رییس اتحادیه مشاوران املاک حجم معاملات مسکن ۵۰ درصد کاهش یافت رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور گفت: از ابتدای سال حجم معاملات مسکن با کاهش روبهرو شده و این میزان در آذر و دی ماه امسال در مقایسه با سال گذشته ۵۰ درصد کاهش یافته است. به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، حسامعقبایی افزود: […]
رییس اتحادیه مشاوران املاک
حجم معاملات مسکن ۵۰ درصد کاهش یافت
رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور گفت: از ابتدای سال حجم معاملات مسکن با کاهش روبهرو شده و این میزان در آذر و دی ماه امسال در مقایسه با سال گذشته ۵۰ درصد کاهش یافته است.
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، حسامعقبایی افزود: ۵۷ هزار و ۵۹۴ معامله مسکن در دی و ۴۴ هزار و ۴۲ قرارداد در این زمینه در آذر امسال ثبت شده است.
وی گفت: در ماههای پیش از آذر نیز بهطور میانگین هر ماه در مقایسه با سال گذشته ۴۰ تا ۵۰ درصد معاملات مسکن کاهش داشته است.
عقبایی افزود: البته در تهران در ۸ ماه نخست امسال حجم معاملات مسکن افزایش یافت اما این افزایش در ماههای آذر و دی حدود ۱۰ درصد کاهش یافت.
وی گفت: از سال ۹۲ تا کنون در قیمت مسکن افزایش چندانی وجود نداشته اما در تهران برخی آپارتمانهای لوکس حدود یک میلیون تومان افزایش قیمت داشته است.
رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور افزود: اکنون در شهرهای بزرگ قیمت مسکن به ثبات نسبی رسیده و زمان مناسبی برای خرید مسکن است.
دولت ۴۰ درصد بهای مسکن را وام بدهد
محمدحسننژاد، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس نیز در این برنامه گفت: رکود در بخش مسکن در معاملات و ساخت و ساز است.
وی با بیان اینکه دلیل افزایش بهای مسکن در سال ۸۹ و ۹۰ کمبود مسکن در سالهای پیش از آن بود، افزود: با ساختن دو میلیون و ۲۰۰ هزار مسکن مهر معادل ۱۰ درصد مسکن کل کشور برای مردم محروم بازار مسکن رونق گرفت.
حسننژاد گفت: اکنون با پرداخت تسهیلات ۲۰ تا ۴۰ میلیون تومانی هیچ اتفاقی برای رونق بازار مسکن نمیافتد.
وی با بیان اینکه دولت سیاست مشخصی در بخش مسکن ندارد، افزود: با توجه به اینکه در دو سال اخیر، عرضه مسکن وجود نداشته است و ادامه این روند، در دو سال آینده با انفجار قیمت مسکن روبهرو خواهیم شد.
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: همه میگویند کار ما در حوزه مسکن درست است اما اکنون مردم مسکن ندارند.
حسننژاد افزود: چون حریم شهرها کوچک شده قیمت زمین افزایش یافته و بر بهای تمام شده مسکن تأثیر گذاشته است.
وی گفت: تسهیلات بانکی پاسخگوی صاحب خانه شدن مردم نیست مگر بهای زمین در بهای تمام شده ساختمان تأثیر نداشته باشد.
حسننژاد در عین حال افزود: تسهیلاتی نیز برای خرید و ساخت مسکن در کار نیست.
وی گفت: باید به جای اختصاص ۴۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای کل شهرستانها، ۴۰ درصد بهای مسکن را تسهیلات دهیم.
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس افزود: سیاستهای پرداخت تسهیلات، اشتباه است و نرخ سود این تسهیلات بالا و میزان آن بسیار کم است.
حسن نژاد گفت: قیمت پایین زمانی خوب است که مردم توان خرید مسکن را داشته باشند نه اینکه قیمتها ثابت بماند.
وی افزود: به دولت میگوییم تا بخش مسکن رونق نگیرد، اقتصاد کشور رونق نخواهد گرفت.
مدت انتظار برای دریافت وام کاهش یابد
بهروز ملکی، کارشناس بازار مسکن نیز در این برنامه گفت: از سال ۸۹ ساخت و ساز بسیاری در بخش مسکن انجام شد و در تهران در ۴ سال ۷۵۰ واحد پروانه ساخت گرفتند که معادل ۳۰ درصد موجودی مسکن این شهر بود.
وی افزود: در آن زمان سوداگری بزرگی در بخش مسکن وجود داشت و این افزایش ساخت بیشتر در مناطق مرفه کلانشهرها اتفاق افتاد.
ملکی گفت: در سال ۹۰ به دلیل ساخت و ساز بسیار با یک میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکن خالی روبهرو شدیم که بهای آنها معادل ۱۸۰ میلیارد دلار بود.
وی افزود: بهای مسکن نیز به عنوان نمونه در تهران از متری دو میلیون و ۳۰۰ هزار تومان در فروردین سال ۹۱ به چهار میلیون و ۳۵۰ هزار تومان در خرداد ۹۲ افزایش یافت.
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه دیگر امکان افزایش قیمت مسکن وجود نداشت گفت: دولت برای از رکود خارج کردن بازار مسکن، بخش تقاضا را تحریک کرد اما به دلیل بالا بودن قیمت مسکن، متقاضیان توان خرید ندارند.
ملکی افزود: مردم بر خرید مسکن قدرت ندارند اما در ۳ سال و نیم است قیمت مسکن افزایش نیافته است.
وی گفت: قیمت مسکن در حالی ثابت مانده که تورم ۵۵ درصد افزایش یافته است.
ملکی افزود: رکود در بخش مسکن به دلیل سوداگری در این بخش است.
وی گفت: از زمانی که سود تسهیلات بازسازی بافتهای فرسوده و مسکن اولیها کاهش یافت، پرداخت وام به متقاضیان افزایش یافته است.
این کارشناس بازار مسکن اضافه کرد: زمان دریافت وام که اکنون یک سال پس از سپردهگذاری است باید کاهش یابد.
دولت برای خانهدار شدن مردم محروم کاری نکرده است
جمشیدبرزگر، رییس کانون سراسری انبوهسازان مسکن کشور نیز در این برنامه گفت: نبود متقاضی خرید مسکن به دلیل نبود توان خریداران است.
وی افزود: گرفتن پروانه ساخت و ساز مسکن شرط افزایش مسکن نیست بلکه ساخت برخی پروژهها ممکن است سالها طول بکشد.
برزگر گفت: چطور ممکن است مردم محروم با حقوق یک میلیون یا ۸۰۰ هزار تومان و تسهیلات با سود ۱۸ درصد خانه دار شوند.
وی افزود: دولت چه کاری برای خانه دار شدن مردم محروم در ۴ سال گذشته کرده است؟
رییس کانون سراسری انبوه سازان مسکن کشور گفت: نرخ سود تسهیلات مسکن براساس محاسبات بانک جهانی حدود ۲۲ درصد است.
برزگر افزود: برای رونق بخش مسکن باید نرخ سود تسهیلات به ۱۰ درصد کاهش و بازپرداخت تسهیلات به حداقل ۱۵ سال افزایش یابد.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.