بازار مسکن در شرایط رکود غیرتورمی به سر می‌برد

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران

بازار مسکن در شرایط رکود غیرتورمی به سر می‌برد

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، محاسبه قیمت ویلاهای لوکسِ منطقه(۱) در معدل‌گیری قیمت‌ مسکن در تهران را اشتباه دانست و گفت: خانه گران نشده است و در شرایط رکود غیرتورمی به سر می‌برد. به گزارش ایرنا، مصطفی قلی‌خسروی؛ درباره وضعیت قیمت ملک در مناطق مختلف پایتخت که گزارش آن هر ماه از طریق بنگاه‌های املاکی به اتحادیه اعلام می‌شود، گفت: باز هم اعلام می‌کنیم سوداگران نمی‌خواهند شوک‌های مثبت به بازار مِلک کار خود را درست انجام دهد و در میان اخبار مثبت کاهش تورم در بخش مسکن، خبر از گرانی خانه می‌دهند؛ گرانی مسکن برای این گروه‌ها و نهادها درآمدزا است، اما اتحادیه املاک معتقد است؛ اکنون قدرت چانه‌زنی خریداران افزایش یافته و بازار به سمت کاهش قیمت و به نفع خریداران است. اکنون مشتری به راحتی می‌تواند از فروشنده تخفیف بگیرد. وی ادامه داد: در مناطق یک تهران و منطقه لواسان که با افزایش لوکس‌سازی و خانه‌های گران مواجه هستیم، قیمت‌ها روبه افزایش است اما این وضعیت در سایر مناطق تهران وجود ندارد. به اعتقاد قلی‌خسروی؛ ورود آمار قیمت خانه‌های لوکس منطقه یک تهران و لواسان که در آمار بانک‌مرکزی لحاظ شده است، باعث تأثیر زیادی در کل معدل قیمت‌ها می‌گذارد. وی گفت: بازار مسکن در شرایط رکود غیرتورمی به سر می‌برد و اگر نهادی خبر از گرانی خانه می‌دهد به دلیل تأثیر ورود قیمت ویلاهای لوکس منطقه(۱) در معدل‌گیری نهایی است. این درحالی است که خانه در چندین منطقه تهران از جمله مناطق ۱۸ و ۱۰ پایتخت زیر ۱۸ میلیون تومان به فروش می‌رود. قلی‌خسروی؛ ادامه داد: حذف منطقه یک از معدل‌گیری قیمت مسکن باعث خواهد شد که گزارش بانک مرکزی به واقعیت موجود نزدیک شود. اتحادیه املاک پیشنهاد می‌دهد که بانک‌مرکزی از برگزاری جلسات مشترک با اتحادیه املاک امتناع نکند و با ارایه گزارش‌ها سیگنال گرانی به بازار مسکن ندهد. به اعتقاد رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، قیمت‌ها همچنان مثل سه ماه گذشته و بدون تغییر است و حتی فروشندگان مایل به تخفیف بیشتر هستند.