نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری قوانینی که در حوزه مسکن وضع می‌شود قابلیت اجرایی داشته باشد نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری، با اشاره به اینکه دو فوریت مشاوران املاک و بازار مسکن را در دستور کار قرار دارد، گفت: توقع داریم قوانینی وضع شود که قابلیت اجراء داشته باشد. به گزارش مناقصه‌مزایده، حسام […]
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری
قوانینی که در حوزه مسکن وضع می‌شود قابلیت اجرایی داشته باشد
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری، با اشاره به اینکه دو فوریت مشاوران املاک و بازار مسکن را در دستور کار قرار دارد، گفت: توقع داریم قوانینی وضع شود که قابلیت اجراء داشته باشد. به گزارش مناقصه‌مزایده، حسام عقبایی؛ درباره تعداد قرارداد اجاره ملک در تهران، افزود: در سال‌های مختلف اعداد مختلف بوده، از دهه ۸۰ که بیشتر قرارداد‌ها در سامانه کدرهگیری درج شده اعداد متفاوت بوده است، اما در دو سه سال اخیر به دلیل کرونا تا ۷۰ درصد قرارداد‌ها منجر به تمدید شده و در انعقاد قرارداد‌های جدید عدد مشخصی نداریم و با توجه به ارزیابی‌های صورت گرفته در جامعه قدرت خرید مردم و دهک‌ها ضعیف شده و برخلاف میل باطنی اجاره‌نشینی روند صعودی داشته است. نائب رئیس اول اتحادیه املاک کشوری، با اشاره به تعیین افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها از سوی دولت، اظهار داشت: این طرح تا حدودی کنترل‌کننده است، اما مهم‌ترین اصل در برقراری کنترل اجاره توازن عرضه و تقاضاست. وی با بیان اینکه در تولید مسکن استیجاری موفق نبوده‌ایم و عملاً مسکن تولید نشده و بخشی از موجران اجاره‌داری حرفه‌ای را رعایت نمی‌کنند، تصریح کرد: تولید مسکن استیجاری زمان‌بر است و در صورتی که کلنگ شروع ساخت مسکن استیجاری زده شود هم دو سال زمان خواهد برد. عقبایی؛ تأکید کرد: در صورتی که این طرح اجراء شود به هدف نهایی خود یعنی کم شدن فشار بر مستأجران خواهیم رسید و با اجرای آن موجر و مستأجر راضی خواهند شد. نائب رئیس اول اتحادیه املاک کشوری، با اشاره به اینکه یکی از مؤلفه‌های مؤثر در حوزه اجاره‌نشینی گرفتن مشاوره از مشاوران املاک است، البته این نکته را باید در نظر داشت که مشاوران املاک قوه‌قهریه ندارند، گفت: در صورتی که مشاوران املاک سقف افزایش ۲۵ درصدی قیمت اجاره را رعایت نکنند با آن‌ها برخورد خواهد شد. عقبایی؛ با تأکید بر اینکه علی‌رغم کنترل و نظارت باید بر اهرم‌هایی مانند تسهیلات کارا و مدیریت نظام بانکداری و بنگاه‌داری هم توجه داشته باشیم، اظهار داشت: بحث دو فوریت مشاوران املاک و بازار مسکن در دستور کار قرار گرفته و توقع آن است قوانینی وضع شود که قابلیت اجراء داشته باشد. نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری، افزود: اعدادی که در آگهی‌ها درج می‌شود از اعداد واقعی بازار و کف بازار بالاتر است و متعارف نیست و گزارش این قیمت‌های واقعی را تاکنون چندین بار اعلام کرده‌ایم و دادستانی هم به این موضوع ورود پیدا کرده، چراکه زمینه‌ساز افزایش قیمت‌ها برخلاف قیمت‌هایی که به صورت معمول در بازار افزایش یافته است، می‌شود. وی با اشاره به مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی، گفت: خوشبخانه مجلس اخذ مالیات از خانه‌های خالی را تصویب کرده و دولت هم در این زمینه همواره ورود پیدا کرده و براساس آخرین آمار‌های اعلام شده دو میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه وجود داشته که ۵۰۰ هزار واحد آن در استان تهران بوده که ۲۰۰ تا ۲۵۰ در حاشیه تهران بوده که بخشی از این واحد‌ها مسکن مهر بوده که به دلیل رشد قیمت مسکن بخش عمده‌ای از این واحد‌ها از فهرست آمارها خارج شده است، اما بخش زیادی ازواحد‌های خالی مربوط به واحد‌های لوکس و لاکچری بوده که دهک‌های ضعیف جامعه و متوسط حتی قدرت خرید انباری این واحد‌ها را هم ندارند.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.