نمایندگان مجلس انتقادکردند؛ الاکلنگ اجاره‌بها و نرخ سود بانکی کاهش نرخ سود بانکی در روزهای اخیر بازار اجاره‌بها را آشفته کرده به گونه‌ای که توان مالی اقشار متوسط و ضعیف جامعه هر روز در کشاکش نرخ‌های نجومی آب می‌رود. به گزارش خانه‌ملت، تصمیم مسؤولان اقتصادی کشور مبنی بر کاهش نرخ سود بانکی در طول سال […]
نمایندگان مجلس انتقادکردند؛
الاکلنگ اجاره‌بها و نرخ سود بانکی
کاهش نرخ سود بانکی در روزهای اخیر بازار اجاره‌بها را آشفته کرده به گونه‌ای که توان مالی اقشار متوسط و ضعیف جامعه هر روز در کشاکش نرخ‌های نجومی آب می‌رود.
به گزارش خانه‌ملت، تصمیم مسؤولان اقتصادی کشور مبنی بر کاهش نرخ سود بانکی در طول سال جاری انگیزه‌ای برای بنگاه‌های معاملاتی مسکن و همچنین موجران بود تا بتوانند از این بازار به نفع خود ماهیگیری کنند؛ زیرا با کاهش نرخ سود بانکی تمایل موجران برای دریافت اجاره‌بها موجب رشد نرخ‌‌‌ها شده است.
متأسفانه خارج از ضابطه بودن تعیین نرخ اجاره‌بها برای اقشار متوسط و ضعیف جامعه که توان خرید خانه را ندارند؛ مشکلات بسیاری را ایجاد کرده به گونه‌ای که بسیاری از مردم هر روز رویای خانه دار شدن را در سر می‌پرورانند.
سیاست‌های نامشخص دولت‌‌‌ها در بحث مسکن هر روز این بازار را درگیر مشکلاتی کرده که نتیجه آن عدم توازن درآمد مردم با نرخ‌های سربه‌فلک کشیده است. هرچند که کاهش نرخ سود بانکی خبر خوبی برای بخش ساخت و ساز مسکن بوده اما متأسفانه روند حرکت اجاره‌بها درست عکس خواسته مردم جامعه است و مالکان ترجیح می‌دهند به جای گرفتن رهن بیش‌تر سودهایی را که می‌خواستند از بانک بگیرند از موجرهای خود کسب کنند.
سیبل قرارگرفتن اجاره‌بها درپی کاهش نرخ سود بانکی بسیاری از مستأجران را به تکاپو برای دریافت دستمزد بیش‌تر وا داشته است، زیرا در حال حاضر بسیاری از مستأجران با توان مالی پایین نمی‌توانند نرخ‌های پیشنهادی موجران برای اجاره مسکن را بپردازند.
در حالی که کاهش نرخ سود بانکی باید موجب هدایت سرمایه به سمت بازار مسکن و رونق حوزه اقتصادی مسکن شود، اما این مهم درحال حاضر نتیجه عکس داشته و به حاد شدن وضعیت بازار اجاره‌بها دامن زده است.
انتظار مردم از مسؤولان ساماندهی آشفته بازار مسکن و تنظیم نرخ‌‌‌ها در آن است تا مشاوران املاک و صاحبان مسکن نتوانند با نرخ گذاری‌های سلیقه‌ای در بازار جولان دهند، در این رابطه خبرگزاری خانه ملت به گفت‌وگو با نمایندگان مجلس پرداخته است که در ذیل می‌خوانید:
اجاره‌بها نباید تابعی از نرخ سود بانکی باشد
رییس کمیسیون عمران مجلس، با تأکید براین‌که اجاره‌بها نباید تابعی از نرخ سود بانکی باشد، گفت: افزایش نرخ اجاره‌بها درپی کاهش نرخ سود بانکی توجیه پذیر نیست.
افزایش نرخ اجاره‌بها به بهانه کاهش نرخ سود بانکی توجیه منطقی ندارد
محمدرضارضایی‌کوچی در گفت‌وگو با خانه ملت، با تأکید بر ضرورت ساماندهی بازار اجاره‌بها، گفت: افزایش نرخ اجاره‌بها در روزهای اخیر با بهانه کاهش نرخ سود بانکی توجیه منطقی ندارد.
نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی، با بیان این‌که باید بازار اجاره‌بها با نظارت دقیق کنترل شود، تصریح کرد: تعیین نرخ اجاره‌بها باید با فرمولی مشخص و ضابطه‌های معین صورت بگیرد تا به این ترتیب نرخ‌های نجومی در این بازار توان مالی مردم را کاهش ندهد.
دولت باید برنامه مشخصی برای ساماندهی بازار مسکن ارایه کند
این نماینده مردم در مجلس دهم، با تأکید بر این‌که دولت باید برنامه مشخصی برای ساماندهی بازار مسکن ارایه کند، افزود: بی‌برنامگی دراین بازار به تغییر روزانه نرخ‌‌‌ها همسو با منفعت طلبی برخی مشاوران املاک و موجران منجر شده است.
وی با بیان این‌که باید بازار اجاره‌بها تابعی از وضعیت بازار مسکن و برخی مؤلفه‌های مربوط به آن باشد، افزود: متأسفانه سودجویی برخی افراد طعم دلنشین کاهش نرخ سود بانکی را به تلخی بدل کرده؛ زیرا کاهش نرخ سود بانکی این روز‌‌‌ها در نرخ اجاره‌بها سرشکن شده است.
تأکید بر ضرورت رشد ساخت و ساز مسکن برای تعدیل قیمت‌ها در کشور
این نماینده مردم در مجلس دهم، با تأکید بر ضرورت رشد ساخت و ساز مسکن برای تعدیل نرخ‌‌‌ها درکشور، تصریح کرد: با انبوه‌سازی مسکن می‌توانیم تعادل میان عرضه و تقاضا را برای ایجاد ثبات قیمتی در بازار رقم بزنیم.
رضایی‌کوچی به دغدغه کمیسیون عمران مجلس در بحث مسکن اشاره کرد و گفت: در صورت لزوم برای خروج مسکن از رکود و همچنین ساماندهی بازار اجاره بها، جلسه‌ای با مسؤولان مربوطه برگزار خواهیم کرد.
رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تأکید کرد: دولت باید ارتباط غیرمنطقی میان رشد نرخ اجاره‌بها و کاهش نرخ سود بانکی را قطع کرده و همچنان درپی کاهش نرخ اجاره‌بها و سود بانکی باشد.
خلاء ضابطه برای ساماندهی وضعیت اجاره‌بها
قلی‌ا…قلی‌زاده در گفت‌وگو با خانه ملت، با اشاره به نا به سامانی بازار اجاره‌بها در کشور، گفت: نبود ضابطه و قانون مشخص در بحث ساماندهی بازار اجاره‌بها توان مالی مردم برای داشتن سرپناه را هر روز کم‌تر می‌کند.
نماینده مردم کلیبر، خداآفرین و هوراند در مجلس شورای اسلامی، با بیان این‌که رکود موجود در بازار مسکن بسیاری از مشاغل را به آستانه تعطیلی کشانده است، افزود: با خروج مسکن از رکود بازار اجاره‌بها نیز به سمت قیمت تعادلی سوق خواهد یافت.
کاهش نرخ سود بانکی نیز نتوانسته کمکی به ثبات نرخ‌‌‌ها در بازار اجاره‌بها کند
وی با تأکید بر این‌که کاهش نرخ سود بانکی نیز نتوانسته کمکی به ثبات نرخ‌‌‌ها در بازار اجاره‌بها کند، تصریح کرد: با کاهش نرخ سود بانکی موجر‌‌‌ها خواهان اجاره دادن ملک مسکونی خود به صورت اجاره هستند تا رهن تا به این ترتیب بتوانند ماهیانه پول‌هایی را از عواید خانه به جیب بزنند.
ا…قلی‌زاده با بیان این‌که کاهش نرخ سود بانکی تا رسیدن به حد مشخص و همسو با نرخ تورم می‌تواند تا حدودی بازار مسکن را ساماندهی کند، افزود: دولت و حتی مجلس باید در زمینه ایجاد ثبات در نرخ مسکن و اجاره‌بها ورود داشته باشند.
ضرورت تشکیل کارگروهی متشکل از دولت و مجلس برای قاعده‌مند کردن بحث اجاره بها
وی از ضرورت تشکیل کارگروهی متشکل از دولت و مجلس برای قاعده‌مند کردن بحث اجاره‌بها خبر داد و گفت: باید با همکاری دولت و مجلس لایحه‌ای مشخص برای ساماندهی بازار اجاره‌بها مصوب شود تا به این ترتیب با ابزارهای قانونی بتوان از نابسامانی بازار اجاره‌بها جلوگیری کرد.
این نماینده مردم در مجلس دهم، با بیان این‌که در حال حاضر متولی مشخصی برای بحث اجاره‌بها در کشور وجود ندارد، افزود: با تدوین طرحی مشخص می‌توانیم متولی مشخصی برای ضابطه‌مند کردن بحث اجاره‌بها و تعیین نرخ‌‌‌ها تعیین کنیم.
ا…قلی‌زاده ادامه داد: با اوج‌گیری نا به سامانی اقتصادی بسیاری از موجران به فشار آوردن بر مستأجران با اعمال نرخ‌های نجومی اقدام می‌کنند که این به سخت شدن شرایط زندگی مردم منجر می‌شود.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، یادآور شد: با قانونمند شدن بحث اجاره‌بها اعمال نرخ‌‌‌ها به دلخواه دیگر نخواهد بود و با هر نوع تخلفی در این رابطه برخورهای قانونی صورت خواهد گرفت.
کاهش نرخ سود بانکی در اجاره‌بها سرشکن شده است
شهرام‌کوسه‌غراوی در گفت‌وگو با خانه ملت، با انتقاد از افزایش نرخ اجاره‌بها در پی کاهش نرخ سود بانکی، گفت: مرتبط کردن نرخ اجاره‌بها به کاهش نرخ سود بانکی مشکلات عدیده‌ای برای مستأجران ایجاد کرده است.
نماینده مردم مینودشت، گالیکش، کلاله و مراوه تپه در مجلس شورای اسلامی، با بیان این‌که باید نظارت دقیقی بر نحوه محاسبه نرخ اجاره‌بها در نظر گرفته شود، تصریح کرد: در حال حاضر با توجه به کاهش نرخ سود بانکی بسیاری از موجران تمایل به اجاره دادن منازل خود کرده و بازار رهن از رونق افتاده است.
این نماینده مردم در مجلس دهم، با تأکید بر این‌که قبل از کاهش نرخ سود بانکی موجران با دریافت پول رهن مسکن آن را در بانک‌ها سرمایه‌گذاری می‌کردند، افزود: همزمان با کاهش نرخ سود بانکی سیاست موجران برای واگذاری مسکن از رهن به اجاره‌بها تغییر یافته تا پول بیش‌تری از این مسیر دریافت کنند.
بازار مسکن با رکودی بی‌سابقه رو به رو است
وی با بیان این‌که بازار مسکن در حال حاضر با رکودی بی‌سابقه رو به رو است، تصریح کرد: با ورود جدی دولت به تنظیم قیمت‌ها در بحث مسکن می‌توان ریشه بسیاری از دلالی‌‌‌ها در این بازار را سوزاند.
کوسه غراوی با بیان این‌که ارایه تسهیلات لازم به انبوه سازان راهکاری برای جلوگیری از افزایش قیمت مسکن است، گفت: باید با افزایش ساخت و ساز مسکن بازار دلالی مسکن را کساد کرد.
مسکن باید از حیطه کالای سرمایه‌ای خارج شود
وی با تأکید براین‌که باید مسکن از حیطه کالای سرمایه‌ای خارج شود، افزود: تا زمانی که مسکن به عنوان کالایی مصرفی تلقی نشود، بازار نابه سامان آن ساماندهی نخواهد شد.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با بیان این‌که کمیسیون عمران مجلس نسبت به بحث مسکن و ساماندهی بازار آن حساس است، تصریح کرد: درصورت لزوم با حضور وزیر راه و شهرسازی چرایی افزایش اجاره‌بها مورد بررسی واقع خواهد شد.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.