آنچه باید درخصوص مزایده اموال بدانید

کارشناس مسائل حقوقی، نکات کاربردی درخصوص مزایده اموال و شرکت در مزایده را ارائه کرد. به گزارش خبرگزاری صداوسیما، ابوالفضل عطازاده؛ گفت: زمانی که فرد بدهکار مبادرت به پرداخت بدهی خود به شخص طلبکار نمی‌کند، طلبکار نسبت به توقیف اموال وی از طریق اجرای ثبت اسناد و اجرای احکام دادگستری اقدام و در نهایت وصول می‌کند. وی افزود: پس از توقیف اموال، مزایده عمومی از طریق آگهی، انجام می‌شود و قیمتی که برای اموال توقیفی از سوی کارشناس تعیین می‌شود، نرخ سهل‌الفروش بوده و قیمت واقعی کمتر است، به‌طوری‌که اگر مثلاً قیمت یک ملک ۱۰ میلیارد تومان است، در مزایده به هشت میلیارد تومان کاهش می‌یابد. عطازاده؛ می‌گوید: همین موضوع و تفاوت قیمت واقعی و به‌روز اموال با قیمت مزایده سبب ایجاد انگیزه برای شرکت افراد و خریداری اموال توقیفی می‌شود تا سود زیادی عاید خریداران شود. کارشناس مسائل حقوقی، ادامه داد: بدون شک فرد بدهکاری که اموال خود را از دست داده، برای به دست آوردن اموال خود از طریق مراجع قضایی و به کمک وکیل پیگیری خواهد کرد، ضمن اینکه ممکن است رأی صادره به دلایلی غیابی صادر شده باشد، بنابراین مالباخته می‌تواند ادعا کند که مبلغ طلبکار واقعی نبوده و اموال خود را مطالبه کند. وی اضافه کرد: همچنین اگر فردی اقدام به صدور چک کرده است، احتمال دارد که چک را به عنوان امانت یا ضمانت به طلبکار داده باشد که در نهایت با اثبات این موضوع، مزایده زیر سؤال می‌رود. عطازاده؛ گفت: در همه موارد یاد شده و مسائل مشابه آن، امکان ابطال مزایده پس از گذشت سه یا چهار سال و حتی بیشتر وجود دارد، در این شرایط شخصی که مبادرت به خرید ملک یا اموال توقیفی کرده، سود زیادی کسب کرده و فرد بدهکار می‌تواند دوباره مال خود را به قیمت روز خریداری کند. وی توصیه کرد: اگر می‌خواهید در مزایده‌ای شرکت کنید، با وکلای متخصص در این زمینه مشورت شود تا از متضرر شدن خریدار جدید اموال توقیفی و مورد مزایده جلوگیری به‌عمل آید.