سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران خبر داد یک طبقه تراکم تشویقی برای متقاضیان نوسازی بافتهای فرسوده سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران، ضمن تشریح مفاد بستههای تشویقی جدید نوسازی که به تصویب شورایعالی معماری و شهرسازی کشور قرار گرفته است، از اعطای یک طبقه تراکم تشویقی (در پلاکهای بیشتر از ۱۰۰ متر ربع) در بافتهای فرسوده […]
سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران خبر داد
یک طبقه تراکم تشویقی برای متقاضیان نوسازی بافتهای فرسوده
سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران، ضمن تشریح مفاد بستههای تشویقی جدید نوسازی که به تصویب شورایعالی معماری و شهرسازی کشور قرار گرفته است، از اعطای یک طبقه تراکم تشویقی (در پلاکهای بیشتر از ۱۰۰ متر ربع) در بافتهای فرسوده خبر داد. به گزارش مناقصهمزایده، مهدی هدایت؛ با بیان اینکه رفع سه معضل ترافیک، آلودگی هوا و بافت فرسوده همواره مورد تأکید و دغدغه شهردار و اعضای شورای اسلامی شهر تهران بوده است، عنوان کرد: موضوع آلودگی و ترافیک نمیتواند یک شبه کل شهر را به چالش جدی بکشاند، اما در صورت وقوع زلزله در پایتخت، کل کشور و مدیریت شهری یک شبه دچار چالش جدی در حوزه بافت فرسوده خواهند شد، از اینرو ضروری است موضوع نوسازی بافتهای فرسوده بهعنوان اولویت اول در شهر تهران مورد توجه قرار گیرد. سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران، با بیان اینکه ۷٫۲ درصد از مساحت شهر تهران را بافت فرسوده تشکیل میدهد، از وجود ۴۴۰۰ هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد و بیش از ۴۵۰۰ هکتار اراضی رها شده و بیدفاع شهری در پایتخت خبر داد و گفت: به طور متوسط حدود ۲۵۰ هزار پلاک در شهر تهران در این محدودهها واقع شدهاند. هدایت؛ یادآور شد: طبق مطالعات صورت گرفته بیشترین آمار نوسازی مربوط به دورانی است که بستههای تشویقی برای ترغیب مالکان و سرمایهگذاران ابلاغ شده بود و پس از حذف این بستهها، شاهد کاهش صدور پروانه و کاهش سرعت نوسازی در بافتهای فرسوده بودیم. سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران، خاطرنشان کرد: اخیراً با تدابیر شهردار تهران، بسته تشویقی ویژهای با در نظرگرفتن کلیه جوانب فنی و خدماتی در کمیسیون ماده ۵ تصویب شد و این مصوبه در شورایعالی شهرسازی و معماری نیز مورد تأیید قرار گرفت. هدایت؛ تصریح کرد: اعطای یک طبقه تراکم تشویقی به پروژههای بیشتر از ۱۰۰ مترمربع، اجازه ساخت حداکثر چهار طبقه برای املاک بین ۵۰ تا ۱۰۰ مترمربع که امکان تجمیع ندارند، اعطای یک طبقه تشویقی مازاد به پروژههای تجمیعی بیشتر از ۴۰۰ مترمربع در صورت دسترسی به معبر هشت متری و افزایش مساحت معبر بنبست در پروژههای تجمیع به مساحت ملاک تراکم (ضمن واگذاری رایگان بنبست از سوی شهرداری تهران)، ضوابط ویژه پارکینگ متناسب با ویژگیهای پروژه و نیز در پهنههای مختلط مسکونی-خدماتی محله ای و ناحیهای از جمله اهم مفاد بسته تشویقی جدید نوسازی است. سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران، خاطرنشان کرد: متأسفانه به دلیل مشکلات متعدد، شاهد کاهش جمعیت در بافتهای فرسوده و رانده شدن دهکهای یک تا پنج از شهر تهران هستیم. به گفته هدایت به متقاضیان نوسازی در بافتهای فرسوده، علاوه بر صدور پروانه رایگان از سوی شهرداری، ۴۵۰ میلیون تومان تسهیلات ساخت برای هر واحد مسکونی از سوی دولت پرداخت میشود. هدایت؛ با اشاره به این که بر مبنای مصوبات بستههای تشویقی جدید نوسازی، شهرداری تهران مکلف به تأمین پارکینگهای محلهای، تعبیه شیر هیدرانت در معابر فاقد دسترسی آتشنشانی و تأمین خدمات در محلات با سرانههای پایین خدماتی است، ابراز امیدواری کرد که با اجرایی شدن مشوقهای جدید که بخشی از آن را سازمان نوسازی شهر تهران مدیریت خواهد کرد، روند نوسازی بافتهای فرسوده تسریع شود. سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران، گفت: دولت نیز باید در این زمینه کمک کند؛ ما معتقد هستیم تسهیلات نوسازی بافتهای فرسوده باید افزایش پیدا کند و اقساط آن بلندمدتتر و با بهره کمتر ارائه شود، چرا که نوسازی بافتهای فرسوده قطعاً در تحقق برنامه دولت در حوزه مسکن نیز مؤثر است و تهدید بافتهای فرسوده را به یک فرصت تبدیل خواهد کرد.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.