رشد ۲۰ درصدی معامله مسکن در تهران و کاهش ۷۰ درصدی در کشور

رییس اتحادیه مشاوران املاک خبر داد

رشد ۲۰ درصدی معامله مسکن در تهران و کاهش ۷۰ درصدی در کشور

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید، خرید و فروش مسکن در ۳ ماهه خرداد تا مرداد امسال در تهران ۲۰ درصد رشد و در کشور ۷۰ درصد کاهش داشته است.

به گزارش ایرنا، حسام عقبایی افزود: در مرداد ماه امسال ۵۹ هزار و ۹۸۶ قرارداد خرید و فروش مسکن در کشور منعقد شده است که ۷۰ درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش دارد. در مرداد ماه سال ۱۳۹۴ در مجموع ۹۰ هزار و ۴۷۰ فقره قرارداد خرید و فروش مسکن در کشور منعقد شد.

نماینده رییس اتاق اصناف ایران در کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور درباره میزان معاملات مسکن در شهر تهران گفت: در مرداد ماه سال جاری در تهران شاهد تنظیم ۱۸ هزار و ۶۹۹ قرارداد خرید و فروش و ۲۲ هزار و ۸۸۲ قرارداد اجاره در مشاوران املاک این شهر بودیم.

عقبایی با بیان این‌که در مجموع در مرداد ماه امسال ۴۲ هزار و ۱۱۹ قرارداد خرید فروش، هبه، پیش فروش و اجاره در دفاتر مشاوران املاک تهران تنظیم شده، افزود: در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته روند خرید و فروش مسکن ۱۸ درصد سیر صعودی داشته است.

وی با بیان این‌که در تیرماه امسال ۱۶ هزار و ۴۹۹ قرارداد خرید و فروش و ۲۱ هزار و ۸۳۸ قرارداد اجاره تنظیم شده است، گفت: در ۱۲ روز شهریورماه جاری نیز ۶ هزار و ۱۹۱ قرارداد خرید و فروش و ۷ هزار و ۹۳۰ قرارداد اجاره در شهر تهران در دفاتر مشاوران املاک منعقد شده است و این نشان می‌دهد معاملات مسکن در تهران روند صعودی دارد.

نماینده رییس اتاق اصناف ایران در کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور گفت: میزان معاملات مسکن در تهران در ۳ ماهه خرداد تا مرداد در مقایسه با سال گذشته رشد ۲۰ درصدی دارد و پیش‌بینی ما این است در نیمه دوم امسال شاهد افزایش معاملات مسکن در شهر تهران باشیم.

عقبایی درباره وضعیت قیمت مسکن افزود: از سال ۱۳۹۲ که بازار مسکن وارد رکود شده تاکنون قیمت‌ها افزایش نیافته است. حتی در برخی از مناطق شهر تهران روند کاهشی نیز داشته است و هم اکنون در شهر تهران فروشندگان مسکن بیش از خریداران هستند.

نماینده رییس اتاق اصناف ایران در کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور گفت: با این حال روند رشد معاملات مسکن در تهران می‌تواند به سایر شهرهای کشور تسری پیدا کند، زیرا رونق بازار مسکن در تهران بر سایر شهر‌ها بسیار اثرگذار است.

عقبایی گفت: قانون نظام صنفی و تجارت تنظیم قراردادهای معاملات مسکن از جمله خرید، فروش و اجاره را در اختیار مشاوران املاک قرارداده و اظهارات برخی از افراد مبنی بر ممنوعیت معامله مسکن مهر در دفاتر مشاوران املاک مبنایی قانونی ندارد و تمام مشاوران املاک در کشور می‌توانند با بررسی اسناد مورد نیاز نسبت به خرید و فروش مسکن مهر اقدام کنند.

وی با اشاره به این که قانون مالیات ارزش افزوده، دریافت مالیات از اموال غیرمنقول و خدمات آن را معاف کرده است، گفت: دریافت مالیات ارزش افزوده از مشاوران املاک مبنای قانونی ندارد و اجرا کردن آن از سوی سازمان امورمالیاتی سبب می‌شود هزینه بیش‌تری از جیب مردم پرداخت شود.

عقبایی تأکید کرد: دریافت مالیات ارزش افزوده و جریمه آن از دفاتر مشاوران املاک غیرعادلانه است، زیرا بار مالی این مالیات را باید مردم پرداخت کنند و در شرایط موجود این مسأله یکی از موانع رونق بازار مسکن است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در ادامه به مشکلات دفاتر مشاوره املاک تهران اشاره کرد و گفت: شهرداری تهران به تازگی مانع فعالیت مشاوران املاک در ساختمان‌های اداری شده و اعلام کرده است مشاوران املاک باید نسبت به تغییر کاربری خود به تجاری اقدام کنند.

عقبایی افزود: قانون اجازه داده است مشاوران املاک بتوانند در ساختمان‌های اداری به فعالیت‌های صنفی خود ادامه دهند و قانون صدور پروانه کسب سال ۱۳۸۲ که در سال ۱۳۹۲ نیز در مجلس بار دیگر مورد بازنگری قرارگرفته، صدور جواز کسب را برای آن‌ها مجاز کرده است و هم‌اکنون از ۱۲ هزار مشاور املاک در تهران ۳ هزار و ۵۰۰ مشاور در ساختمان‌های اداری جواز کسب دارند و برخی از مناطق شهرداری نباید مانع فعالیت‌های آن‌ها شوند.

 

وی با بیان این‌که به علت کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی درآمدهای شهرداری‌های مناطق مختلف شهر تهران کاهش پیدا کرده و ما نباید آن را جبران کنیم، گفت: در دو سال اخیر در این خصوص مکاتبات زیادی با شهرداری تهران انجام شده است، اما همچنان شاهد این اقدام برخی از مناطق شهرداری با مشاوران املاک در شهر تهران هستیم.