گروه راهوشهرسازی -ساخت چهار میلیون مسکن در قالب طرح نهضت ملی مسکن یکی از اصلی‌‌ترین وعده‌های دولت در تأمین مسکن می‌باشد اما بسیاری از کارشناسان بر این باور بودند که ساخت این تعداد مسکن با توجه به شرایط اقتصادی کشور امکان‌پذیر نیست. حال بعد از گذشت یک سال دولت هنوز حتی یک واحد را هم […]
گروه راهوشهرسازی -ساخت چهار میلیون مسکن در قالب طرح نهضت ملی مسکن یکی از اصلی‌‌ترین وعده‌های دولت در تأمین مسکن می‌باشد اما بسیاری از کارشناسان بر این باور بودند که ساخت این تعداد مسکن با توجه به شرایط اقتصادی کشور امکان‌پذیر نیست. حال بعد از گذشت یک سال دولت هنوز حتی یک واحد را هم تحویل نداده و آمار‌‌ها حکایت از اقبال اندک مشارکت‌کنندگان در این طرح است. این روز‌ها طرح نهضت ملی مسکن با چالش‌های مهمی جدای از بحث تأمین زمین برای ساخت واحد‌‌ها مهم‌ترین بحث مدیریت بهای ساخته شده هر واحد است، با عدم همراهی شبکه بانکی، تورم و افزایش بهای تمام شده و به تبع آن افزایش میزان آورده متقاضیان دست‌وپنجه نرم می‌کند. با توجه به این شرایط باید دید دولت چه راهکاری را برای عبور از چالش‌های پیش‌رو خواهد داشت. به گزارش مناقصه‌مزایده، غلامرضا سلامی؛ مشاور اسبق وزیر راهوشهرسازی و اقتصاددان، با اشاره به وعده دولت برای ساخت چهار میلیون واحد مسکونی، متذکر شد: اصولاً وعده‌هایی که داده می‌شود، در تمام زمینه‌ها مطالعه نشده است. یعنی خیلی از وعده‌هایی که تاکنون داده شده، عملی نشده است، زیرا این وعده‌ها فقط یک آرزو است و فقط دوست دارند که این خانه‌ها ساخته شود. همه دوست دارند که این تعداد خانه ساخته شود، تولید بالا رود و تورم پایین‌اید، اما آنچه که این آرزو‌ها را عملی می‌کند، فکر و کار کارشناسی است که متأسفانه نداریم. وی تصریح کرد: سیاست‌‌ها و قوانین متضاد و اغتشاش در تصمیم‌گیری‌‌ها باعث می‌شود که ثبات به وجود نیاید. در این شرایط، میل به سرمایه‌گذاری در بخش تولید منفی می‌شود.در این باره، فرشید پورحاجت؛ کارشناس مسکن، درخصوص عملکرد دولت در بحث ساخت چهار میلیون مسکن وعده داده شده، اظهار کرد: وقتی بخش‌خصوصی که سرمایه‌اش در جیبش است و بدون هیچ بگیر و ببندی می‌تواند برای ساخت یک واحد مسکونی هزینه کند، با مشکلات و موانع بسیاری برای ساخت یک واحد ساختمان مواجه می‌شود قطعاً شرایط ساخت مسکن توسط دولت بسیار دشوارتر خواهد بود. وی افزود: وقتی مشاهده می‌شود که از مسکن مهر و پروژه اقدام ملی مسکن که در دولت‌های قبلی اجرایی شده‌اند، واحدهای بسیاری هنوز تعیین‌تکلیف نشده‌اند و با مشکلات بسیاری مواجه هستند قطعاً راه را برای ساخت چهار میلیون مسکن در کشور برای دولت بسیار سخت و دشوار می‌بینیم. این کارشناس مسکن، عنوان کرد: اگر دولت عزمی برای تقویت بخش‌خصوصی به‌عنوان بازوان اجرایی خود در ساخت مسکن داشت و می‌پذیرفت به جای آن‌که در تعریف و طراحی پروژه‌های طرح جهش‌تولید مسکن، خود تا این اندازه زمان و هزینه صرف کند از صفر تا صد این پروژه‌ها را به بخش‌خصوصی واگذار می‌کرد قطعا می‌توانستیم به اجرای طرح جهش‌تولید مسکن و ساخت چهار میلیون مسکن در کشور امیدوار باشیم اما در شرایط فعلی باید گفت که تقریباً این کار نشدنی و یا بسیار دشوار است. پورحاجت؛ با انتقاد از عدم نظارت بر بازار مصالح ساختمانی و افزایش هزینه‌های ساخت مسکن، گفت: در کل در شرایط فعلی وقتی هزینه پایه ساخت یک متر واحد در طرح جهش‌تولید مسکن یک‌شبه هشت تا ۱۰ درصد افزایش می‌یابد قطعا بخش‌خصوصی هیچ رغبتی برای ورود در این طرح و اجرای آن ندارد. وی معتقد است: با توجه به همه مشکلاتی که در حوزه تولید مسکن در کشور وجود دارد تولید چهار میلیون مسکن تا پایان دولت سیزدهم بسیار دشوار خواهد بود مگر آن‌که این روند کنونی که در بحث مسکن در کشور دنبال می‌شود تغییر پیدا کند و در غیر این صورت با روند کنونی این مسأله امکان‌پذیر نیست.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.