هیچ هزینه مازادی برای دریافت کدرهگیری به مشاوران املاک پرداخت نکنید

یک کارشناس مسکن

هیچ هزینه مازادی برای دریافت کدرهگیری به مشاوران املاک پرداخت نکنید

یک کارشناس مسکن، گفت: مشاوران املاک نه‌تنها حق ندارند هزینه مازادی به‌عنوان کدرهگیری دریافت کنند، بلکه مبلغ کدرهگیری را هم باید خود پرداخت کنند‌. مهدی عباس‌زاده؛ افزود: گرچه برخی از مشاوران املاک اعلام می‌کنند که با دریافت کدرهگیری، هزینه حق‌الزحمه پرداختی توسط هر دوطرف معامله تغییر می‌کند، اما این موضوع به هیچ عنوان قابل قبول نیست چراکه کدرهگیری از وظایف اصلی مشاوران املاک است. وی گفت: مشاوران املاک مکلف هستند با همان حق‌الزحمه که در قالب کمیسیون است، اقدام به ارایه کدرهگیری کنند و حق دریافت هزینه اضافی از مشتریان را ندارند. این کارشناس مسکن، اظهار داشت: مشاوران املاک حتی نباید مبلغ ۹ یا ۱۰ هزارتومانی که برای کدرهگیری تعیین شده را دریافت کنند و این مبلغ را باید خود مشاوران املاک پرداخت کنند. عباس‌زاده؛ گفت: برخی از مشاوران املاک مدعی هستند که اگر کدرهگیری بگیریم، باید مالیات بر ارزش‌افزوده پرداخت کنیم. در صورتی که این‌گونه نيست و مالیات بر ارزش‌افزوده بر کارکرد و عملکرد آن‌ها مربوط می‌شود. وی تصریح کرد: هر مبلغی که از مشتری دریافت کنند، مالیات بر ارزش‌افزوده غیرمستقیم است که مودی آن در اصل مشتری است و مشاوران املاک تنها تکلیف ارایه و پرداخت آن را به دارایی برعهده دارد. عباس‌زاده؛ گفت: مالیات ارزش‌افزوده به‌ازای میزان دریافتی اعم از دریافت یا عدم دریافت کدرهگیری تعلق می‌گیرد، همواره ما تأکید داریم بر حسب مبلغ کمیسیون حق‌الزحمه مالیات بگیریم و به سازمان مالیات پرداخت کنیم. کارشناس مسکن، اظهار داشت: برخی عنوان می‌کنند که اگر کدرهگیری دریافت کنیم مالیات به ما تعلق می‌گیرد و اگر دریافت نکنند به نوعی فرار مالیاتی انجام دادند و با این عناوین از مشتریان پول مازاد دریافت می‌کنند. در صورتی که این موضوع تکلیف قانونی آن‌ها است که کدرهگیری ارایه دهند. براساس آن حق‌الزحمه مالیات ۹ درصد بر ارزش‌افزوده را اخذ کنند و به اداره مالیات پرداخت کنند؛ بنابراین تنها هزینه مازادی که مشتریان چه کدرهگیری دریافت کنند و چه دریافت نکنند، مربوط به مالیات ۹ درصد ارزش‌افزوده است.

.