چالش‌های سرمایه‌گذاری بخش مسکن با نگاه به تدوین برنامه هفتم

از سوی مرکز پژوهش‌های مجلس ارایه شد

چالش‌های سرمایه‌گذاری بخش مسکن با نگاه به تدوین برنامه هفتم

دفتر مطالعات زیربنایی مرکز پژوهش‌های مجلس، گزارش پژوهشی تحت عنوان چالش‌های سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و شهرسازی با نگاه به تدوین برنامه هفتم منتشر کرد. به گزارش مناقصه‌مزایده به نقل از روابط‌عمومی مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی، در این گزارش سرمایه‌گذاری به‌عنوان عاملی کلیدی در توسعه و پیشرفت کشور‌ها عنوان شد که می‌تواند تأثیر مثبت بر رشد اقتصادی، افزایش تولید ناخالص ملی، درآمد سرانه، اشتغال، ارزش پول ملی و کاهش تورم و به‌طورکلی بهبود مؤلفه‌های مختلف اقتصاد کلان نقش مؤثری ایفا کند، از این رو مورد توجه کشورهای مختلف بوده است. گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس با بیان اینکه مسکن دارای ویژگی خاص و متفاوت با سایر کالا‌ها و خدمات است، تصریح کرده که این کالا به دلیل با دوام بودن، یک کالای سرمایه‌ای است و به دلیل امنیت نسبت به سایر کالاهای سرمایه‌ای دارای مزیت نسبی است، لذا سرمایه‌گذاران مایل به سرمایه‌گذاری در این بخش هستند. تأمین مسکن، یکی از موضوع‌های اصلی رفاه افراد یک جامعه است که دولت‌ها توجه ویژه‌ای به این بخش دارند. به‌طوری که تأمین مسکن افراد کم درآمد نقش بارزی در تأمین عدالت در جامعه ایفا می‌کند. در ادامه این گزارش، آمده است که در سمت دیگر نگاه متفاوت بسیاری از کشورهای در حال توسعه، امر سرمایه‌گذاری در مسکن را به‌عنوان بستری جذاب برای ورود سرمایه به کشور در برنامه‌های خود لحاظ کرده‌اند و با استفاده از پتانسیل‌های طبیعی جغرافیایی به جذب منابع و پیشرفت و توسعه، از طریق ایجاد نواحی شهری و شهرکی با این رویکرد می‌پردازند. در گزارش مذکور به این نکته اشاره شد که ساختمان‌های مسکونی و کل حوزه مسکن تأثیر اساسی بر استانداردهای زندگی شهروندان، قدرت اقتصادی و توسعه کشور‌ها دارد. در بسیاری از کشورها، مسکن بزرگ‌‌ترین سهم از ثروت و همچنین سرمایه‌گذاری را دارد. از همین‌روی در این گزارش ابتدا ضمن تبیین جایگاه و اهمیت سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و شهرسازی، به بررسی وضعیت شاخص‌های سرمایه‌گذاری در این بخش به‌خصوص در سال‌های اخیر پرداخته می‌شود و درنهایت با تحلیل چالش‌ها، پیشنهادهای مدنظر ارایه شده است.