مزایای راه‌اندازی صندوق املاک توسط بانک‌ها

یک کارشناس بازارسرمایه، گفت: با ایجاد صندوق املاک و مستغلات دارایی‌های غیرمولد بانک‌ها به دارایی مولد تبدیل می‌شود. به گزارش مناقصه‌مزایده، محمد خبری‌زاد؛ افزود: مجوز راه‌اندازی سه نوع صندوق به بانک‌ها داده شده که در اصل به پشتوانه خود بانک‌ها، پول از سمت جامعه جذب این صندوق‌‌‌ها می‌شود، این اقدام می‌تواند سرمایه‌های خرد در بازار را به پشتوانه بانک جذب کند. خبری‌زاد؛ تصریح کرد: راه‌اندازی صندوق با درآمد ثابت توسط بانک، به جذب اوراق کمک می‌کند، همچنین بانک‌ها می‌توانند دارایی‌های مازاد خود را به صندوق املاک و مستغلات بسپارند و مردم در سطح جامعه یونیت‌های این صندوق را خریداری کنند. وی افزود: تعدادی از دارایی‌های بانکی ارزش بالایی دارند به همین علت هر فرد نمی‌تواند به صورت تنها این دارایی‌‌‌ها را خریداری کند، بنابراین دارایی فروش نرفته بانک در صورت راه‌اندازی صندوق املاک و مستغلات می‌تواند از طریق یونیت توسط مردم خریداری شود. این کارشناس بازارسرمایه، گفت: ارزش دفتری بسیاری از ساختمان‌های بانکی کمتر از مبلغ فعلی آن‌‌‌ها است، بنابراین با فروش یونیت‌های صندوق، جذب نقدینگی و شناسایی سود رخ می‌دهد، همچنین یک دارایی غیرمولد به دارایی مولد تبدیل می‌شود، بانک نیز با سود شناخته شده می‌تواند در سایر حوزه‌ها اقدام به فعالیت کند. خبری‌زاد؛ با اشاره به اینکه یونیت‌های صندوق زمین و ساختمان مورد اسقبال سرمایه‌گذاران در بورس واقع شد، گفت: ایجاد صندوق زمین و ساختمان برای بانک‌ها اقدام مثبتی است، چون مدل جدیدی از کسب‌وکار راه می‌اُفتد و بانک‌ها، ساختمان‌‌‌ها و املاک، غیرقابل استفاد خود را خرد و با این روش به فروش می‌رسانند. وی با بیان اینکه ۹۰ درصد از بانک‌ها در صندوق با درآمد ثابت حضور دارند، گفت: راه‌اندازی صندوق با درآمد ثابت توسط بانک‌ها اقدامی جدید است، اما از قبل، بانک‌ها در این صندوق‌‌‌ها حضور داشتند. صندوق‌های با درآمد ثابت ۴۰ درصد از دارایی را در سپرده بانکی، ۱۵ درصد از دارایی را داخل سهام و مابقی را در اوراق با درآمد ثابت سرمایه‌گذاری می‌کنند