عضو کانون وکلای دادگستری مرکز، گفت: ممکن است ملکی به عللی از قبیل به ارث رسیدن به چند نفر دارای شریک باشد و این شریک یا شرکا برای فروش همکاری نکنند که در این موارد راه‌حل‌هایی نیز وجود دارد. بهرام کناری‌وندی؛ وکیل پایه یک دادگستری و ارشد حقوق شرکت‌های تجاری در گفت‌وگو با ایسنا، گفت: […]
عضو کانون وکلای دادگستری مرکز، گفت: ممکن است ملکی به عللی از قبیل به ارث رسیدن به چند نفر دارای شریک باشد و این شریک یا شرکا برای فروش همکاری نکنند که در این موارد راه‌حل‌هایی نیز وجود دارد. بهرام کناری‌وندی؛ وکیل پایه یک دادگستری و ارشد حقوق شرکت‌های تجاری در گفت‌وگو با ایسنا، گفت: چنانچه حداقل احدی از مالکین مشاعی با فروش کل ملک مشاع مخالفت کند، در این صورت شریک موافق می‌تواند با استناد به قانون افراز و فروش املاک مشاع نسبت به فروش کل ملک اقدام و قدرالسهم خود را پس از فروش دریافت کند. وی افزود: هر یک از مالکین مشاعی می‌تواند تقاضای افراز ملک مشاع را به واحد ثبتی حوزه‌ای که ملک در آن ثبت شده است تقدیم کرده و در صورتی‌که واحد ثبتی پس از معاینه محل و بررسی‌های لازم، عدم امکان افراز را اعلام کند، متقاضی باید دادخواست خود را مبنی بر فروش ملک ضمن تقدیم گواهی عدم افراز صادره از اداره ثبت محل به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک تقدیم کند. این مدرس دانشگاه، با بیان اینکه مرجع قضایی بدون ورود در ماهیت و صدور رأی، مراتب فروش ملک مشاع را به واحد اجرای احکام ارجاع می‌کند، ادامه داد: پس از کارشناسی قیمت ملک توسط کارشناس دادگستری و از طریق مزایده به بالا‌ترین قیمت که پیشنهاد می‌شود؛ به فروش می‌رسد و قدرالسهم هریک از مالکین مشاعی به حسابشان واریز می‌شود.
دیدگاه بسته شده است.