دلار بازیگر اصلی تورم تولید مسکن است

uضو هیأت مدیره کانون انبوه‌سازان، با بیان اینکه قیمت ارز، از بازیگران اصلی پروژه نهضت ملی مسکن محسوب می‌شود، گفت: البته پایین بودن توان متقاضیان و نبود منابع بانکی لازم هم از دیگر مشکلات است. به گزارش مناقصه‌مزایده، فرشید پورحاجت؛ افزود: بسیاری از متقاضیان واحدهای نهضت ملی مسکن بعد از واریز ۴۰ میلیون تومان آورده اولیه، توان پرداخت آورده‌های بعدی را ندارند. این باعث ریزش متقاضیان و متعاقباً کندی فعالیت‌های ساختمانی می‌شود. بنابراین باید از طریق افزایش سقف تسهیلات، منابع جبران شود که آن هم مسائل خود را دارد و ممکن است متقاضیان توان پرداخت اقساط را نداشته باشند. عضو هیأت مدیره کانون انبوه‌سازان، درباره افزایش حدود ۵۱ درصدی هزینه ساخت، یادآور شد: این آمار مربوط به بهار امسال و دلار حدود ۳۲ هزار تومان است. اگر آمار جدید ارایه شود اعداد و ارقام متفاوت خواهد بود. تورم فقط دامن پروژه‌های نهضت ملی را نمی‌گیرد، بلکه مربوط به ساخت‌وساز بخش‌خصوصی هم می‌شود. به گفته پورحاجت؛ بسیاری از سازندگان از منابع پیش فروش یا تسهیلات بانکی استفاده می‌کنند. سازنده واحد را با قیمت‌های قبل از گرانی واگذار کرده و باید به تعهد خود عمل کند. با توجه به نوسانات اقتصادی که بعد از تعهد سازنده ایجاد می‌شود برخی سازندگان دچار مشکل می‌شوند و نمی‌توانند زمینی هم‌قیمت زمینی که قبلاً در اختیار داشتند را خریداری کنند. این مسأله منجر به رکود فعالیت‌های ساختمانی و متعاقب آن فشار تقاضا بر بازار مسکن می‌شود.