گروه راهوشهرسازی – سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازی، با بیان اینکه هزینه‌های ساخت و مدت زمان واحدهای یک طبقه حیاط‌دار در طرح نهضت ملی مسکن کمتر از هزینه‌های ساخت واحدهای آپارتمانی است و گفت: در ۱۲۰۰ شهر با کمتر از ۵۰ هزار نفر جمعیت، ساخت‌وساز به صورت یک طبقه انجام می‌شود. به گزارش مناقصه‌مزایده، […]
گروه راهوشهرسازی – سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازی، با بیان اینکه هزینه‌های ساخت و مدت زمان واحدهای یک طبقه حیاط‌دار در طرح نهضت ملی مسکن کمتر از هزینه‌های ساخت واحدهای آپارتمانی است و گفت: در ۱۲۰۰ شهر با کمتر از ۵۰ هزار نفر جمعیت، ساخت‌وساز به صورت یک طبقه انجام می‌شود. به گزارش مناقصه‌مزایده، ابوالفضل نوروزی؛ با بیان اینکه سیاست اصلی وزارت راهوشهرسازی ساخت واحدهای یک طبقه حیاط‌دار در شهرهای واجد شرایط است، افزود: تأکید و دستور رئیس‌جمهور و وزیر راهوشهرسازی نیز تراکم ۶۰ نفر در هر هکتار و یک طبقه‌سازی است. وی درباره وضعیت ساخت واحدهای یک طبقه و حیاط‌دار در طرح نهضت ملی مسکن با اشاره به تلاش‌های انجام شده طی پنج ماه اخیر، گفت: در تمام شهرهای استان یزد فرآیند ساخت واحدهای یک طبقه شروع شده و تعدادی واحد هم در سفر اخیر رئیس‌جمهور به این استان تحویل مردم شد. نوروزی؛ با اشاره به اینکه در تمام نقاط استان خراسان‌جنوبی ساخت واحدهای یک طبقه شروع شده است.ادامه داد: در استان بوشهر تمام نقاط ساخت واحدهای یک طبقه آغاز و فرآیند واگذاری‌‌ها هم شروع شده است. به گفته وی، در سایر نقاط در عموم شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر که حدود ۱۲۰۰ شهر است، فرآیند ساخت واحدهای یک طبقه شروع شده و در برخی موارد نیز زمین تحویل مردم شده تا خودشان به ساخت‌وساز بپردازند. نوروزی؛ ادامه داد: به منظور جلوگیری از ورود سوداگران به این حوزه، زمین‌‌ها به صورت اجاره ۹۹ ساله است، به عبارت دیگر ابتدا زمین‌‌ها به مدت دو سال اجاره موقت داده می‌شود و به شرط ساخت، این اجاره تا ۹۹ سال تمدید می‌شود که اگر ساخت‌وساز انجام نشد زمین از آن‌‌ها پس گرفته می‌شود. سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازی، بیان کرد: امکان واگذاری زمین قبل از آغاز فرآیند ساخت وجود ندارد، اما بعد از ساخت‌وساز می‌توانند آن را به فروش برسانند. وی با اشاره به سه روش واگذاری زمین، تحویل واحد آماده و تحویل تا مرحله قبل از نازک‌کاری در طرح نهضت ملی مسکن، گفت: در بیشتر ۱۲۰۰ شهر زیر ۵۰ هزار نفر جمعیت، ساخت‌وساز به صورت یک طبقه ساخته می‌شود. نوروزی؛ افزود: علاوه بر شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر، در روش سوم تا مرحله فونداسیون، اسکلت و سفت‌کاری توسط دولت انجام شده و مرحله نازک‌کاری توسط خود مردم انجام می‌شود. سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازی، درباره تفاوت قیمت و متراژ واحدهای مسکونی آپارتمانی با واحدهای یک طبقه و ویلایی در طرح نهضت ملی مسکن، توضیح داد: در آپارتمان‌‌ها ۴۰ متر مشاعات وجود دارد که اگر هزینه ساخت را متری هشت میلیون تومان محاسبه کنیم، هزینه واحدهای آپارتمانی حدود ۳۲۰ میلیون تومان بیشتر از واحدهای یک طبقه است که هزینه‌های دیگری مثل آسانسور، پروانه‌های ساختمانی و تورم‌های سالانه نیز بر افزایش قیمت ساخت تأثیر خواهند گذاشت. وی تأکید کرد: آپارتمان‌‌ها حدود دو سال زمان برای ساخت نیاز دارند، اما ساخت واحدهای یک طبقه طی مدت یک سال به پایان می‌رسد و مشمول تورم سالانه نمی‌شود. نوروزی؛ درخصوص هزینه‌های زیرساخت، گفت: نتایج مطالعات دفتر اقتصاد مسکن نشان می‌دهد به‌طور میانگین هزینه‌های زیرساخت (آماده‌سازی، آب، برق، گاز انشعابات و معابر) ۱۶۵ میلیون تومان برای هر واحد ۲۰۰ متری یک طبقه و حیاط‌دار خواهد بود، اما برای واحدهای آپارتمانی حدود ۷۰ میلیون تومان می‌شود. این مقام مسؤول بیان کرد: با توجه به سایر هزینه‌ها مجموع هزینه ساخت و زیرساخت در واحدهای یک طبقه حیاط‌دار کمتر از واحدهای آپارتمانی خواهد بود و از لحاظ اقتصادی به‌صرفه است که به سراغ تأمین زمین و ساخت واحدهای یک طبقه حیاط‌دار در مناطقی که امکان دارد، برویم. وی درباره تفاوت شهرهای و استان‌‌ها در میزان زمین اختصاص یافته برای این طرح، گفت: در بسیاری از استان‌های کشور مشکلات چندانی از لحاظ زمین وجود ندارد.
دیدگاه بسته شده است.