مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس مطرح کرد دلایل ۴گانه افزایش قیمت مسکن مهر پردیس مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس در خصوص علت افزایش قیمت برخی واحدهای مسکن مهر پردیس با بیان این‌که قیمت نهایی واحدهای فازهای مختلف باید در سال‌های گذشته یعنی سال ۱۳۹۲ اعلام می‌شد تا روند اجرای تکمیل پروژه‌ها تسریع و […]
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس مطرح کرد
دلایل ۴گانه افزایش قیمت مسکن مهر پردیس
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس در خصوص علت افزایش قیمت برخی واحدهای مسکن مهر پردیس با بیان این‌که قیمت نهایی واحدهای فازهای مختلف باید در سال‌های گذشته یعنی سال ۱۳۹۲ اعلام می‌شد تا روند اجرای تکمیل پروژه‌ها تسریع و تسهیل می‌شدند، گفت: این واحدها که دارای متراژ بالا و شرایط خاص هستند کم‌تر از ۵ درصد کل فاز ۸ هستند.
به گزارش ایسنا، سعیدغفوری اظهار کرد: شرکت عمران شهر جدید پردیس طی چند روز گذشته با هدف تعیین تکلیف متقاضیان عزیز و پیمانکاران و تسریع در عملیات اجرایی پروژه‌های مسکن مهر، قیمت قطعی و نهایی واحدهای مسکونی مهر را در تمامی فاز‌ها پس از برگزاری جلسات متعدد با پیمانکاران و همچنین نمایندگان متقاضیان و بررسی کلیه جوانب فنی و اجرایی جمع‌بندی و در اکثر فاز‌ها اعلام کرد.
وی با بیان این‌که از بعضی هجمه‌های خبری نادرست و بی‌تقوایی یک عده تعجب می‌کنم، افزود: اولاً این کار باید طی سالیان گذشته علی‌الخصوص سال ۱۳۹۲ صورت می‌پذیرفت و همان عزیزانی که اعلام کردند ۱۸ ماهه می‌توان پروژه‌هایی با این عظمت و در این شرایط سخت توپوگرافی را به اتمام برسانند به متقاضیان عزیز اعلام می‌کردند. ثانیاً شرکت عمران نه می‌تواند و نه قانونی است، افزایش قیمتی را در هیچ کدام از فاز‌ها اعلام کند. این مجموعه فقط قیمت نهایی واحدها را بر اساس بخشنامه‌ها و شیوه نامه‌های ابلاغی محاسبه و اعلام کرده است.
غفوری تصریح کرد: نحوه محاسبه قیمت اعلامی براساس ۴ موضوع است که اولین موضوع مربوط به قیمت پایه قبلی یعنی ۳۳۰هزار تومان به ازای هر مترمربع بوده و این مبلغ به علاوه دستورالعمل شماره ۳ مورخ ۲۳/۱۰/۱۳۹۲که در دولت قبل ابلاغ شده بود و همچنین شیوه نامه ابلاغی کارهای مازاد بوده است.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس ادامه داد: دومین مسأله هزینه انشعاباتی است که می‌بایست به دستگاه‌های خدمات‌رسان پرداخت گردد که به ازای هر واحد ۳ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان است که عمده آن می‌بایست به وزارت نیرو پرداخت شود.
وی سومین بخش را شامل بخشنامه‌های سایر دستگاه‌های دولتی نظیر بیمه، مالیات، نظام مهندسی و غیره برشمرد و گفت: چهارمین بخش موضوع هزینه محوطه‌سازی داخل قطعه‌ها است. بنا به دستور وزارت راه و شهرسازی هزینه آماده‌سازی واحدها به عهده شرکت عمران است و حتی بخشی از آورده متقاضیان که در سنوات گذشته و عمدتأ در سال‌های ۱۳۹۱ و ۱۳۹۲ در بخش خدمات زیربنایی و روبنایی خصوصاً احداث راه‌های دسترسی، تونل دسترسی به فاز ۱۱ و احداث مخازن و شبکه‌های آب و فاضلاب هزینه شده بود به حساب متقاضیان برگشت داده شود و مابقی هزینه‌های آماده‌سازی که مبلغ بیش از ۲۰۰۰ میلیارد تومان است از منابع داخلی وزارت راه و شهرسازی و همچنین از محل تهاتر زمین‌های در اختیار شرکت عمران شهرهای جدید تأمین و به پیمانکاران پرداخت گردد. یعنی متقاضیان فقط در بخش محوطه‌سازی داخل قطعه‌های واحدهای مسکونی هزینه خواهند کرد.
غفوری تأکید کرد: شرکت عمران در اعلام این قیمت‌ها به هیچ وجه ذی نفع نبوده و حتی بخش عمده‌ای از منابع داخلی خود را نیز می‌بایست صرف تکمیل هزینه‌های روبنایی، زیربنایی خصوصاً آماده‌سازی کند، ولی از طرفی ما نمی‌توانیم قیمت‌های غیرواقعی و غیرمنطقی را اعلام کنیم که نه پروژه‌ها به اتمام برسد نه پیمانکاران توان به اتمام رساندن عملیات اجرایی و کارهای باقی مانده را داشته باشند و سرمایه‌های ملی و مبالغ پرداخت شده متقاضیان که تا کنون با سختی پرداخت کرده‌اند به صورت پروژه‌های نیمه‌تمام باقی بمانند البته شرکت عمران طی دو ماه گذشته در مقابل زیاده خواهی برخی از پیمانکاران نیز به‌طور طور قاطع ایستاده است.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس خاطرنشان کرد: هیأت‌مدیره جدید و بنده در طول ۱۰۲ روز گذشته که عهده دار این مسؤولیت شده‌ایم تمام تلاش خود را در جهت تسریع در پروژه‌ها و تعیین تکلیف کلیه موارد قراردادی و موارد باقی‌مانده کاری گذاشته‌ایم و در صورت اعتماد مردم و مسؤولین ادامه خواهیم داد؛ ما روزهای سختی را پشت سر گذاشته‌ایم و حتی روزهای تعطیل هم به گواه نمایندگان متقاضیان در محل کار و اجرای پروژه‌ها بوده‌ایم و میدانیم که روزهای سخت تری نیز در پیش رو خواهیم داشت در واقع ما میراث‌دار مسایلی شده‌ایم که می‌بایست در سنوات گذشته خصوصاً سال ۱۳۹۲ حل و فصل می‌شد، ولی به حول قوه‌الهی کار‌ها در آینده نزدیک به سامان خواهد رسید. ولی یک عده با شیطنت‌های رسانه‌ای مطالبی را از زبان بنده و یا متقاضیان عنوان می‌کنند که نمی‌دانم آیا به فکر فردای قیامت هم هستند؟
غفوری ادامه داد: کارشناسان شرکت عمران روزهای گذشته پس از برگزاری جلسات متعدد فنی قیمت نهایی کلیه فاز‌ها یعنی ۱۱، ۵، ۹جدید، ۹ قدیم و ۸ را استخراج کردند که به تدریج از طریق سایت رسمی شرکت و به‌صورت اعلامیه‌ها و اطلاعیه‌های جداگانه اعلام خواهد شد. مبلغ نهایی آورده متقاضی در فاز ۱۱ حدود ۳۹ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان، فاز ۵ و ۹ جدید حدود ۴۶ الی ۴۷ میلیون تومان بر حسب متراژ واحدها، فاز ۸ به دلیل متراژ بالاتر و متغییر بودن متراژ واحدها بین ۶۵ الی ۷۹ میلیون تومان و تعداد محدودی از واحدهای این فاز به دلیل شرایط خاص تا ۸۴ میلیون تومان (که این واحدها زیر ۵ درصد کل فاز ۸ می‌باشند) استخراج شده است، حال سؤال بنده این است به جز بخش کمی از فاز ۸ که دارای متراژ بالا و شرایط خاص است، کدام اختلاف ۴۰ میلیون تومانی وجود دارد؟
وی با بیان این‌که دلیل افزایش قیمت در فاز ۸ عمدتاً به دلیل متراژ بالای این واحدها است، تصریح کرد: برای مسکن مهر موجود در کشور اغلب جهت یک واحد حدود ۶۵ متر مربعی، آورده متقاضی حدود ۳۰ میلیون تومان محاسبه و واگذاری شده است، این در حالیست که برخی از واحدهای موجود در فاز ۸ سه برابر واحدهای عادی مسکن بوده و حتی در برخی از این واحدها یک واحد ۳ خوابه بزرگ به همراه پارکینگ و انباری مجزا می‌باشد، پس عددهای اعلام شده در این فاز منطقی و بر حسب متراژ واحدها اعلام شده است. لازم به ذکر است متراژهای اعلامی برحسب پروانه ساختمانی صادر شده از طرف شهرداری بوده که در زمان تحویل نهایی مبنای محاسبه قیمت تمام شده متراژ تأیید شده پایان کار توسط شهرداری و همچنین اداره ثبت خواهد بود، که انشاا… در آینده نزدیک ظرف دو ماه آینده بخشی از این واحدها به متقاضیان خوش حساب واگذار می‌شود.
به گفته غفوری، این شرکت آمادگی خود را جهت واگذاری حدود ۴۰ هزار واحدی که در فازهای مختلف به مرحله نازک کاری رسیده‌اند اعلام می‌نماید ولی پیش نیاز این مهم، واریز سهم آورده متقاضیان و کمک سایر ارگان‌های مرتبط است. شرکت عمران از مسؤولین ذی‌ربط و سایر دستگاه‌های متولی خصوصاً وزارت نیرو در بخش آب، فاضلاب و برق و همچنین سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی در تخصیص به موقع منابع جهت تکمیل زیر ساخت‌های مسکن مهر پردیس استدعای همکاری دارد که متأسفانه تاکنون در این بخش‌ها سرعت لازم جهت تکمیل این پروژه‌های محقق نشده است.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس، گفت: متقاضیان عزیز حق انتقاد به قیمت‌های اعلامی را دارند. چون این افراد با تمام دارایی‌ها ی خود که حتی ۱۰۰ هزار تومان و یک میلیون تومان را هم به سختی تهیه و به حساب آورده خود می‌ریزند و به تکمیل هرچه سریع‌تر مسکن مهر خود امید بسته‌اند کمااین‌که برخی از نمایندگان ایشان جلسات مکرر اعتراضی به قیمت‌ها داشته‌اند و شرکت عمران نیز آمادگی خود را جهت ارایه آنالیز کلیه قیمت‌ها و بررسی کلیه دستگاه‌های نظارتی اعلام می‌دارد، ولی نقد ایشان می‌بایست منصفانه و منطقی باشد.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.