معاون اداره کل برنامه‌ریزی و توسعه بیمه مرکزی بیمه ساختمان ضمانت ۱۰ ساله سازنده را به‌همراه دارد معاون اداره کل برنامه‌ریزی و توسعه بیمه مرکزی با اشاره به ماده ۱۶۸ قانون برنامه پنجم توسعه درباره مزیت بیمه‌نامه‌ها گفت: بیمه کردن ساختمان‌های در حال احداث در قانون برنامه پنجم توسعه به‌عنوان تکلیفی قانونی برای سازندگان در […]
معاون اداره کل برنامه‌ریزی و توسعه بیمه مرکزی
بیمه ساختمان ضمانت ۱۰ ساله سازنده را به‌همراه دارد
معاون اداره کل برنامه‌ریزی و توسعه بیمه مرکزی با اشاره به ماده ۱۶۸ قانون برنامه پنجم توسعه درباره مزیت بیمه‌نامه‌ها گفت: بیمه کردن ساختمان‌های در حال احداث در قانون برنامه پنجم توسعه به‌عنوان تکلیفی قانونی برای سازندگان در نظر گرفته‌شده است، برای این‌که سازندگان از این وظیفه خود غفلت نکنند، قانون شهرداری‌ها را مکلف می‌کند که تنها بعد از این‌که این بیمه‌نامه منعقد شد، پروانه پایان کار را صادر کنند.
حسن‌رضاعباسیان‌فر در گفت‌‌وگو با «صما» افزود: طبق این قانون صدور پروانه هرگونه ساختمان منوط به ارایه موافقت اصولی بیمه کیفیت ساختمان احداثی است. مزیت این بیمه‌نامه این است که براساس آن شرکت‌های بیمه مکلفند در صورت ورود خسارت با شرایط خاص در طی ۱۰ سال به ساختمان احداثی، خسارت‌های وارده را سریع‌تر جبران کنند.
وی در این خصوص افزود: برای اجرای این تکلیف، نظام جامع بیمه‌های تخصصی مهندسی ساختمان و شهرسازی با همکاری سازمان نظام‌مهندسی کشور، بیمه مرکزی ایران و سندیکای بیمه‌گران به تصویب رسیده و البته این قانون چندین بار با همکاری وزارت راه و شهرسازی بازنگری شده است.
کنترل بهتر ساخت‌وساز با بیمه ساختمان
این مسؤول یادآور شد: صدور بیمه‌نامه همزمان با شروع فعالیت ساخت و ساز و با تأیید بازرس فنی بیمه‌گر ارایه میشود. ولی تاریخ شروع پوشش بیمه‌ای، سرمایه قطعی بیمه‌نامه و حق بیمه قطعی براساس گزارش بازرس فنی بیمه‌گر طی الحاقی به بیمه‌گذار ابلاغ میشود.
وی بیمه ساختمان را دارای ۵ هدف نهایی دانست و گفت: هدف از ارایه این بیمه کمک به حفظ ثروت‌های ملی، توسعه امنیت سازندگان و سرمایه‌گذاران بخش ساختمان، حفظ و حمایت حقوق مصرف‌کنندگان، ارتقای کیفیت ساختمان‌ها و رعایت اصول فنی و استاندارد ساختمان است.
عباسیان‌فر متذکر شد: این بیمه‌نامه هرگونه خسارت وارد به سازه‌های اصلی و جانبی ساختمان ناشی از طراحی غلط (خلاف استانداردها، قوانین و مقررات، انجام محاسبات نادرست و…)، مواد یا مصالح معیوب و اجرای نادرست کار (اجرای ضعیف یا نادرست توسط پیمانکار یا مجری در بخش‌های استراکچرال، مکانیکال یا الکتریکال) که در طی اعتبار بیمه‌نامه به بیمه‌گر اعلام میشود و در زمان اتمام عملیات ساختمانی و ابلاغ گزارش تأیید بازرس فنی بیمه‌گر، آشکارنشده باشد را در برمی‌گیرد.
معاون اداره کل برنامه‌ریزی و توسعه بیمه مرکزی تصریح کرد: بیمه‌نامه ساختمان خسارات مالی ناشی از عیوب پنهان ساختمان ازجمله ویرانی کل ساختمان هزینه‌های جلوگیری از تخریب یا توسعه خسارت، هزینه‌های پاک‌سازی محل و برداشت ضایعات و مواردی از این قبیل را پوشش می‌دهد.
وی متذکر شد: یکی از شیوه‌های کنترل ساخت‌وسازها، طرح اجباری ارایه تضمین کیفیت در قالب صدور بیمه جامع ساختمان است که اکنون جایگاه مهمی را در صنعت ساخت‌وساز و افزایش کیفی آن‌‌‌ها به خود اختصاص داده است.
اهمیت بیمه کیفیت ساختمان
وی گفت: تجربه‌ای که از بحث کنترل ساختمان توسط شرکت‌های بیمه‌ای در اروپا وجود دارد، نشان می‌دهد که بیمه با چه دقتی می‌تواند همه قسمت‌ها را چک کند و قبل از این‌که تأیید نهایی را برای بهره‌برداری بدهد، به مستندسازی مصالح مورداستفاده بپردازد چون در صورت بروز مشکل مجبور است که خسارت پرداخت کند و همین امر عامل انجام کاری باکیفیت خواهد شد.
وی ادامه داد: در هیچ یک از کشور‌های توسعه یافته، بیمه به‌صورت اختیاری نیست، بلکه این امر یک قانون اجباری محسوب میشود که در جهت حمایت از مصرف‌کننده مورد استفاده قرار می‌گیرد و باید فرهنگ آن نهادینه شود؛ مثل بیمه خودرو که به‌صورت قانون تصویب‌شده و شاید اگر اجبار قانونی آن را‌برداریم، افراد زیادی از بیمه کردن خودرو سرباز بزنند.
اکثر شرکت‌ها در بیمه کیفیت ساختمان ورود نمی‌کنند
عباسیان فر در این خصوص ادامه داد: شرکت‌های بیمه با توجه به ماهیت وجودی خود که همان تحمل ریسک کم‌تر و کسب سود بیش‌تر است، برای پرهیز از پرداخت هزینه‌های سنگین غرامت، با ایجاد امکانات و بهره‌گیری از نیروهای متخصص و کاردان، عملاً به‌عنوان یک عامل مستقل و مضاعف کنترل کیفی ساخت‌وساز در کنار دیگر عوامل نظارتی ضمن نظارت مستمر از هرگونه کوتاهی و قصور، ممانعت به عمل آورند.
وی افزود: خدمات بیمه‌ای علاوه بر این‌که صنعتی پول‌ساز برای شرکت‌های بیمه است به شهروندان هم آرامش خاطر اعطاء می‌کند تا بیم خسارت‌های احتمالی آینده وجود نداشته باشد. به‌طورکلی مالک ساختمان، مسؤول خساراتی است که در اثر خراب شدن آن به دیگران می‌رسد، ممکن است این خسارت در اثر دخالت مالک و انجام کاری باشد. در حال حاضر پوشش اصلی سازه‌های ساختمان بیمه ۱۰ ساله و باقی موارد ازجمله تجهیزات و نما ۳ ساله است.
عباسیان‌فر گفت: به دلیل عدم نظارت دقیق در ساخت‌وساز بسیاری از شرکت‌های بیمه در این بخش ورود پیدا نمی‌کنند.
افزایش یک‌درصدی قیمت ساختمان با بیمه تضمین کیفیت
معاون اداره کل برنامه‌ریزی و توسعه بیمه مرکزی در ادامه تصریح کرد: متأسفانه در امر ساخت‌وساز متولی پرقدرتی برای نظارت کیفیت ساختمان در ایران وجود ندارد و حدود ۳۵ درصد از درآمد بیمه صرف بخش نظارت (به‌طور مثال دست مزد مهندس ناظر) میشود؛ که رقم بسیار بالایی است.
وی با بیان این که بیمه کیفیت ساختمان تنها یک درصد بر قیمت کل ساختمان اضافه می‌کند، گفت: در حال حاضر این هزینه برای یک مترمربع حدود ۵۰ هزار تومان است.
این فعال صنعت بیمه ادامه داد: در حال حاضر بیش‌تر سازنده‌ها به بیمه ساختمان اعتماد ندارند و این هزینه به‌نوعی هدر رفت محسوب میشود. از طرف دیگر بیش‌تر شرکت‌های بیمه، این بیمه را به دلیل عدم مسؤولیت سازنده‌ها نمی‌پذیرند. متأسفانه در ایران سازنده‌ها گریدبندی و شناسایی نمی‌شوند اگر رتبه‌بندی دقیقی در این مورد شکل بگیرد و سازنده‌ها حقوقی وارد گود شوند بیمه تضمین‌شده معتبری در کشور خواهیم داشت.
عباسیان فر در ادامه اذعان داشت: متأسفانه در حال حاضر بیش‌تر مهندسان، بیمه‌نامه عیوب اساسی و پنهان ساختمان (بیمه تضمین کیفیت ساختمان) رایج در کشور را در قبال صاحب‌کاران پاسخگو نمی‌دانند؛ و بیمه و پروسه‌های آن را نوعی سنگ‌اندازی می‌دانند.
تأثیر بیمه کیفیت در استانداردهای ساختمان‌سازی
این مسؤول درباره تأثیر بیمه کیفیت ساختمان در استانداردهای ساختمان‌سازی گفت: تلاش‌های متعددی در خصوص ارتقای کیفیت ساختمان‌ها انجام شده اما نبود کیفیت در حوزه ساخت‌وساز، خسارت‌های فراوانی را ایجاد کرده است.
عباسیان‌فر در ادامه افزود: مواد قانون برنامه پنجم توسعه و کنترل‌هایی که توسط سازمان نظام‌مهندسی کشور و شرکت‌های بیمه‌ای در ساخت‌وساز ساختمان‌ها صورت می‌گیرد، می‌تواند در ارتقای کیفیت ساخت‌وساز همچنین پیشگیری از بروز معضلات ناشی از ساخت‌وسازهای غیراصولی و از طرفی خسارات مرتبط با حوادث طبیعی ازجمله زلزله مؤثر باشد.
وی تأکید کرد: از طرفی با گسترده‌تر شدن بیمه کیفیت ساختمان انتظار می‌رود سهم بیمه‌های مهندسی صنعت بیمه کشور که اکنون بسیار ناچیز است، افزایش چشمگیری داشته باشد.
معاون اداره کل برنامه‌ریزی و توسعه بیمه مرکزی در پایان گفت: در این راه نیازمند فرهنگ‌سازی عمومی از یک‌سو و آموزش لازم به مهندسان و دیگر عوامل متصدی حوزه ساخت هستیم تا این باور و اعتقاد عمومی به وجود آید.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.