گروه راه‌وشهر‌سازی – این روز‌ها یکی از عجیب‌‌ترین بخش‌هایی که در بازارسرمایه با آن رو‌به‌رو شدیم گره خوردن قیمت دلار به قیمت مسکن است. یعنی قیمت مسکن همزمان با افزایش قیمت دلار بالا می‌رود به‌طوری که که در دوماه اخیر با رشد ۴۰ درصدی نرخ دلار قیمت مسکن نیز به شدت افزایش یافته است. به […]
گروه راه‌وشهر‌سازی – این روز‌ها یکی از عجیب‌‌ترین بخش‌هایی که در بازارسرمایه با آن رو‌به‌رو شدیم گره خوردن قیمت دلار به قیمت مسکن است. یعنی قیمت مسکن همزمان با افزایش قیمت دلار بالا می‌رود به‌طوری که که در دوماه اخیر با رشد ۴۰ درصدی نرخ دلار قیمت مسکن نیز به شدت افزایش یافته است. به گزارش مناقصه‌مزایده، عبدا… اوتادی؛ عضو اتحادیه مشاوران املاک تهران در این باره، گفت: با توجه به اینکه قیمت دلار به‌طور لحظه‌ای تغییر می‌کند به دنبال آن، قیمت مسکن هم در لحظه تغییر می‌کند و در حالی که خریدار مسکن بسیار زیاد است اما فروشنده‌ای وجود ندارد. وی ادامه داد: فروشندگان مسکن ترجیح میدهند ملک خود را در سال آینده به فروش برسانند و یک ماه باقیمانده از سال را صبر می‌کنند تا بتوانند از تورم پایان سال و تورم سال آینده هم استفاده کنند. عضو اتحادیه مشاوران املاک تهران، با بیان اینکه در حال‌حاضر قیمتی در بازار مسکن وجود ندارد و قیمت‌ها در لحظه تغییر می‌کنند، گفت: این روز‌ها فروشندگان حتی در اتاق قرارداد و در لحظه امضای قرارداد هم قیمت‌ها را تغییر میدهند و حتی در ایام تعطیل قیمت‌ها افزایش پیدا می‌کند چراکه در همین ایام تعطیل قیمت دلار بالا رفته است. اوتادی؛ با تأکید بر اینکه فاصله بین افزایش نرخ دلار و اثرگذاری آن بر روی بازار مسکن طی شده است، ادامه داد: در حالی اردیبهشت امسال قیمت دلار حدود ۲۵ تا ۲۶ هزار تومان بود امروز و همین ساعت مصاحبه قیمت دلار حدود ۴۷ هزار تومان است و کسی نمی‌داند در زمان انتشار این گزارش قیمت دلار چند تومان خواهد شد و در این مدت نرخ دلار بر روی بازار مسکن تأثیر گذاشته است. وی تأکید کرد: هر چند خریداران اصرار به انعقاد قرارداد دارند اما فروشندگان پای معامله و قرارداد نمی‌آیند و ارزش پول خریداران هر روز برای خرید واحد مدنظر کمتر شده و مجبور می‌شوند برای خرید مسکن با همان مقدار پول به منطقه پایین‌تری بروند. عضو اتحادیه مشاوران املاک تهران، درباره بازار اجاره، اظهار داشت: با این روند افزایش بهای ملک و افزایش نرخ دلار و تورم از امروز نگران بازار اجاره در نیمه اول سال آینده هستیم و بازار اجاره تقریباً از اردیبهشت سال آینده یعنی کمتر از سه ماه دیگر شروع به کار خواهد کرد و پیش‌بینی‌‌ها حاکی از افزایش نرخ اجاره است و دولت باید طرح و برنامه‌ای برای حمایت از قشر ضعیف مستأجران داشته باشد. اوتادی؛ ادامه داد: از آنجایی که نرخ رشد تولید مسکن در دولت گذشته و در این دولت هم بسیار پایین بوده، تقاضا در برابر عرضه موجود به شدت افزایش یافته و امسال افزایش جهشی نرخ دلار اثر مضاعفی بر روی اجاره‌بها خواهد گذاشت و دولت هم با طرح‌های سال‌های گذشته از جمله تمدید قرارداد و تعیین سقف افزایش اجاره نمی‌تواند از مستأجران حمایت کند و این طرح‌‌ها در همان زمان هم اثری در ساماندهی بازار اجاره نداشت.
دیدگاه بسته شده است.