خانه‌های لوکس مشمول مالیات شدند

شناسایی۱۴۰ هزار خانه لوکس

محمد قره‌داغلی- طبق مصوبه مجلس شورای اسلامی، خانه‌های لوکس و باغ‌ویلاهای مجاز بالای ۲۰ میلیارد تومان مشمول مالیات شدند. به گزارش مناقصه‌مزایده، چند روز قبل نمایندگان در جریان بررسی لایحه بودجه خواستار حذف بند «ذ» تبصره ۶ لایحه بودجه که در آن واحدهای مسکونی و باغ‌ویلاهای مجاز که ارزش آن‌ها (با احتساب عرصه و اعیان) […]

محمد قره‌داغلی- طبق مصوبه مجلس شورای اسلامی، خانه‌های لوکس و باغ‌ویلاهای مجاز بالای ۲۰ میلیارد تومان مشمول مالیات شدند. به گزارش مناقصه‌مزایده، چند روز قبل نمایندگان در جریان بررسی لایحه بودجه خواستار حذف بند «ذ» تبصره ۶ لایحه بودجه که در آن واحدهای مسکونی و باغ‌ویلاهای مجاز که ارزش آن‌ها (با احتساب عرصه و اعیان) بیش از ۲۰۰ میلیارد ریال باشد مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در هزار می‌شدند به همین جهت با حذف این تبصره مالکان واحدهای لوکس از پرداخت مالیات در سال آینده معاف می‌شدند. اما در ادامه با اختلاف‌های پیش‌آمده، رئیس مجلس این ردیف لایحه بودجه را برای بررسی بیشتر به کمیسیون تلفیق ارجاع داده که در نهایت این تبصره ابتدا در کمیسیون تلفیق مورد تصویب قرار گرفت و در نهایت نمایندگان چهارشنبه با بند (ذ) تبصره ۶ ماده واحده لایحه بودجه ۱۴۰۲ موافقت کردند. سیدمحسن دهنوی؛ نائب رئیس کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۲ با اشاره به تصویب اخذ مالیات از خانه‌های لوکس در صحن علنی و بازگشت آن به لایحه بودجه، گفت: طبق پیشنهاد جدید، خانه‌های لوکس و باغ‌ویلاهای مجاز (با احتساب عرصه و اعیان) و زمین‌های فاقد اعیانی دارای کاربری مسکونی، اداری و تجاری که ارزش روز آن‌ها بیش از ۲۰۰ میلیاردریال باشد مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در هزار می‌شوند. امیدوارم پس از تصویب در صحن علنی، گامی در جهت عدالت برداشته شده باشد. در این باره، عبدالجلال ایری؛ سخنگوی کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به اینکه برخی معتقدند به دلیل تورم موجود قیمت یک خانه در سال‌های اخیر رشد چند درصدی را تجربه کرده، لذا نباید آن خانه‌های لوکس محسوب کنیم و از صاحبان آن‌ها مالیات اخذ کنیم، گفت: در حالی که اگر قیمت خانه‌‌ای در اثر تورم رشد داشته، به معنی حفظ ارزش پول مالک در شرایط تورم بوده اما اگر فردی خانه‌‌ای نداشته از این مهم بی‌بهره بوده و رشد چند صددرصدی خانه‌ها، آن را فقیرتر و تأمین سرپناه را نیز برای آن‌ها دشوارتر کرده است. ضمن اینکه قانون‌گذار به این مهم نیز توجه داشته و افراد دارای یک خانه که در اثر تورم رشد قیمت را تجربه کردند و طی ۱۰ سال اخیر هم تغییر مالکیت ندادند مشمول مالیات نمی‌شود. وی با تأکید بر اینکه باز توزیع ثروت با ابزار مالیاتی از خانه‌های لوکس و گران‌قیمت یک الزام بوده و اساساً فلسفه وجودی این اقدام که سال‌های اخیر در بودجه لحاظ شده ارتقای عدالت مالیاتی و سپردن بار مالیاتی بر دوش برخوردار‌ترین اقشار جامعه است، اظهار کرد: البته که خانه‌های لوکس و باغ‌ویلاهای درحال ساخت، مشمول این مالیات نخواهند شد.سخنگوی کمیسیون عمران مجلس، تأکید کرد: بنابر این مجلس در راستای تحقق عدالت اجتماعی خانه‌های گران‌قیمت و اعیانی را مشمول مالیات کرده است. البته میزان وصول مالیات و اجرای قوانین موضوع خانه‌ها و خودروهای لوکس و گران‌قیمت و مالیات برخانه‌های خالی در سال‌های اخیر چندان قابل‌توجه نبوده و انتظار مجلس از دولت این است که برای اخذ مالیات از لوکس‌سواران و لوکس‌نشینان در سال آتی مطابق با مصوبه امروز شجاعانه اهتمام ورزد.

شناسایی۱۴۰ هزار خانه لوکس

همچنین داود منظور؛ رئیس سازمان امور مالیاتی کشور، از شناسایی ۱۴۰ هزار خانه لوکس خبر داد و گفت: آماده‌ هستیم که هر مصوبه‌ای که مجلس تصویب و به تأیید شورای‌نگهبان رسید، را اجرایی کنیم. وی افزود: طبیعتاً در منابع درآمدی و در عمل با آنچه که برآورد شده است، با تغییراتی که مجلس به وجود آورده و اثر کاهنده دارد، بر شناسایی فرارهای مالیاتی تمرکز می‌کنیم. رئیس سازمان امور مالیاتی، با بیان اینکه در سال‌جاری با همکاری شهرداری‌‌ها ۱۴۰ هزار خانه لوکس را شناسایی کردیم، گفت: اطلاعات ثبتی باید به هویتی تبدیل شود و وزارت راه‌وشهرسازی اطلاعات هویتی را در اختیار ما قرار گرفته داده است که در روزهای آینده به اطلاع مردم می‌رسانیم. منظور؛ گفت: در سال‌های گذشته کمبود اطلاعات مانع از اجرای قانون مالیات بر خانه‌های لوکس بود اما در این دولت اطلاعات مناسب را دریافت کردیم. وی ادامه داد: وقتی سال مالی تمام می‌شود، وظیفه سازمان مالیاتی شناسایی، تعیین میزان و ابلاغ به مودیان است. معاون وزیر اقتصاد، تأکید کرد: در قانون مالیات بر خانه‌های لوکس تابع سیاست قانون‌گذار هستیم که چه خانه‌هایی را مشمول مالیات کنند. رئیس سازمان امور مالیاتی کشور، با اشاره به آخرین وضعیت خانه‌های خالی، گفت: در مردادماه امسال از وزارت راه‌وشهرسازی اطلاعات خانه‌های خالی را دریافت کردیم. وی گفت: ۵۲۰ هزار خانه خالی وجود دارد که ۲۰۰ هزار اعتراض در این زمینه از سوی مالکان ثبت شده است. مالکانی که بیش از ۱۰۰ تا ۵۰ خانه خالی داشتند. منظور؛ تأکید کرد: هر اطلاعاتی که به دست ما برسد فرآیند وصول را انجام می‌دهد تا تیرماه سال آینده وزارت راه‌وشهرسازی مهلت دارد تا وضعیت نهایی خانه‌های خالی را بررسی و اعلام کند. اما طبق آمار منتشر شده درآمد مالیاتی دولت از «مالیات بر واحدهای مسکونی گران‌قیمت (با احتساب عرصه و عیان)» در شش ماهه نخست سال‌جاری تنها ۱۲ میلیارد و ۷۷۵ میلیون تومان و در ۱۰ ماه نیز ۲۳ میلیارد تومان بوده است. این رقم نشان می‌دهد که درآمد اخذ شده دولت از مالیات این واحدهای مسکونی گران‌قیمت بسیار ناچیز بوده و این امر نمی‌تواند هدف دولت برای اخذ مالیات بیشتر از دهک‌های بالای درآمدی جامعه را محقق کند. از طرفی باید به این نکته نیز توجه داشت که مالیات بر خانه‌های لوکس نیز، خود دارای هزینه‌های جانبی و اجرایی دیگری است که همین امر می‌تواند درآمد دولت را از ستاندن این مالیات کمتر کند.