سخنگوی کمیسیون اصل۹۰ مجلس شورای اسلامی، در توئیتی با اشاره به دوفوریتی طرح ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی، نوشت مبالغ دریافتی مشاورین املاک در این طرح ساماندهی می‌شود. به گزارش مناقصه‌مزایده، علی خضریان؛ در توئیتی نوشت: طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی که کلیات آن در نشست علنی اول تیرماه سال ۱۴۰۱ به تصویب […]
سخنگوی کمیسیون اصل۹۰ مجلس شورای اسلامی، در توئیتی با اشاره به دوفوریتی طرح ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی، نوشت مبالغ دریافتی مشاورین املاک در این طرح ساماندهی می‌شود. به گزارش مناقصه‌مزایده، علی خضریان؛ در توئیتی نوشت: طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی که کلیات آن در نشست علنی اول تیرماه سال ۱۴۰۱ به تصویب رسیده بود، پس از جلسات متعدد و مشورت با کارشناسان اقتصادی و حقوقی نهایی شده و رسیدگی به جزییات آن در اولویت رسیدگی طرح‌های دو فوریتی مصوب مجلس قرار گرفته است. زیرساخت اصلی اجرایی این طرح در سامانه ملی املاک و اسکان قرار گرفته و تلاش شده است خلأهای قانونی آن برای شناسایی و اجرای کامل قانون مالیات برخانه‌های خالی برطرف شود. تا حُسن اجرای این قانون در سامانه ملی املاک و اسکان بر بهبود شرایط بازار اجاره‌بها تأثیرگذار باشد. براساس این طرح وزارت راه‌وشهرسازی موظف شده است با همکاری دیگر دستگاه‌ها نسبت به بسترهای لازم برای ایجاد سکوهای معاملات املاک اقدام کند تا ثبت قرارداد از طریق سکو‌ها و توسط خود متعاملین و بدون ورود بنگاه‌های معاملات مسکن ممکن شود؛ که یک تحول بزرگ در بازار مسکن و کاهش اجاره است. موضوع حُسن شهرت سابقه موجر و مستأجر و درنظرگرفتن آن در معاملات بعدی براساس این طرح فراهم خواهد شد و سکو‌ها مکلفند شاخص‌های عملکردی از میزان وفای به‌عهد اشخاص را براساس اطلاعات ثبت شده در سامانه الکترونیک اسناد محاسبه و نتیجه آن را در هنگام معامله به اطلاع متعاملین برسانند. ساماندهی مبالغ دریافتی توسط مشاورین املاک نیز به موجب این طرح انجام خواهد شد و براساس آن تعرفه حق‌الزحمه مشاورین املاک به صورت پلکانی-نزولی و تعیین سقف تعرفه قابل دریافت در هر معامله به‌طوری که در هر حال میزان اجاره‌بها در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نباشد، تهیه خواهد شد. در این طرح برای تشویق اجاره ملک به صورت چند ساله برای مالکانی که نسبت به انعقاد قرارداد اجاره واحدهای مسکونی به صورت دوساله با حداکثر افزایش قیمت بهای اجاره سالانه تا حداکثر ۵۰درصد تورم سالانه اقدام می‌نمایند از ۵۰درصد و سه ساله و بیشتر از ۱۰۰درصد تخفیف مالیاتی برخوردار می‌شوند. بهره‌گیری از تکنولوژی‌های نوین برای کشف قیمت املاک یکی از ویژگی‌های این طرح است و براساس آن با اولویت استفاده از فناوری‌های نوین نظیر هوش‌مصنوعی اقدام به کشف قیمت هر پلاک ثبتی با کاربری مسکونی صورت پذیرفته و این اطلاعات به‌صورت برخط و رایگان در اختیار عموم مردم قرار می‌گیرد. اصلاح قوانین حوزه مسکن نظیر قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و قانون مالیات‌های مسقیم برای جلوگیری از احتکار اراضی و املاک توسط ادارات و بنگاه‌های مالی دولتی و شبه‌دولتی و بانک‌ها و قرار دادن ابزارهای مالیاتی بر آن‌ها از دیگر اهداف این طرح ۱۱ ماده‌ای است.
دیدگاه بسته شده است.