دولت برنامه‌ای برای حمایت از مستأجران ندارد

رئیس کمیسیون عمران مجلس، گفت: دولت برنامه‌ای برای حمایت از مستأجران ندارد. به گزارش ایلنا، محمدرضا رضایی‌کوچی؛ درباره اقدامات دولت سیزدهم برای حمایت از مستأجران با توجه به اینکه امسال شاهد شدت اثرگذاری عواملی مانند افزایش نرخ تورم، افزایش بهای ملک، کاهش قدرت و توان پرداخت مردم و افزایش تقاضا در شرایط کاهش عرضه مسکن در بازار اجاره بر روی اجاره‌بها هستیم، اظهار داشت: واقعیت این است که مسکن در کشورمان بسیار گران شده و امروز بیش از ۷۰ درصد سبد خانوار به هزینه‌های مسکن اختصاص پیدا کرده‌ است. وی با بیان اینکه امروز در ایران مسکن لوکس‌‌ترین کالا محسوب می‌شود، ادامه داد: گران‌‌ترین کالایی که مردم در زندگی خود موفق به خرید آن می‌شوند مسکن است. وقتی تولید به شدت کاهش پیدا می‌کند، عرضه کم و تقاضا افزایش می‌یابد و در نهایت قیمت مسکن بالا می‌رود و رویکرد مجلس برای تصویب قانون جهش‌تولید مسکن و ساخت چهار میلیون مسکن برای رفع همین مشکل بود تا تولید افزایش یابد و از طریق افزایش عرضه قیمت‌ها کنترل شوند که متأسفانه به اجرا نرسید. رئیس کمیسیون عمران مجلس، تأکید کرد: به دلیل اینکه بانک‌ها همراهی نکردند، هیچ اتفاقی در اجرای قانون جهش‌تولید مسکن نیفتاد و شرایط که ایجاد کرده‌اند اصلاً به‌گونه‌ای نیست که فرد متقاضی فاقد مسکن بتواند صاحب خانه شود. در قانون جهش‌تولید مسکن، صندوق ملی مسکن را طراحی کردیم که تمام منابع مرتبط با مسکن در این صندوق جمع‌آوری شود و در نهایت منتج به کاهش بهره بانکی در تسهیلات مسکن شود و نرخ مسکن را به ۱۰ تا ۱۲ درصد برساند تا فرد مقاضی بتواند ۴۰ درصد حقوق خود را به اقساط مسکن اختصاص دهد اما الان نرخ تسهیلات مسکن ۲۱ تا ۲۳ درصد است. رضایی‌کوچی؛ درباره موجودی صندوق، گفت: در حال‌حاضر موجود صندوق حدود چهار هزار میلیارد تومان است در حالی‌که در پایان سال گذشته بانک‌ها باید ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات به بخش مسکن اختصاص می‌دادند و کمک‌های دولتی به صندوق می‌رسید و صندوق محل برگشت اقساط مسکن مهر می‌شد اما این اتفاق‌‌ها نیفتاد و این رقم موجودی صندوق هیچ کمکی به بخش مسکن کشور نمی‌کند. وی با تأکید بر اینکه قرار بود شورای‌عالی مسکن هر دو هفته یکبار تشکیل می‌شد اما اراده‌ای برای انجام این اقدامات دیده نمی‌شود، اظهار داشت: مسکن فراموش و گم شده‌ و طبیعی است که در ایران شرایط قیمت مسکن افزایش پیدا کند چراکه تولید به شدت کاهش پیدا کرده و انتظار مجلس از میزان تولید مسکن برآورده نشد و شکل نگرفت. رئیس کمیسیون عمران مجلس، تأکید کرد: طبیعی است که در این شرایط اجاره‌بها هم بالا برود چراکه اجاره‌بها تابعی از قیمت مسکن است. رضایی‌کوچی؛ درباره اقدامات دولت برای حمایت از مستأجران گفت: دولت نسبت به حمایت از مستأجران اقدامی انجام نداد. دولت باید بانک‌ها را مکلف به پرداخت تسهیلات مسکن می‌کرد و باید شرایط ساخت مسکن مشارکتی را فراهم می‌کرد و از طریق ارائه و تهاتر زمین به بخش‌خصوصی، آن‌ها را به میدان می‌آورد اما این اقدامات را انجام نداد. وی تأکید کرد: دولت برنامه‌ای برای مستأجران ندارد و فعلاً مستأجران به امان خدا ر‌ها شده‌اند و هر بنگاه و مشاوره املاکی هر قیمتی را برای اجاره تعیین می‌کند و قیمت‌ها را خودسرانه افزایش می‌دهند و تعیین اجاره‌بها هیچ ضابطه و فرمولی هم ندارد و این بخش از بازار مسکن یعنی اجاره بی‌صاحب مانده‌ است و متولی و بخش مشخصی برای رسیدگی به وضعیت مستأجران وجود ندارد. رئیس کمیسیون عمران مجلس، درباره وام ودیعه مستأجران، گفت: وام ودیعه اصلاً جوابگوی نیاز مستأجران برای رهن و اجاره نیست و مبلغی در حدود ۱۵۰ میلیون تومان هیچ کمکی به مستأجران نمی‌کند و همین رقم محدود را هم بانک‌ها پرداخت نکردند.