گروه راه‌وشهرسازی -موضوع مسکن در سال‌جاری نیز همچنان به‌عنوان یکی از اصلی‌‌ترین مشکلات شهروندان پا برجاست و اجرای کُند طرح نهضت ملی مسکن از سوی دولت نتوانسته این مشکل را برطرف کند. به نظر می‌رسد اگرچه بخشی از این روند کُند اجرا، به دلایلی همچون افزایش تورم، عدم همکاری بانک‌ها در تخصیص تسهیلات، عدم تأمین […]
گروه راه‌وشهرسازی -موضوع مسکن در سال‌جاری نیز همچنان به‌عنوان یکی از اصلی‌‌ترین مشکلات شهروندان پا برجاست و اجرای کُند طرح نهضت ملی مسکن از سوی دولت نتوانسته این مشکل را برطرف کند. به نظر می‌رسد اگرچه بخشی از این روند کُند اجرا، به دلایلی همچون افزایش تورم، عدم همکاری بانک‌ها در تخصیص تسهیلات، عدم تأمین زمین و طولانی بودن بورکراسی اداری، افزایش قیمت مصالح و… است اما به نظر می‌رسد بخشی دیگر به عدم حضور بخش‌خصوصی و انبوه‌سازان مسکن مرتبط می‌باشد. به گزارش مناقصه‌مزایده، در این باره، ساسان فروتن؛ عضو هیأت مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان کشور، گفت: برای اجرای طرح ملی مسکن، دولت باید از مشارکت انبوه‌سازان کشور استفاده کند تا این طرح با درستترین شرایط اجرا شود. فروتن؛ اظهار کرد: برای رفع گرانی اقلام می‌توان با واردات و کاهش نرخ دلار شرایط را تسکین داد اما این فرآیند در حوزه ساختمان امکان‌پذیر نیست. عضو هیأت مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان کشور، افزود: وقتی سازنده مصالح ساختمانی را با دلار ۶۰ هزار تومان تهیه می‌کند کاهش نرخ دلار قادر به جبران زیان وارده نخواهد بود. وی ادامه داد: در سال‌جاری شاهد افزایش قیمت در حوزه ساختمان خواهیم بود که این امر موجب رکود در بازار مسکن خواهد شد. فروتن؛ با اشاره به افزایش نرخ پروانه‌های ساختمان، یادآورشد: افزایش نرخ پروانه ساختمان به نسبت گذشته با توجه به شرایط در سال‌جاری نیز بیشتر خواهد شد. عضو هیأت مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان کشور، خاطرنشان کرد: افزایش هزینه‌های ساخت ساختمان موجب افزایش هزینه اجاره‌بها منازل خارج از ۲۰ تا۲۵ درصد تعیین خواهد شد. وی ضمن ابراز نگرانی از شرایط بازار مسکن در کشور، گفت: دولت باید با اجرای درست طرح مسکن ملی، تقاضا را در این بازار کم کند و به این ترتیب آن قشری که نیاز به مسکن با هزینه کمتر است بتواند از این طرح برای خانه‌دار شدن استفاده کند. عضو هیأت مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان کشور، افزود: نرخ سود تسهیلات طرح ملی مسکن برای دهک‌های کم‌درآمد جامعه مناسب نیست و باید در این بخش دولت اصلاحاتی را انجام دهد. فروتن؛ با بیان این موضوع که قیمت‌ها در حوزه مسکن با درآمد مردم همخوانی ندارد، تصریح کرد: دولت باید شکاف بین درآمد مردم و هزینه‌های مسکن را کاهش دهد. به گفته وی، افزایش نرخ اجاره و خرید مسکن موجب افزایش حاشیه‌نشینی و سکونت در بافت قدیمی شهرها می‌شود. عضو هیأت مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان کشور، با اشاره به اینکه در حوزه مسکن دولت عملکرد خوبی نداشته، بیان کرد: برای رفع مشکلات مسکن، دولت باید با انبوه‌سازان کشور مشارکت کرده و طرح ملی مسکن را به درستترین شکل ممکن اجرا کند. در این رابطه فرشید پورحاجت؛ دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن، گفت: تاکنون هیچ اقدام مؤثری برای کاهش ریسک سرمایه‌گذاری در بازار مسکن توسط دولت انجام نگرفته و کماکان بازار مسکن در همان مدار سال‌های گذشته قرار دارد و در سال‌جاری کاهش سرمایه‌گذاری در حوزه تولید مسکن را خواهیم داشت. دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن، ادامه داد: به نظر من امروز بهبود و ایجاد فضای کسب‌وکار مناسب برای بخش‌خصوصی کشور در حوزه تولید مسکن باید مورد توجه دولت قرار بگیرد و تا مادامی که بهبودی در وضعیت بخش‌خصوصی صورت نگیرد نمی‌توان منتظر نتیجه مطلوب در بخش صنعت مسکن کشور بود. این کارشناس بازار مسکن، در ادامه با تأکید بر اینکه سرمایه‌گذاران در صنعت مسکن در حال کوچ کردن هستند، گفت: امروز شرکت‌های کوچک و متوسط (SME) که در حوزه ساخت‌وساز شهری فعالیت دارند قادر به تولید مسکن در سطح شهرها نیستند و تورم لجام‌گسیخته در این صنعت مجال بازیابی فعالان بخش‌خصوصی در این حوزه را گرفته است. همچنین حسن محتشم؛ فعال مسکن و انبوه‌ساز، گفت :سال ۱۴۰۱ تورم مسکن ۶۰ درصد بود و در حال‌حاضر کسانی که می‌خواستند مسکن بخرند، باید در خواب و رویا به دنبال صاحبخانه شدن باشند. محتشم؛ تأکید کرد که دولت باید با بخش‌خصوصی همکاری کرده و مشکل مسکن را در سال جدید حل کند. وی خاطرنشان ساخت که حل مشکل مسکن مردم، در قانون اساسی هم برعهده دولت گذاشته شده است. محتشم؛ با اشاره به گذشت یک‌سال‌ونیم از اجرای طرح نهضت ملی مسکن و عدم پیشرفت قابل‌توجه در اجرای این طرح تصریح کرد: تا وقتی که از پتانسیل و ظرفیت عظیم انبوه‌سازان در این پروژه استفاده نشود، نمی‌توان این پروژه را اجرایی کرد. این انبوه‌ساز، در ادامه خاطرنشان ساخت که پیش از پایان سال با وزارت راه‌وشهرسازی، توافقاتی صورت گرفته است که اگر اجرایی شود، روند خانه‌دار شدن مردم خیلی ساده تر می‌شود. در واقع قرار است که انبوه‌سازان به این روند کمک کرده و وارد بخش‌های اجرایی این پروژه شوند.
دیدگاه بسته شده است.