گروه راه‌وشهرسازی -جهش‌های متوالی قیمت مسکن باعث خروج متقاضیان مصرفی از این بازار شده، عملاً سهم عمده معاملات مسکن به‌ویژه در کلانشهر‌ها به متقاضیان سرمایه‌گذاری اختصاص پیدا کرده و همین امر خریدپایین و بالافروشی دلالان و سوداگران را افزایش داده است. به گزارش مناقصه‌مزایده، در این بین مسؤولان اجرایی کشور، با ارائه لایحه مالیاتی، می‌خواهند […]
گروه راه‌وشهرسازی -جهش‌های متوالی قیمت مسکن باعث خروج متقاضیان مصرفی از این بازار شده، عملاً سهم عمده معاملات مسکن به‌ویژه در کلانشهر‌ها به متقاضیان سرمایه‌گذاری اختصاص پیدا کرده و همین امر خریدپایین و بالافروشی دلالان و سوداگران را افزایش داده است. به گزارش مناقصه‌مزایده، در این بین مسؤولان اجرایی کشور، با ارائه لایحه مالیاتی، می‌خواهند سود اتفاقی ناشی از معاملات کوتاه‌مدت در بازار مسکن را به نفع دولت مصادره کنند. اگر لایحه دریافت مالیات از معاملات مکرر مسکن به تصویب مجلس برسد، از این پس سود ناشی از این معاملات به‌صورت پلکانی مشمول مالیات می‌شود و سوداگران کوتاه‌مدتی مسکن باید تا ۶۰درصد سود خود را به‌عنوان مالیات بپردازند. در این باره ابوالفضل نوروزی؛ سرپرست دفتر اقتصادِ مسکن وزارت راه‌وشهرسازی، با اشاره به اینکه معاملات مکرر مسکن مشمول ۶۰ درصد مالیات می‌شود، گفت: هرگونه انتقال مالکیت اعم از فروش وکالتی نیز مشمول مالیات بر معاملات مکرر مسکن است. نوروزی؛ با اشاره به لایحه وضع مالیات بر معاملات مکرر مسکن، اظهار داشت: این طرح به هیچ عنوان مردم و نیاز مصرفی را شامل نمی‌شود، افزود: اگر فردی ملکی را خریداری کند و زیر یک سال آن را بفروشد، مشمول ۶۰ درصد مالیات می‌شود. به گفته سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی، از مابه‌التفاوت سود خرید و فروش مسکن، ۶۰ درصد مالیات گرفته می‌شود. نوروزی؛ افزود: این مابه‌التفاوت سال دوم ۴۰ درصد، سال سوم ۲۰ درصد، سال چهارم ۱۰ درصد و سال پنجم، پنج درصد می‌شود. سرپرست دفتر اقتصادِ مسکن وزارت راه‌وشهرسازی، در تشریح دیگر معافیت‌های در نظر گرفته شده در لایحه مالیات بر معاملات مکرر، گفت: یک فرد حقیقی یا حقوقی می‌تواند «یک ملک» را خریداری و زیر یک سال «همان ملک» فروخته و مشمول مالیات بر معاملات مکرر نشود، اما برای خرید و فروش ملک دوم به بعد مشمول مالیات بر معاملات مکرر خواهد شد. وی افزود: از سوی دیگر فرضاً اگر یک نفر ۱۰۰ ملک و مسکن در سال خریداری کرده و زیر یک سال این واحدهای مسکونی را به فروش نرساند، مشمول مالیات ۶۰ درصدی در سال اول نخواهد شد. نوروزی؛ با اشاره به اینکه ساخت مسکن و تولید به‌طور کامل مشمول این مالیات نخواهد شد، گفت: اگر فرضاً یک شخص حقیقی یا حقوقی در لحظه ۱۰۰ ملک را ساخته و آن را به فروش برساند، مشمول مالیات بر معاملات مکرر نخواهد شد. وی با بیان اینکه این مالیات برای افرادی است که در کوتاه‌مدت وارد بازار مسکن می‌شوند و در این بازار اخلال ایجاد می‌کنند، گفت: این مالیات به هیچ عنوان شامل املاک نوساز و مردم عادی نمی‌شود و هدف از آن خروج دلالان از بازار مسکن است. سرپرست دفتر اقتصادِ مسکن وزارت راه‌وشهرسازی، در تشریح اهداف وضع این پایه مالیاتی، تأکید کرد: این طرح موجب هدایت سرمایه‌ها از سوداگرای و دلالی به حوزه تولید مسکن خواهد شد و کاملاً مبتنی بر شعار سال هم است. وی ادامه داد: همزمان با وضع این پایه مالیاتی با کاهش تقاضاهای سوداگری و غیرمصرفی زمینه کنترل قیمت در بازار مسکن مهیا شده و موتور تولید تورم در اقتصاد خاموش می‌شود. نوروزی؛ با اشاره به رشد تولید در صورت وضع این پایه مالیاتی، گفت: به دلیل هدایت سرمایه‌ها از سمت دلالی مسکن به تولید وضع مالیات برر معاملات مکرر به رشد تولید ختم خواهد شد. این مقام مسؤول، تأکید کرد: هرگونه انتقال مالکیت اعم از فروش وکالتی نیز مشمول مالیات بر معاملات مکرر مسکن است. سرپرست دفتر اقتصادِ مسکن وزارت راه‌وشهرسازی، اظهار داشت: انتقال مالکیت ناشی از ارث مشمول مالیات نیست. نوروزی؛ افزود: دوفوریت این طرح هفته جاری به مجلس ارسال می‌شود و تا پیش از تابستان عملیاتی خواهد شد. وی همچنین با بیان اینکه سامانه املاک و اسکان با شناسایی دلالان می‌تواند بازار مسکن را مدیریت کند، گفت: هر معامله -مسکن- که به‌صورت رسمی ثبت می‌شود در سامانه املاک و اسکان وجود دارد. اطلاعات معاملاتی نیز که در بنگاه‌های املاک انجام که آن در سامانه مذکور ثبت می‌شود. نوروزی؛ با اشاره به اینکه کدملی ۷۳ میلیون و ۶۰۰ هزار ایرانی به کدپستی متصل شده است، تصریح کرد: تعرفه برق خانوارهایی که در سامانه خوداظهاری نکرده‌اند، بالا‌ترین تعرفه در نظر گرفته می‌شود. سرپرست دفتر اقتصاد مسکن، یادآور شد: تاکنون سه‌میلیون و ۶۷۸ هزار سرپرست خانوار در سامانه املاک و اسکان خوداظهاری کرده‌اند.
دیدگاه بسته شده است.