مشاور مسکن وزیر راه‌وشهرسازی، از راه‌اندازی پویش صاحبخانه خوب و بنگاه معاملات امین و آغاز فعالیت گشت‌های شناسایی خانه‌های خالی در تهران و پردیس خبر داد. به گزارش مناقصه‌مزایده، سیدجواد سادات، درخصوص برنامه‌های ساماندهی بازار مسکن، توضیح داد: برای امسال با توجه به محدودیت‌هایی که برای مردم ایجاد شده است، درخصوص املاک مسکونی بسته اجرایی […]
مشاور مسکن وزیر راه‌وشهرسازی، از راه‌اندازی پویش صاحبخانه خوب و بنگاه معاملات امین و آغاز فعالیت گشت‌های شناسایی خانه‌های خالی در تهران و پردیس خبر داد. به گزارش مناقصه‌مزایده، سیدجواد سادات، درخصوص برنامه‌های ساماندهی بازار مسکن، توضیح داد: برای امسال با توجه به محدودیت‌هایی که برای مردم ایجاد شده است، درخصوص املاک مسکونی بسته اجرایی را تعریف کرده که در تلاش هستیم اثربخشی مناسبی بر بازار اجاره واحدهای مسکونی داشته باشد. محور نخست این بسته، سرعت‌بخشی به کشف خانه‌های خالی بر پایه قانون مالیات بر خانه‌های خالی است که در این باره به‌زودی گشت‌های مشترک شهرداری و سازمان امور مالیاتی برای شناسایی میدانی خانه‌های خالی در مناطق مختلف شهری که خانه‌های خالی در آن مناطق هستند، برقرار خواهد شد که این امر از شنبه (دیروز) در تهران و شهرهای اقماری شهر تهران از جمله پردیس شروع شده است. مشاور مسکن وزیر راه‌وشهرسازی، ادامه داد: براساس داده‌های دستگاه‌های مختلف تعداد فراوانی از خانه‌های خالی شناسایی شده‌اند که پیشنهاد می‌دهیم تا ۱۵ روز آتی مالکان در کلانشهرها به ویژه شهر تهران نسبت به عرضه این واحد‌ها به بازار مسکن اقدام نمایند. سادات؛ توضیح داد: از طریق شناسایی به کمک سامانه‌ها و با مراجعه به خانه‌های خالی برگه تشخیص مالیاتی برای مالکان این واحد‌ها صادر می‌نمایند. مشاور مسکن وزیر راه‌وشهرسازی، درخصوص اطلاعات خانه‌های خالی، اعلام کرد: وزارت راه‌وشهرسازی در گام نخست از سامانه‌هایی که در اختیار داشته و همچنین اطلاعاتی که از سامانه‌های سایر دستگاه‌ها اخذ کرده بزرگ‌مالکانی که دارای خانه‌های خالی هستند از جمله بانک‌ها و سایر نهادهای دولتی را شناسایی کرده و سازمان امورمالیاتی برای تعدادی از آن‌ها برگه تشخیص ارائه شده است و تعدادی از آن‌ها نیز تعیین‌تکلیف شده است. سادات؛ ادامه داد: مهم‌ترین ملاک وزارت راه‌وشهرسازی برای خالی نبودن خانه‌های خالی پرکردن اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان است. وی تصریح کرد: شهروندان اطلاعات خود را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت نمایند. مشاور وزیر راه‌وشهرسازی، در بخش دیگری از برنامه‌ریزی‌های انجام شده به ساماندهی بنگاه‌های مشاوران املاک اشاره کرد و افزود: در این زمینه برخورد با بنگاه‌های املاک غیرمجاز و بررسی تخلفات پرتکرار در بنگاه‌های املاک مجاز مدنظر قرار خواهد گرفت. براساس برنامه‌ریزی‌های انجام شده اتاق اصناف و اتحادیه مشاوران ملاک، شناسایی بنگاه‌های املاک غیرمجاز را از شهرهای جدید همچون پردیس شدت می‌بخشند و به مرور تعداد این گشتها افزایش خواهد یافت. به گفته وی، در ابتدا دو شهر جدید پردیس، پرند و در گام بعدی شهر جدید هشتگرد از نظر شناسایی خانه‌های خالی مورد بازدید گشتها قرار خواهند گرفت و در کلانشهرها نیز در ابتدا در تهران و سپس سایر کلانشهرها، گشت‌های شناسایی خانه‌های خالی فعال خواهند شد. مشاور مسکن وزیر راه‌وشهرسازی، گفت: در این گشتها، نمایندگان اصناف و سازمان امور مالیاتی حضور دارند تا تخلفات را بررسی و اعلام‌نظر کنند. وی مهم‌ترین تخلفات احتمالی بنگاه‌های معاملات املاک را نداشتن مجوز و همچنین عدم ارائه کدرهگیری برشمرد و افزود: براساس ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن، بنگاه‌های مشاور املاک و موجران و مالکان مکلف به دریافت کدرهگیری از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات هستند. بنابراین معاملات خرید و فروش و اجاره باید دارای کدرهگیری باشند و این موضوع الزام قانونی دارد. عدم دریافت کدرهگیری توسط مشاوران املاک مصداق تخلف از قانون نظام صنفی عرضه خارج از شبکه است. از جمله تخلفات بنگاه‌های مشاوران املاک، اجاره توکن‌های متصل به سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات است که براساس قانون اجاره توکن این سامانه به غیر از صاحب جواز تخلف محسوب می‌شود و این موضوع حتماً مورد پیگیری قرار می‌گیرد. مشاور وزیر راه‌وشهرسازی، ادامه داد: رعایت سقف قیمتی افزایش حداکثر ۲۵ درصد تا پایان تیرماه دوام ماه دوام خواهد داشت. سال گذشته سران قوا ابلاغیه‌ای درخصوص رعایت افزایش سقف اجاره‌بها حداکثر تا ۲۵ درصد داشتند و ما انتظار داشتیم تا مشاوران املاک به این هر چه بیشتر رعایت شدن این امر کمک نمایند. سادات؛ توضیح داد: یکی از تخلفات رایج در بنگاه‌های معاملات املاک اخذ حق‌الزحمه است که میزان آن شفاف و تعیین شده است که مشاوران املاک ملزم به رعایت میزان تعیین شده بوده و هستند. مشاور مسکن وزیر راه‌وشهرسازی، گفت: بنگاه‌های معاملات املاک غیرمجاز را یکی از دلایل افزایش غیرواقعی و سوداگرانه قیمت مسکن می‌دانیم و عزم خود را جزم کرده‌ایم تا با کمک سایر نهاد‌ها در شناسایی بنگاه‌های غیرمجاز و ساماندهی بنگاه‌های مشاور املاک مجاز بتوانیم کمکی به بازار اجاره امسال کنیم. وی از ساماندهی سکوهای ارائه آگهی معاملات مسکن نیز خبر داد و گفت: با همکاری سکوهای ارائه آگهی در تلاش هستیم تا سازوکاری را تدوین کنیم تا از انتشار آگهی‌های غیرواقعی توسط آگهی‌دهندگان غیرواقعی جلوگیری کنیم. مهم‌ترین اثری که این موضوع دارد ارائه آگهی با اصالت برای مردم و شفافیت برای متقاضیان است. سادات؛ ادامه داد: پویش‌های «صاحبخانه خوب و بنگاه معاملات امین» در سال‌جاری راه‌اندازی و معرفی می‌شود که در آینده نزدیک جزییات بیشتری در این باره خواهیم گفت. وی توضیح داد: با توجه به خلأ‌های قانونی در بازار اجاره، طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی و لایحه مالیات بر معاملات مکرر با همکاری وزارت راه‌وشهرسازی و کمیسیون عمران مجلس تدوین شده که امیدوار هستیم تا این بسته در هفته جاری در مجلس بررسی و به تصویب نهایی برسد.
دیدگاه بسته شده است.