محمد قره‌داغلی – طی چند سال اخیر دولت برای حمایت از مستأجران، پرداخت وام ودیعه مسکن را تصویب کرد که لازمه آن داشتن کدرهگیری بود. همین امر باعث شد بخشی از مستأجران که به هر دلیلی قراردادهای آن‌ها فاقد کدرهگیری بود برای دریافت این کد به بنگاه‌های املاک مراجعه کنند و با وجود اعلام هزینه […]
محمد قره‌داغلی – طی چند سال اخیر دولت برای حمایت از مستأجران، پرداخت وام ودیعه مسکن را تصویب کرد که لازمه آن داشتن کدرهگیری بود. همین امر باعث شد بخشی از مستأجران که به هر دلیلی قراردادهای آن‌ها فاقد کدرهگیری بود برای دریافت این کد به بنگاه‌های املاک مراجعه کنند و با وجود اعلام هزینه صدور کدرهگیری در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور بنگاه‌های املاک برای صدور این کد هزینه‌های بالایی را دریافت کنند. به همین جهت سامانه ملی املاک و اسکان کشور، با هدف نظارت بر بازار مسکن و ثبت همه معاملات املاک و مستغلات امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده در بنگاه‌های مشاوران املاک و یا خارج ازآن را در جهت کاهش هزینه‌ها اقدام به راه‌اندازی نسخه آزمایشی سامانه ثبت اجاره مسکن کرد که براساس آن امکان ثبت قرارداد اجاره و دریافت کدرهگیری بدون مراجعه به بنگاه معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شده است. با راه‌اندازی این سامانه، مالک و مستأجر بدون مراجعه به بنگاه و در یک روند کاملاً شفاف و قانونی و تنها با درج اطلاعات خود در سامانه می‌توانند نسبت به ثبت قراردادهای خود و دریافت کدرهگیری به صورت قانونی و رایگان اقدام کنند. این در حالی است که قراردادهای ثبت شده در این سامانه قانونی بوده و امکان استعلام کدرهگیری قراردادهای اجاره مسکن و پیگیرد در مراجع قضایی را دارد. در اولین مرحله شروع به‌کار سامانه معاملات املاک و اسکان کشور، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت‌شده برای قرارداد اجاره مسکن در حالت یک‌به‌یک (یک مالک ششدانگ به یک مستأجر)، به‌صورت برخط فراهم شده و هر دو می‌توانند قرارداد اجاره واحد مسکونی مورد معاملۀ خود را بدون نیاز مراجعه به بنگاه در این سامانه (https://amlak.mrud.ir/) انجام داده و کدرهگیری و نسخه الکترونیکی آن را رایگان دریافت کنند. فرشید ایلاتی؛ کارشناس مسکن، گفت: انعقاد قرارداد از طریق سامانه املاک و مستغلات باعث می‌شود که بساط قولنامه‌های دستی برچیده شود. ایلاتی؛ افزود: پیش از این در صورتی که دو طرف معامله به توافق می‌رسیدند برای دریافت کدرهگیری الزامی وجود نداشت، اما در حال‌حاضر طبق قانون در صورتی که کدرهگیری برای هر دو طرف صادر نشود اگر واحد خالی هم اجاره رفته باشد مشمول مالیات بر خانه‌های خالی می‌شود. ایلاتی؛ تصریح کرد: با اجرایی شدن این سامانه دیگر نیازی نیست که به مشاوران املاک مراجعه کنند و این خود باعث می‌شود که بخشی عمده‌ای از درآمدهای مشاوران املاک کاهش یابد. وی اظهار داشت: پیش از این بسیاری از مشاوران املاک با وجود آنکه هزینه کدرهگیری بین ۱۰ تا ۱۵ هزار تومان بود برای ثبت کردن در سامانه از هر دو طرف بین پنج تا شش میلیون تومان دریافت می‌کردند. بنابراین از این پس با راه‌اندازی این سامانه دیگری نیازی به پرداخت مبالغ هنگفت نخواهد بود. ایلاتی؛ تأکید کرد: دریافت کدرهگیری یک مطالبه مردمی بوده است که با اجرایی شدن این طرح بخش عمده‌ای از مشکلات در حوزه موجر و مستأجری برطرف خواهد شد و بسیاری از قولنامه‌های که به صورت دستی نوشته میشد از این پس به صورت سیستمی و از طریق همین سامانه اجرایی خواهد شد.
دیدگاه بسته شده است.