گروه راه‌وشهرسازی -زمین یکی از نهاده‌های اصلی تولید مسکن می‌باشد که در بسیاری از شهرهای کشور مقدار قابل‌توجهی از اراضی بایر وجود دارد که مالکانشان آن‌ها را به حال خود ر‌ها کرده‌اند که این زمینها توان بالقوه‌ای جهت برآورده ساختن نیازهای حال و آینده مسکن را دارا می‌باشند. با توجه به افزایش قیمت زمین بسیاری […]
گروه راه‌وشهرسازی -زمین یکی از نهاده‌های اصلی تولید مسکن می‌باشد که در بسیاری از شهرهای کشور مقدار قابل‌توجهی از اراضی بایر وجود دارد که مالکانشان آن‌ها را به حال خود ر‌ها کرده‌اند که این زمینها توان بالقوه‌ای جهت برآورده ساختن نیازهای حال و آینده مسکن را دارا می‌باشند. با توجه به افزایش قیمت زمین بسیاری از افراد برای سرمایه‌گذاری به خرید زمینهای بایر رو آورده‌اند. این در حالی است که دولت در برخی از شهرهای بزرگ و کوچک در تأمین زمین طرح نهضت ملی مسکن با مشکل مواجه است و مالکان این زمینها اعتنایی به آن نمی‌کنند و فقط به فکر سود خود هستند در این میان دولت برای ترغیب این مالکان از روش‌های مالیاتی کمک گرفته است. مالیات بر زمینهای بایر نوعی مالیات است که بر ارزش زمینها براساس موقعیت جغرافیایی آن‌ها تعیین می‌شود. با توجه به این مالیات، افراد براساس ارزش زمینهای خود مالیات می‌پردازند و نه براساس ساختمان‌هایی که روی این زمینها قرار دارند. مزیت اصلی این مالیات این است که افراد ترغیب می‌شوند که زمینهای خود را برای فعالیت‌های اقتصادی به کار بگیرند، به جای اینکه آن‌ها را بدون فعالیتی نگه دارند یا در آن سرمایه‌گذاری کنند. در این باره، عبدالجلال ایری؛ سخنگوی کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به ضرورت برقراری مالیات بر اراضی بایر و ر‌ها شده شهری، گفت: یکی از مواردی که می‌توان به تأمین اراضی در شهر‌ها دچار معضل کمبود زمین جهت ساخت خانه کمک کند، مالیات بر اراضی ر‌ها شده و بایر است. وی ادامه داد: هم‌اکنون اراضی بسیاری در پایتخت و کلانشهر‌‌ها وجود دارد که بخشی از مالکان این اراضی، با هدف کسب سود بیشتر و احتکار، اراضی را ر‌ها باقی گذاشته‌اند تا در زمان مناسب آن را به فروش برسانند، البته برخی نیز به دلیل عدم تمکن مالی قادر به ساخت‌وساز در اراضی یا تکمیل ساختمان‌های نیمه‌کاره خود نیستند. این اراضی اغلب در مکان‌هایی قرار گرفتند که دارای زیرساخت برق و آب و… بوده که برای ساخت‌وساز نیز از ارزش بسیار زیادی برخوردار هستند. این نماینده مردم در مجلس، عنوان کرد: از آنجایی که امکان ممانعت از این اقدام مالکان به‌راحتی وجود ندارد، باید از ابزارهای مالیاتی، مالکان را مجبور به عرضه این زمینها و یا ساخت‌وساز کرد. از این‌رو در طرح ساماندهی اجاره‌بها املاک مسکونی که در هفته آینده در صحن علنی مجلس مورد بررسی قرار می‌گیرد به این موضوع توجه ویژهای شده است. نماینده مردم کردکوی، ترکمن، بندرگز، گمیشان در مجلس، اظهار کرد: در این طرح شهرداریها موظف می‌شوند نسبت به شناسایی و معرفی این اراضی به سازمان امور مالیاتی اقدام کنند. البته در این طرح پیش‌بینی شده اگر زمینی به دلایل موجه ر‌ها شده، مشمول مالیات نشود که ضوابط این موضوع توسط دولت اعلام می‌شود. ایری؛ در ادامه عنوان کرد: یکی از نکات قوت این طرح واریز منابع حاصل از اخذ مالیات از اراضی بایر به صندوق ملی مسکن است که شهرداریها میتوانند از آن برای بهبود زیرساخت‌های حمل‌ونقل شهری و یا نوسازی بافت‌های فرسوده استفاده کنند. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس، افزود: از این رو در طرح ساماندهی اجاره‌بها املاک مسکونی ابعاد مختلفی دیده شده تا بازار پرتلاطم ملک آرام شود. امیداریم پس از تصویب و تأیید، دولت تمام اهتمام خود را برای اجرای آن به کار بگیرد؛ ما متعقدیم این طرح در کنار قانون مالیات بر خانه‌های خالی و ساخت خانه‌های طرح نهضت ملی مسکن موجب افزایش عرضه زمین و مسکن و در نهایت کاهش قیمت‌ها شود.
دیدگاه بسته شده است.