گروه راهوشهرسازی – براساس آمار جهانی هزینه مسکن، میانگین بین ۱۵ تا ۲۵ درصد هزینه سبد خانوار‌ها است. اما براساس گزارش مرکز آمار ایران در پایان سال ۹۹ سهم هزینه مسکن در سبد هزینه‌ای خانوارهای شهری کشور به ۴۳ درصد و در تهران به حدود ۵۰ درصد رسیده بود. این سهم در ابتدای دهه ۹۰ […]
گروه راهوشهرسازی – براساس آمار جهانی هزینه مسکن، میانگین بین ۱۵ تا ۲۵ درصد هزینه سبد خانوار‌ها است. اما براساس گزارش مرکز آمار ایران در پایان سال ۹۹ سهم هزینه مسکن در سبد هزینه‌ای خانوارهای شهری کشور به ۴۳ درصد و در تهران به حدود ۵۰ درصد رسیده بود. این سهم در ابتدای دهه ۹۰ برابر ۳۴ درصد و در سال ۹۶ برابر ۳۳ درصد گفته می‌شود. این در حالی است که علاوه بر بانک‌مرکزی و مرکز آمار به‌عنوان دو مرجع اعلام تحولات قیمت‌ها در بازار مسکن از بهمن‌ماه سال گذشته هیچ‌گونه گزارشی درخصوص تغییرات قیمت مسکن در نقاط مختلف کشور منتشر نکرده‌اند. وزارت راهوشهرسازی به‌عنوان متولی نیز از سال ۹۹ تا سال ۱۴۰۲ آمار مربوط به متوسط هزینه مسکن در سبد خانوار‌ها منتشر نکرده است. براساس آمار، هم‌اکنون حدود ۲۴ میلیون و ۵۰۰ هزار نفر مستأجر در کشور وجود دارد که از این میزان ۳۷ درصد خانوارهای شهرنشین و ۵۱ درصد نیز صرفاً خانوارهای ساکن تهران هستند. اگرچه متوسط هزینه مسکن در سبد هزینه خانوارهای شهری و روستایی در این چندسال اعلام نشده و نامشخص است اما با توجه به افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن وزن اجاره‌‌‌بها در سبد هزینه خانوارهای شهری افزایش یافته به‌طوری که طبق آمار غیررسمی به بیش از ۶۰ تا ۷۰ رسیده است. دسترسی به داده‌های بازار مسکن یکی از پیش‌نیازهای هرگونه تحلیل و آینده این بازار توسط کارشناسان و متقاضیان است که با عدم انتشار آمار این حوزه موجب دستکاری قیمت مسکن در مناطق مختلف توسط بازیگران مخرب محلی شده است. اما ابوالفضل نوروزی؛ سرپرست دفتر اقتصاد مسکن، گفت: انتشار میانگین قیمت مسکن در تهران توسط یک دستگاه خود منجر به ایجاد تورم انتزاعی می‌شود. نوروزی؛ افزود: طی صحبت‌های که با بانک‌مرکزی و مرکز آمار درخصوص انتشار قیمت‌های مسکن صورت گرفت، مقرر شد که تنها یک بخش اقدام به انتشار قیمت مسکن کند و هنوز در این خصوص تصمیم‌گیری نهایی صورت نگرفته است. به گفته سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازی، زمانی که قیمتی توسط یک دستگاه اعلام می‌شود، این قیمت‌های اعلام‌شده میانگین قیمت در کل تهران است، در صورتی که ممکن است در برخی از مناطق معامله‌ای صورت نگرفته باشد و تنها در مناطق یک و دو معامله انجام شده باشد و این خود مبنای قیمت مسکن در کل تهران شود و از سوی دیگر زمانی که قیمت مسکن در کل تهران اعلام شود، قیمت مسکن در کل کشور را رهبری می‌کند و این خود می‌تواند زمینه‌ساز افزایش میانگین قیمت مسکن در کشور شود. وی تصریح کرد: انتشار چنین قیمت‌های در کشور یک تورم انتزاعی را ایجاد می‌کند که در قالب صحبت با بانک‌مرکزی و مرکز آمار این قیمت‌ها به‌زودی توسط یک مرجع مشخص انتشار یابد.
دیدگاه بسته شده است.