به عقیده کارشناسان اگر دولت به‌عنوان سیاست‌گذار بازار مسکن، زمینه تقویت قراردادهای اجاره بلندمدت را فراهم و در جهت کاهش جذابیت قراردادهای کوتاه‌مدت اقدام کند، می‌توان یک گام به ساماندهی بازار اجاره مسکن نزدیک شد.در این راستا، به گزارش مناقصه‌مزایده، سید پارسا سعیدی‌فر؛ کارشناس مسکن، با اشاره به اینکه دو ساله شدن مدت زمان قراردادهای […]
به عقیده کارشناسان اگر دولت به‌عنوان سیاست‌گذار بازار مسکن، زمینه تقویت قراردادهای اجاره بلندمدت را فراهم و در جهت کاهش جذابیت قراردادهای کوتاه‌مدت اقدام کند، می‌توان یک گام به ساماندهی بازار اجاره مسکن نزدیک شد.در این راستا، به گزارش مناقصه‌مزایده، سید پارسا سعیدی‌فر؛ کارشناس مسکن، با اشاره به اینکه دو ساله شدن مدت زمان قراردادهای اجاره مسکن، اثرات مناسبی برای مستأجر دارد، اظهار داشت: در حال‌حاضر بستر حقوقی برای تنظیم دو ساله قرارداد اجاره فراهم نیست و به همین خاطر باید مشوق‌های مؤثر مالیاتی برای آن در نظر گرفت. این کارشناس مسکن، تأکید کرد: ضرورت دارد در این‌باره سیاست‌گذاری‌های در راستای ایجاد انگیزه برای موجران حرکت کند، نظیر کاهش هزینه مالیات بر اجاره مسکن، پرداخت وام به موجرانی که قرارداد بلند مدت می‌بندند و یا ارائه تسهیلاتی در ساخت مسکن برای این افراد، بدین‌ترتیب موجران مشوقی برای اجاره دادن ملک خود در به صورت دو الی سه ساله خواهند داشت. سعیدی‌فر؛ در تشریح دلایل کاهش مدت زمان بازار اجاره مسکن در کشور ما، گفت: در شرایط تورمی، دارایی هرچه نقدشوندگی بالاتری داشته باشد، با ارزش‌تر است و با این نگاه، مستأجر به‌عنوان عاملی در جهت کندی نقدشوندگی محسوب می‌شود، پس موجر مایل است با قراردادهای کوتاه مدت، نقدشوندگی دارایی خود را حفظ کند. وی افزود: باتوجه به اینکه بر مبنای قانون اساسی، مالکیت در اسلام محترم است، از این‌رو نمی‌توان با روش‌های دستوری مالکان را وادار کرد که اقدام به انعقاد قرارداد دو ساله با مستأجران کنند مگر اینکه شرایط تشویقی مهیا شود که مالکان خود به خود به این سمت حرکت کنند و داوطلبانه برای انعقاد قرارداد دوساله اقدام کنند. این کارشناس مسکن، تأکید کرد: لغو معافیت مالیات اجاره را سیاست است ک می‌تواند با افزایش انگیزه موجران به اجرای طرح‌های دولت مبنی بر حرکت به سوی قراردادهای بلند مدت اجاره مؤثر باشد.
دیدگاه بسته شده است.