زندگی ۳۰ درصد از جمعیت کشور در بافت‌های فرسوده  

گروه راه‌وشهرسازی -وزیر راه‌وشهرسازی، با اشاره به اینکه هیچ‌گونه معاملاتی در حوزه مسکن نباید بدون کدرهگیری باشد، گفت: ۳۰ درصد از جمعیت کشور در بافت‌های فرسوده زندگی می‌کنند. به گزارش مناقصه‌مزایده، مهرداد بذرپاش؛ در جمع خبرنگاران، با بیان اینکه عدم اخذ کدرهگیری توسط مشاوران املاک تخلف محسوب می‌شود، افزود: جریمه‌های سنگینی در این رابطه از سوی سازمان تعزیرات در نظر گرفته شده است. وی با بیان اینکه اثرات رعایت نکردن قوانین توسط مشاوران املاک به صورت مستقیم به همه مردم برمی‌گردد، گفت: بنابراین به‌عنوان دولت موظف به مقابله به این تخلفات بوده و باید نظارت جدی و برخوردهای لازم نیز صورت بگیرد. بذرپاش؛ افزود: سیاست تولید مسکن در بافت‌های فرسوده از سیاست‌های قطعی دولت است و رهبر معظم انقلاب نیز بر آن تأکید داشتند. یکی از اهداف مهمی که ما نیز در وزارت راه‌وشهرسازی دنبال می‌کنیم همین مسأله است. وی ادامه داد: با این کار در کنار تولید مسکن برای مردم، امنیت افرادی که در بافت‌های فرسوده و سازه‌های نامناسب ساکن هستند و ممکن است در حوادث اتفاقی برای‌شان رخ دهد را نیز تأمین می‌کند. ٩ درصد اراضی کشور در بافت‌های فرسوده بوده که حدود ۳۰ درصد جمعیت در آن‌‌ها ساکن هستند و با تمام کارهای خوبی که در گذشته صورت‌گرفته هنوز باید اقدامات مهمی انجام بدهیم و سرعت و هجم کار را بالا ببریم. وزیر راه‌وشهرسازی، ادامه داد: در حوزه سکونتگاه‌های غیررسمی هم اخیراً آیین‌نامه سند ملی که تدوین شده بود نهایی شده و آماده ابلاغ است که مسیری برای حرکت در این زمینه است. وی با بیان اینکه در پایان سال گذشته در حوزه بافت‌های فرسوده، بسته ۱۹ ماده‌ای ابلاغ شد که رشد و شکوفایی برای صدور پروانه در بافت فرسوده را به همراه داشت اظهارداشت برای تشویق تولید مسکن در این بافت‌‌ها باید مکانیزم‌های تسهیلاتی بانک‌ها بهتر شود و منابع بیشتری دیده شود، هم زیرساخت‌های مقرراتی، رویه‌ها و قوانین مقرراتی ما بهتر و آسان‌تر شود. بذرپاش؛ تصریح کرد: در فروردین – اردیبهشت رشد ۳۰۰ درصدی صدور پروانه را نسبت به زمان مشابه در سال گذشته داشتیم و در برخی دیگر شهر‌ها رشد ۱۰۰ تا ۱۵۰ درصدی را نیز شاهد بودیم. اکنون فصل کار است و از تمام شهرداری‌های سراسر کشور خواهش می‌کنم صدور پروانه و اجرای مشوق‌های شهرداری را تسریع کنند. وزیر راه‌وشهرسازی، عامل دیگر برای رونق تولید مسکن را تسهیلات بانکی خواند و گفت: دولت سیزدهم بر ارائه تسهیلات بانکی تأکید دارد و در جلسه بعدی شورای پول و اعتبار به جمع‌بندی خواهیم رسید تا یکی از بانک‌های کشور را به‌عنوان بانک معین شعب بافت فرسوده معرفی کنیم. یکی از مشکلات دیگر این است که ساکنان خانه‌های فرسوده در مدت‌زمان یک تا دو سال که نیاز است خانه‌های‌شان ساخته شود باید در جایی ساکن شوند که همین مسأله نیاز به مبلغی دارد. کار خوبی که با همکاری صندوق نوآفرینی امید انجام شد این بود که ودیعه اسکان موقت در تهران و کلانشهر‌ها حدود ۱۰۰درصد افزایش پیدا کرد که به‌زودی ابلاغ می‌شود. در برنامه هفتم طرح کلید به کلید را گنجانده‌ایم که به‌واسطه آن وزارت راه‌وشهرسازی و شهرداری‌‌ها این اجازه را داشته باشند تا خانه‌هایی که خودشان می‌سازند را جهت اسکان موقت به این افراد بدهند. بذرپاش؛ با بیان اینکه سیاست دیگر برای تولید مسکن در بافت فرسوده مقابله با احتکار زمین است، افزود: فرصت شش‌ماهه مشخص شده تا پروانه مربوط به ساخت در پهنه‌های مسکونی که شورای‌عالی معماری و شهرسازی در گذشته تصویب کرده؛ اما برای ساخت آن پروانه‌ای صادر نشده، به‌سرعت صادر شود تا زمین از یک کالای احتکار شده خارج شود. وی افزود: به دنبال افزایش عرضه هستیم که در زمینه عرضه واحدهای خالی اتفاق‌های خوبی افتاد و در تهران ۵۰ هزار واحد خالی به سازمان امور مالیاتی اعلام شد و اثرات آن را در شاخص‌های تورم و بحث اجاره شاهدیم. وی گفت: خانه‌های خالی منجر به برخی نابه‌سامانی‌‌ها در بازار می‌شود و باید با سرعت در کنار مدیریت تولید مسکن، برای افزایش عرضه هم اهتمام جدی داشته باشیم. بذرپاش؛ با بیان اینکه هدف‌گذاری سال ۱۴۰۲ تولید ۲۰۰ هزار واحد در حوزه بافت فرسوده در سراسر کشور است، درباره افزایش وام نوسازی، گفت: در نهضت ملی وام ۵۵۰ میلیون تومان تصویب و ابلاغ شد. هدف‌گذاری بعدی ما کاهش نرخ سود و پلکانی کردن آن است که اکنون از سوی بانک مرکزی پذیرفته شده؛ اما هنوز ناکافی است و باید نرخ را کم کنیم. در حوزه بافت فرسوده نیز عدد همین است. سعی داریم از منابع موجود، سرمایه صندوق ملی مسکن را افزایش دهیم تا آن پشتوانه‌ای شود که بتوانیم یارانه سود بافت‌های فرسوده را تأمین کنیم. این کاری است که در حوزه روستایی نیز انجام داده‌ایم. وی درباره استقبال ساکنین بافت‌های فرسوده از این طرح خاطرنشان کرد: استقبال بسیار خوب بوده است. همه علاقه‌مند هستند که خانه‌شان در یک مکان امن با بافت جدید ساخته شود. اما گاهی شرایط برای این کار مهیا نبوده است که سعی داریم تمام موانع را رفع کنیم که این مشکل رفع شود.