یک کارشناس مسکن، گفت: با نوسازی بافت‌های فرسوده حس تعلق و امید را به ساکنان قدیمی بازگردانده و موجب بازگشت آنها به چرخه تولید و بهره‌وری و بازآفرینی شهری شوند. به گزارش مناقصه‌مزایده، علی شماعی؛ اظهار کرد: در طرح نهضت ملی مسکن باید اولویت با نوسازی و بازآفرینی بافت‌های فرسوده باشد؛ زیرا بافت‌های فرسوده و […]
یک کارشناس مسکن، گفت: با نوسازی بافت‌های فرسوده حس تعلق و امید را به ساکنان قدیمی بازگردانده و موجب بازگشت آنها به چرخه تولید و بهره‌وری و بازآفرینی شهری شوند. به گزارش مناقصه‌مزایده، علی شماعی؛ اظهار کرد: در طرح نهضت ملی مسکن باید اولویت با نوسازی و بازآفرینی بافت‌های فرسوده باشد؛ زیرا بافت‌های فرسوده و قدیمی با توجه به اینکه در محدوده شهر‌ها قرار دارند، از ظرفیت خوبی برای تولید مسکن برخوردارند. وی افزود: حدود ۱۶۷ هزار هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد در کشور وجود دارد که عمدتاً دارای خدمات زیربنایی و روبنایی است. بنابراین نوسازی بافت‌های فرسوده با احداث مسکن و محیط کسب‌وکار مناسب در این محدوده‌ها برای دولت و مردم مقرون به‌صرفه است و موجب ارتقای بهره‌وری شهری، کاهش خسارت احتمالی ناشی از زلزله و پیشگیری از گسترش فرسودگی و آلودگی‌‌ها و نابه‌هنجاری‌‌ها به پیرامون خود می‌شود. مردم تمایل دارند به جای اینکه به شهرهای حاشیه و اقماری بروند در داخل شهر‌ها و مناطق آباد زندگی کنند. این کارشناس مسکن، با بیان اینکه نباید بافت‌های فرسوده را که ثروت کشور محسوب می‌شود بلااستفاده ر‌ها کنیم، گفت: اگر به جای آن‌که بافت‌‌ها را احیاء کنیم بر روی خاک‌های صنعتی و زمین‌های مرتعی، کشاورزی و اراضی جنگلی اطراف شهر‌ها مسکن بسازیم علاوه بر تهدید امنیت غذایی، به منابع طبیعی و محیط‌زیست خود آسیب وارد ساخته‌ایم. شماعی؛ استفاده از منابع مولدسازی برای نوسازی بافت‌های فرسوده را ضروری دانست و افزود: یکی از موارد مولدسازی به چرخه تولید و بهره‌وری وارد کردن بافت فرسوده و ر‌ها شده است. استفاده بهینه از اراضی بافت‌های فرسوده خود تجدید حیات شهری و جنبه‌ای از مولدسازی است و از جنبه‌های گوناگون فواید بسیاری برای مردم و مسؤولان دارد. این در حالی است که هزینه زیرساخت‌های شهری در اطراف شهر‌ها زیاد است. به گفته وی، دولت برای ایجاد یک شهر جدید مجبور است هزینه‌های هنگفتی را صرف زیرساخت‌ها، خدمات زیربنایی، روبنایی و حمل‌ونقل، تأمین خدمات عمومی و امنیت کند. علاوه بر هزینه‌های حمل‌ونقل و… بی‌هویتی در شهرک‌ها و شهرهای جدید تا مدت‌‌ها هزینه‌بر است. وی تصریح کرد: وقتی خانواده‌ها در داخل شهر‌ها ساکن شوند مجبور نیستند برای تأمین مایحتاج و دریافت خدمات از شهر خود به شهرهای بزرگ در رفت آمد باشند. این مسأله در کاهش هزینه و کمک به اقتصاد آنها تأثیرگذار است. این کارشناس مسکن، با اشاره به تبدیل برخی محله‌های قدیمی به بافت‌های فرسوده و کانون بزهکاری، گفت: رهاسازی محله‌هایی که در زمان‌های نه‌چندان دور دارای اعتبار بودند باعث شده تا این محله‌ها به محلی برای بزهکاری اجتماعی و پاتوق معتادان متجاهر تبدیل شوند. دولت می‌تواند با احیای این محله‌ها حس تعلق و امید را به ساکنان قدیمی بازگرداند و موجب بازگشت آنها به چرخه تولید و بهره‌وری و بازآفرینی شهری گردند. شماعی؛ بازآفرینی را احیای هویت و اصالت شهر‌ها دانست و افزود: امروزه مهم‌‌ترین سرمایه کشور‌ها نیروی انسانی و انسجام ملی آن است. اگر امکان زیست سالم و ایمن را برای محلات بخش مرکزی و سایر محلات شهری فراهم سازیم موجب ایجاد حیات مدنی و ارتقای سرمایه‌های اجتماعی وفرهنگی، تمدنی در شهر می‌شود. ایجاد فرصت تجدید حیات اجتماعی و اقتصادی در بافت‌های فرسوده موجب تحول و تکامل فرهنگی، اقتصادی و انسجام محله‌ای و منطقه‌ای و امنیت شهری می‌شود. وی با اشاره به نقش شهرداریها و مدیریت یکپارچه شهری و شهرستانی و استانی در احیای بافت‌های فرسوده، گفت: شهرداریها طبق قانون موظف به تخفیف تا ۵۰ درصد در صدور عوارض نوسازی هستند که می‌تواند این عدد تا ۱۰۰درصد افزایش پیدا کند. این کارشناس مسکن، تأکید کرد: همچنین پروانه تجاری و اداری و فعالیت‌های متناسب با بافت را با تخفیف ویژه برای بازآفرینی بافت‌های فرسوده و توسعه تأسیسات و تجهیزات و خدمات عمومی مناسب را در نظر بگیرند. اما بعضاً همکاری لازم در این زمینه ضعیف است یا انجام نمی‌شود. پرداخت تسهیلات مناسب و کارآمد به ساکنان بافت نیز باید در دستور کار دولت و شهرداریها قرار گیرد.
دیدگاه بسته شده است.