گروه راه‌وشهرسازی – مشاور وزیر راه‌وشهرسازی، گفت: سکوهای خرید و فروش با تأیید قوه‌قضاییه به‌زودی راه‌اندازی خواهد شد. به گزارش مناقصه‌مزایده، سیدجواد سادات‌فیرزنی؛ با اشاره به برنامه ساماندهی بازار مسکن از مسیر ساماندهی مشاوران املاک، اظهار کرد: آخرین اقدامات ساماندهی بنگاه‌های مشاوران املاک به دهه ۸۰ مربوط می‌شود که منجر به اعطای توکن، کدرهگیری و […]
گروه راه‌وشهرسازی – مشاور وزیر راه‌وشهرسازی، گفت: سکوهای خرید و فروش با تأیید قوه‌قضاییه به‌زودی راه‌اندازی خواهد شد. به گزارش مناقصه‌مزایده، سیدجواد سادات‌فیرزنی؛ با اشاره به برنامه ساماندهی بازار مسکن از مسیر ساماندهی مشاوران املاک، اظهار کرد: آخرین اقدامات ساماندهی بنگاه‌های مشاوران املاک به دهه ۸۰ مربوط می‌شود که منجر به اعطای توکن، کدرهگیری و ثبت قرارداد‌ها شد. سادات‌فیرزنی؛ با بیان اینکه در دهه ۹۰ ساماندهی بازار مشاوران املاک ر‌ها شد، افزود: مشاوران املاک به‌عنوان بزرگ‌‌ترین صنف، بیش‌ترین تخلف را داشته‌ایم. بر این اساس تلاش کرده‌ایم اخلال‌گرانی را که در پوشش بنگاه‌های مشاوران املاک اثرات نامطلوبی بر بازار زمین و مسکن دارند را از گردونه خارج کنیم. وی توضیح داد: با توجه به پیچیدگی املاک مسکونی و زمین اثرات اقداماتی که در دستور کار برای ساماندهی قرار گرفته است اجرای این قانون زمانبر خواهد بود. اما در عین حال امیدی که در بدنه جامعه پیش آمده و اتحادیه و اتاق اصناف نیز پای کار آمدند نویدبخش اثربخشی این طرح که مراحل تصویب را می‌گذارند در آینده است. مشاور وزیر راه‌وشهرسازی، با بیان اینکه بنگاه‌های مشاور املاکی که دارای جواز و کدرهگیری است بازوی دولت در اجرای طرح ساماندهی بوده و مورد پذیرش جامعه و دولت به شمار می‌روند، تصریح کرد: بنگاه‌های مشاوران که املاکی مجوز و جواز کسب ندارند مورد قبول نیستند. وی تصریح کرد: بخشی از اقدامات ایجابی دولت مربوط به مشاوران املاک و بخشی مربوط به اخلال‌گران کلان می‌شوند که با اهداف پولشویی سرمایه خود را به بازار مسکن آورده‌اند و احتکارکنندگان مسکن به شمار می‌روند. به‌عنوان نمونه در شهر جدید پردیس افرادی هستند که چند صد ملک را تحت اختیار خود گرفته‌اند با اقدامات ایجابی باید مسکن خود را به بازار فروش و یا اجاره هدایت کنند. وی درباره سکوهای صف و ارایه کدرهگیری رایگان به معاملات، توضیح داد: در تلاشیم تا قدرت قانون و قدرت فناوری را در اختیار مردم قرار بدهیم که آخرین اقدام در این خصوص نیز راه‌اندازی سامانه ثبت معاملات اجاره رایگان در سامانه املاک و اسکان بود. افراد می‌توانند قراردادهای اجاره را رایگان در این سامانه ثبت کنند. مشاور وزیر راه‌وشهرسازی، ادامه داد: گام بعدی نیز گرفتن مجوزی بود که بتوانیم سکوهای خرید و فروش را نیز راه‌اندازی کنیم که در این طرح دیده شد که با تأیید قوه‌قضاییه اینکار انجام خواهد شد و مردم بتوانند خرید و فروش کنند. از آنجایی‌که چند دستگاه اجرایی با آن درگیر هستند این کار به‌زودی انجام خواهد شد. وی درخصوص ساماندهی مشاوران املاک گفت: مشاوران املاک در هیچ یک از قانون‌ها از جمله قانون موجر و مستأجر که در دهه ۳۰ نوشته شد در رابطه با دفاتر ثبت اسناد رسمی که دهه ۷۰ ویرایش شد نام دفاتر ثبت اسناد رسمی قید شده است اما در هیچکدام از آن‌ها درخصوص اینکه یک بنگاه مشاور املاک چه وظایفی دارد قید نشده است در این طرح درخصوص حق‌الزحمه مشاوران املاک نکاتی مطرح شده و حق‌الزحمه مشاوران املاک با ارزش معاملاتی و ارزش اجاره‌ای سنجیده می‌شود و این سنجش وابسته به ارزش ملک نیست. مشاور وزیر راه‌وشهرسازی، گام دوم را تشدید ابزارهای نظارتی بر بنگاه‌های مشاوران املاک عنوان کرد و هدف از این کار را حمایت از بنگاه‌های مشاور املاک رسمی برشمرد. سادات‌فیرزنی؛ تصریح کرد: در تلاشیم تا با این اقدامات از بنگاه‌هایی که به شکل رسمی کار می‌کنند حمایت کنیم و از سوی دیگر برخوردهای شدیدتری با واحدهای صنفی که به شکل متخلف در حال فعالیت هستند، داشته باشیم. همچنین ابزار تعزیرات را که برای موضوعات تولیدی استفاده می‌شد و در موضوعات خدماتی محدودیت‌هایی داشت در این قانون وظایف و مجوزهایی را به سازمان تعزیرات حکومتی دادیم تا بتواند به موضوع مسکن که امروز بیش‌ترین سهم را در سبد خانوار دارد، بتواند ورود کند تا این حوزه را ساماندهی کنیم. وی تصریح کرد: با کمک قانون ساماندهی بازار مسکن، ابزارهایی در اختیار دولت قرار می‌گیرد که به وسیله آن به کاهش قیمت زمین و مسکن منجر شود. دولت هم در میدان، هم با کمک فناوری و هم ابزارهای قانونی به ساماندهی بازار مسکن و اجاره اقدام کرده است.
دیدگاه بسته شده است.