گروه راه‌وشهر‌سازی -براساس قانون مالیات خانه‌های خالی مصوب آذرماه ۱۳۹۹ اگر واحد مسکونی در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر بیش از ۱۲۰ روز خالی از سکنه باشد، مشمول مالیات می‌شود و به‌ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بردرآمد اجاره به شرح ضرایب سال اول معادل شش برابر مالیات […]
گروه راه‌وشهر‌سازی -براساس قانون مالیات خانه‌های خالی مصوب آذرماه ۱۳۹۹ اگر واحد مسکونی در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر بیش از ۱۲۰ روز خالی از سکنه باشد، مشمول مالیات می‌شود و به‌ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بردرآمد اجاره به شرح ضرایب سال اول معادل شش برابر مالیات متعلقه، سال دوم معادل ۱۲ برابر مالیات متعلقه و سال سوم به‌بعد معادل ۱۸ برابر مالیات متعلقه خواهد شد. این در حالی است که اخبار ضد و نقیض در مورد تعداد دقیق خانه‌های خالی از سکنه در کشور و تهران توسط سازمان‌ها و اشخاص دولتی و خصوصی اعلام می‌شود که این امر نشان‌دهنده این موضوع است شناسایی این واحدهای مسکونی بنا به هر دلیلی دچار مشکل است. اما آنچه مسلم است ورود خانه‌های خالی از سکنه می‌تواند تا حدودی بازار مسکن را از التهاب و کمبود عرضه دور کند. در این باره، محمدرضا رضایی‌کوچی؛ رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، گفت: براساس مصوبات مجلس در طرح ساماندهی بازار اجاره‌بهای املاک مسکونی از این پس شهردای‌ها نیز برای شناسایی خانه‌های خالی به میدان آمده و شورای‌عالی مسکن نیز در شرایط اضطرار قیمت‌گذاری انجام خواهد داد. رضایی‌کوچی؛ با اشاره به تصویب طرح ساماندهی بازار اجاره‌بهای املاک مسکونی در مجلس، بیان کرد: مجلس تمام تلاش خود را به کار گرفت تا قبل از فرارسیدن فصل تابستان طرح ساماندهی بازار اجاره‌بهای املاک مسکونی را به نتیجه برساند. نظرات متفاوتی پیرامون این طرح مطرح بود اما در نهایت در مجلس نهایی شد و امیدوار هستیم که شورای‌نگهبان نیز به سرعت نظرات خود را پیرامون این طرح به مجلس اعلام کند تا به قانون تبدیل و برای اجرای به دولت ابلاغ شود.وی در ادامه، با بیان اینکه در این قانون ساماندهی مشاوران املاک دنبال شده است، اظهار کرد: حق‌الزحمه مشاوران املاک دیگر تابعی از قیمت معامله ملک نیست، بلکه براساس قیمت تعریف شده در سامانه خواهد بود. از طرف دیگر مشاوران املاک براساس سلامت رتبه‌بندی خواهند شد. رئیس کمیسیون عمران، با اشاره به اینکه برخی از سکوهای معاملاتی در افزایش قیمت‌ها با ارائه قیمت‌های غیرواقعی نقش دارند، گفت: بنابراین براساس این طرح سکوهای معاملاتی مسکن مانند دیوار، نظارت‌پذیر و شفاف شده‌اند. مجلس تأکید دارد که قیمت‌گذاری نباید سلیقه‌ای باشد. نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی، تصریح کرد: از سوی دیگر در این طرح، برای شناسایی خانه‌های خالی شهرداریها را دخیل کردیم. قسمتی از منابع حاصل از مالیات خانه‌های خالی را به شهرداریها اختصاص دادیم تا انگیزه داشته و برای شناسایی خانه‌های خالی کمک کنند. رضایی‌کوچی؛ در پایان تأکید کرد: از سوی دیگر براساس این طرح، زمین‌های بایر و ر‌هاشده‌ای که در شهر‌ها داریم و ساخت‌وساز در آن‌ها صورت نمی‌گیرد، مشمول جریمه می‌شوند. به شورای‌عالی مسکن نیز این اختیار داده شده تا در شرایط اضطرار، قیمت‌گذاری انجام دهد. بنده فکر می‌کنم موارد دیده شده در این طرح می‌تواند در کنترل بازار اجاره‌بهای املاک مسکونی نقش مؤثری ایفا کند.
دیدگاه بسته شده است.