گروه راه‌وشهر‌سازی – در حالی وام مسکن از ۴۸۰ به ۹۶۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده که اقتصاددانان و کارشناسان اعتقاد دارند که فقط طبقه‌ای محدود می‌توانند از این وام استفاده کنند؛ آن هم گروهی که بیشتر به دنبال سرمایه‌گذاری در بخش مسکن هستند و نه اینکه نیاز واقعی داشته باشند. محاسبه بازپرداخت اقساط وام […]
گروه راه‌وشهر‌سازی – در حالی وام مسکن از ۴۸۰ به ۹۶۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده که اقتصاددانان و کارشناسان اعتقاد دارند که فقط طبقه‌ای محدود می‌توانند از این وام استفاده کنند؛ آن هم گروهی که بیشتر به دنبال سرمایه‌گذاری در بخش مسکن هستند و نه اینکه نیاز واقعی داشته باشند. محاسبه بازپرداخت اقساط وام جدید نشان می‌دهد اقساط ماهانه وام ۹۶۰ میلیون تومانی مسکن، ۱۹٫۳ میلیون تومان است. کل بازپرداخت وام نیز دو میلیارد و ۷۸۰ میلیون تومان و کل سود وام بیش از ۱٫۸ میلیارد تومان است؛ عددی که بسیاری از متقاضیان حوزه مسکن را به تعجب وا داشته است. البته این نکته هم مطرح است و اینکه باید مبلغ خرید اوراق حق‌تقدم را به هزینه‌های وام خرید اضافه کرد. به گزارش مناقصه‌مزایده، رحمت‌ا… فیروزی؛ عضو کمیسیون عمران مجلس، درباره اقساط ۱۹ میلیون تومانی وام ۹۶۰ میلیون تومانی خرید مسکن، اظهار داشت: واقعیت این است که من به‌عنوان نماینده مجلس هم توان پرداخت قسط ۱۹ میلیون تومانی برای وام خرید مسکن را ندارم، چه برسد به کارگر و کارمندی که صاحبخانه نیستند. وی با تأکید بر اینکه مطمئن هستم کسی نمی‌تواند اقساط ۱۹میلیون تومانی را پرداخت کند، ادامه داد: آنهایی که درباره طراحی مدل این تسهیلات و مبلغ اقساط آن تصمیم می‌گیرند باید توجه داشته باشند که با این شرایط خانوار چگونه از عهده پرداخت اقساط این وام‌‌ها برمی‌آیند. عضو کمیسیون عمران مجلس، گفت: در حال‌حاضر میانگین حقوق کارمندان ۱۲ میلیون تومان است اما بسیاری از متقاضیان مسکن و اقشاری که صاحب خانه نیستند، از قشر کارگر هستند یا اینکه شغلی ندارند بنابراین دریافت این وام برای اغلب مردم نشدنی است. فیروزی؛ تأکید کرد: دولت قانونی را تصویب کرده که امکان اجرای آن وجود ندارد. از سوی دیگر شاید چون دولت منابع ندارد، طرحی را مصوب می‌کند که به اجرا هم نرسد یعنی هرچند رقم وام را افزایش دادند اما مردم نمی‌توانند از آن استفاده کنند. وی افزود: حتی زوجین هر دو کارمند باشند و حقوق ۲۵ میلیون تومانی دریافت کنند، نمی‌توانند قسط ۱۹ میلیون تومانی را پرداخت و با شش میلیون تومان زندگی کنند چراکه این خانواده در کنار هزینه اجاره‌بها باید مخارج دیگری را هم بپردازد. عضو کمیسیون عمران مجلس، اظهار داشت: دولت وقتی برنامه‌ای را تصویب می‌کند باید این موضوع را در نظر بگیرد که آیا این برنامه امکان اجرا را دارد و عملیاتی می‌شود، صرف اینکه قانونی تصویب شود اما به اجرا نرسد، دستاوردی ندارد.شش ماه که از اجرای این برنامه بگذرد، مشخص می‌شود که میزان استقبال از این وام چقدر بوده است اما امیدواریم تصمیم‌گیران نگاه جامعی داشته باشند. فیروزی؛ درباره پیگیری مجلس برای کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن، گفت: احساس می‌شود که در حال‌حاضر بانک مرکزی و بانک‌ها توان پرداخت تسهیلات را ندارد و در سال اول دولت آقای رئیسی، بانک‌ها نتوانستند به تعهدات خود نسبت به تسهیلات در بخش مسکن عمل کنند. گویا روند و سیاست اداره بانک‌ها موانعی ایجاد کرده و نتوانستند تعهدات مسکنی خود را به اجرا برسانند. وی با بیان اینکه یکی از دلایل عقب‌ماندگی ساخت مسکن کشور این است که بانک‌ها نتوانستند تعهدات خود را در این حوزه انجام دهند، ادامه داد: مسؤولان بانکی کشور باید پاسخ دهند که چرا نرخ سود تسهیلات مسکن کاهش پیدا نکرده و به اندازه سایر وام‌های تجاری است. همچنین محمدرضا رضایی‌کوچی؛ رئیس کمیسیون عمران مجلس، تأکید کرد: مشکل حوزه مسکن در حال‌حاضر این است که تسهیلات با نرخ ۲۳ درصد پرداخت می‌شود که بسیار رقم بالایی است. در صندوق ملی مسکن نیز منابع به میزان کافی تزریق نشده است که نرخ سود بانکی کاهش پیدا کند، نرخ سود ۲۳ درصد به معنی باز پرداخت بالای هشت میلیون تومان است که از عهده جامعه هدف ما که اقشار توسط روبه پایین هستند، بر نمی‌آید. لذا باید شرایطی را ایجاد کنیم که در این حوزه به مردم کمک بیشتری شود. رضایی‌کوچی؛ خاطرنشان کرد: از این‌رو پیشنهاد داریم ظرفیت‌های صندوق توسعه ملی را به سمت مسکن هدایت کنیم؛ این امر بدین معنی نیست که با این مبالغ مسکن بسازیم بلکه منابع موجود را می‌خواهیم در بانک‌ها به صورت ارزی سپرده‌گذاری کنیم و بدین‌وسیله نرخ تسهیلات را کاهش دهیم تا به مردم کمک شود. این پیشنهاد در راستای ساخت مسکن برای اقشار آسیب‌پذیر واستفاده از ظرفیت‌های فراتر از بودجه و منابع بانک مسکن است.
دیدگاه بسته شده است.