گروه راهوشهرسازی -معاون وزیر راهوشهرسازی، با بیان اینکه ۲۰ درصد از سطح اراضی شهرهای کشور در بافت‌های ناکارآمد شهری قرار دارد، گفت: ۲٫۷ میلیون بنای ناپایدار در بافت‌های ناکارآمد شهری قرار گفته‌اند که با کوچک‌ترین زلزله تخریب می‌شود. در حالی که ساکنان این سکونتگا‌ها با وام ارزان‌قیمت هم توان نوسازی را ندارند. به گزارش مناقصه‌مزایده، […]
گروه راهوشهرسازی -معاون وزیر راهوشهرسازی، با بیان اینکه ۲۰ درصد از سطح اراضی شهرهای کشور در بافت‌های ناکارآمد شهری قرار دارد، گفت: ۲٫۷ میلیون بنای ناپایدار در بافت‌های ناکارآمد شهری قرار گفته‌اند که با کوچک‌ترین زلزله تخریب می‌شود. در حالی که ساکنان این سکونتگا‌ها با وام ارزان‌قیمت هم توان نوسازی را ندارند. به گزارش مناقصه‌مزایده، محمد آئینی؛ با اشاره به اینکه شرکت بازآفرینی شهری ایران مأموریت دارد در سه حوزه بافت فرسوده، سکونتگاه‌های غیررسمی و بافت‌های تاریخی برنامه نوسازی، توانمندسازی و مقاوم‌سازی را انجام دهد، اظهارکرد: باید از ظرفیت‌‌ها و پتانسیل موجود در بافت‌های فرسوده (بافت‌های میانی) برای تأمین مسکن مورد نیاز جامعه استفاده کرد. وی با یادآوری اینکه ۱۶۷ هزار هکتار معادل ۲۰ درصد از سطح اراضی شهرهای کشور را بافت‌های ناکارآمد شهری تشکیل داده است، افزود: حدود ۳۲ هزار هکتار بافت فرسوده تاریخی در ۲۰۰ شهر، حدود ۶۰ هزار هکتار در قالب ۱۱۵۳ محله سکونتگاه غیررسمی در بیش از ۱۱۰ شهر و حدود ۷۴ هزار هکتاربافت فرسوده (بافت میانی) در ۵۴۰ شهر کشور شناسایی شده است. وی با بیان اینکه براساس سرشماری سال ۹۵ در این سه گونه بافت‌های تاریخی، سکونتگاه‌های غیررسمی و بافت فرسوده (بافت تاریخی) به ترتیب ۳۲۸ هزار واحد، ۹۳۰ هزار واحد و ۱٫۴ میلیون واحد بنای ناپایدار شناسایی شده است، گفت: در مجموع حدود ۲٫۷ میلیون واحد بنای ناپایدار در محلات هدف بازآفرینی شهری با جمعیتی بالغ بر ۱۰ میلیون نفر شناسایی شده است. این بنا‌ها فاقد سازه بتنی و فلزی هستند و با کوچک‌ترین زلزله تخریب و بر روی ساکنان آن آوار می‌شود. مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، با مقایسه زلزله سال گذشته ترکیه با زلزله سال ۸۲ شهر بم، گفت: زلزله بهمن ۱۴۰۱ ترکیه، به لحاظ بزرگی و سطح وقوع حادثه، از زلزله شهر بم خیلی بیشتر بود اما آمار تلفات آن به تلخی حادثه شهر بم نبود. واقعیت این است که اگر ترکیه برنامه‌های مقاوم‌سازی و نوسازی واحد‌های فرسوده خود را به درستی اجرا نمی‌کرد شاهد فاجعه مرگبار در این کشور بودیم. آئینی؛ با اشاره اینکه نوسازی بافت‌های فرسوده ضروری است و باید شتاب گیرد، عنوان کرد: با تخریب هر پلاک فرسوده به‌طور متوسط در کشور سه واحد مسکن اضافی تولید می‌شود، در شهر تهران این رقم پنج واحد مسکن است. پس می‌توانیم بگویم که ظرفیت ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده (بافت‌های میانی) امکان‌پذیر است. وی با تأکید بر اینکه املاک دارای سند عادی، قولنامه‌ای و تصرفی در سکونتگاه‌های غیررسمی باید سنددار شوند، گفت: مالکان این واحد‌ها به دلیل نداشتن سند قطعی امکان استفاده از تسهیلات مختلف از جمله تسهیلات بانکی را ندارند و با گرفتن سند قطعی می‌توانند از تمامی امکانات و تسهیلاتی که برای بازسازی و نوسازی این واحد‌ها در نظر گرفته شده استفاده کنند. آئینی؛ تأکید کرد: ساکنان این مناطق عمدتاً از اقشار کم‌درآمد جامعه هستند که حتی در صورت اعطای تسهیلات ارزان‌قیمت به تنهایی توان نوسازی مسکن را ندارند؛ راهکار این است که سرمایه‌گذاران، توسعه‌گران و سازندگان به صورت مشارکتی نوسازی کنند اما به‌دلیل اینکه این بافت‌های فرسوده برای آن‌ها توجیه‌پذیر و معادله اقتصادی ندارد رغبتی برای ورود به این بافت‌‌ها ندارند. معاون وزیر راهوشهرسازی با بیان اینکه راهبرد ما برای جلب مشارکت و ورود سازندگان، سرمایه‌گذاران و توسعه‌گران در محدوده بافت‌های فرسوده، تبیین و اجرای بسته‌های تشویقی مؤثر از جنس‌های مختلف است، تصریح کرد: در این بسته‌های تشویقی بخش‌های مختلف نظیر تسهیلات اداری، مالی و شهرسازانه در آن دیده شده است، باید مالک، سرمایه‌گذار و سازنده در بافت‌های فرسوده باید در میدان کار به این نتیجه برسند که با مشارکت یکدیگر و با استفاده از بسته‌های تشویقی مؤثر وارد میدان برد-برد شده‌اند و موانع از پیش پای آنان برداشته شده و با مشکل مواجه نمی‌شوند. آئینی؛ با اشاره به اینکه بسته‌های تشویقی شهرسازانه می‌تواند سهم بالایی در تولید مسکن در بافت‌های فرسوده داشته باشد، اظهار کرد: ابلاغ بسته تشویقی شهرسازانه ۱۹ بندی توسط وزیر راهوشهرسازی در بهمن سال گذشته، نشان از اهمیت این بسته در بازآفرینی شهری دارد. وی با اشاره به اینکه شهرداریها باید فعال‌تر از گذشته در نوسازی بافت‌های فرسوده مشارکت داشته باشند، گفت: شهرداریها باید با استفاده از ابزارهای قانونی و نوآورانه به نوسازی بافت‌های فرسوده و جلب مشارکت مردمی در همکاری با معاونت‌های معماری و شهرسازی سرعت بیشتری بدهند. وی افزود: ضمن اینکه به جهت وجود زیرساخت‌‌ها و خدمات روبنایی و زیربنایی و ظرفیت‌های بالقوه در بافت‌های میانی شهرها، نوسازی بافت‌های فرسوده اولویت دولت در تحقق برنامه تولید مسکن و رفع نیاز مسکن در کشور است. بنابراین همکاری جدی معاونت‌های معماری و شهرسازی استان‌ها با شهرداریها در این زمینه از اهمیت زیادی برخوردار است.
دیدگاه بسته شده است.