بازار مسکن در رکود غوطه ور است نمایندگان مردم در مجلس معتقدند که بازار مسکن با سیاست‌های فعلی دولت از رکود خارج نشده و در آینده نزدیک شاهد افزایش قیمتی در این بازار نخواهیم بود. بازار مسکن که این روز‌ها با رکودی فراگیر مواجه شده بسیاری از فعالیت‌های اقتصادی را درگیر کرده است به گونه‌ای […]
بازار مسکن در رکود غوطه ور است
نمایندگان مردم در مجلس معتقدند که بازار مسکن با سیاست‌های فعلی دولت از رکود خارج نشده و در آینده نزدیک شاهد افزایش قیمتی در این بازار نخواهیم بود.
بازار مسکن که این روز‌ها با رکودی فراگیر مواجه شده بسیاری از فعالیت‌های اقتصادی را درگیر کرده است به گونه‌ای که به افزایش مشکلات معیشتی مردم نیز دامن زده است.
به گزارش خانه ملت، سیاست‌های مختلف دولت‌ها در قبال بازار مسکن حرکت‌های سینوسی بسیاری را در این بازار رقم زده به گونه‌ای که همه بر رونق مقطعی و رکود موقتی در این بازار اذعان دارند.
در سال‌های اخیر سیاست دولت‌ها در قبال بازار مسکن نتوانسته تحرکی در این بازار ایجاد کند؛ زیرا حتی سیاست تسهیلات دهی نیز نتوانست انتظار ایجاد رونق در این بازار را برآورده کند. به عقیده بسیاری از کارشناسان امر مسکن کالایی سرمایه‌ای بوده و هنوز به حیطه کالاهای مصرفی هدایت نشده است.
با این‌که کسی نمی‌تواند کاهش تولید مسکن را در چند سال گذشته انکار کند، باید توجه داشته باشیم که طبق گزارش‌های رسمی سالی یک میلیون ازدواج انجام می‌گیرد که این تنها بخشی از تقاضای موجود در بازار مسکن است. در سال باید یک میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شود اما در حال حاضر ساخت و ساز در حداقل میزان ممکن رسیده است. با این تفاسیر به نظر می‌رسد بازار مسکن هنوز به رکود و کاهش قیمت ادامه می‌دهد.
نمایندگان مردم در گفت‌وگو با خانه ملت به بررسی وضعیت بازار مسکن و آینده آن پرداخته‌اند که در ذیل می‌خوانید:
استمرار رکود در بخش مسکن عامل بی‌تحرکی قیمت‌ها
محمدرضاپورابراهیمی با بیان این‌که بازار مسکن متأثر از بسیاری از عوامل اقتصادی است، گفت: اگر وضعیت اقتصاد ایران با کاهش نرخ تورم که تاکنون تعریف شده مدیریت شود، بخش مسکن قابل ارتقا نخواهد بود.
نماینده مردم کرمان و راور در مجلس شورای اسلامی، با تأکید بر این‌که سیاست‌های سرکوب قیمتی در اجزای بخش مسکن در اقتصاد کشور سایه انداخته است، افزود: رکود موجود در مسکن بسیاری از مشاغل مرتبط را نیز درگیر مشکلات اساسی کرده است.
استمرار رکود در بخش مسکن تحرک قیمتی در این بخش را دور از ذهن می‌کند
وی با بیان این‌که استمرار رکود در بخش مسکن تحرک قیمتی در این بخش را دور از ذهن می‌کند، تصریح کرد: رکود جهانی نیز یکی از عوامل دیگری است که به وضعیت فعلی بازار مسکن دامن زده است.
این نماینده مردم در مجلس دهم، با تأکید بر این‌که عوامل داخلی از جمله علایم ناشی از تغییرات نرخ ارز در بازار مسکن تأثیر دارد، گفت: عدم پیش‌بینی در خصوص خروج از رکود به معنی رونق کامل نه این‌که به وضعیت عادی برسیم و پیش‌بینی‌های ناشی از بحث کاهش نرخ تورم در اقتصاد حاکی از این است که پیش‌بینی مثبتی در خصوص افزایش قیمت مسکن در سال آینده وجود ندارد.
بازار مسکن متأثر از قیمت نفت
پورابراهیمی داورانی با اشاره به بررسی‌های صورت گرفته در بحث حرکت بازار مسکن، افزود: هرزمان که قیمت نفت در اقتصاد ایران افزایش یافته و بودجه سالانه نیز رشد داشته، رابطه میان افزایش قیمت نفت و مسکن مستقیم بوده است.
وی ادامه داد: اقتصاد ایران، اقتصادی نفتی بوده و با رشد قیمت نفت بازار مسکن ساماندهی خواهد شد.
رییس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی، یادآور شد: آثار ناشی از تغییرات قیمت نفت در مجموعه قیمت‌های جهانی و بازار مسکن مشهود است.
رکود دنباله دار بخش مسکن
علی‌اکبرکریمی در گفت‌وگو با خانه ملت، با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن، گفت: درسال‌های اخیر به‌طورمنطقی و حرکت‌های سینوسی که در طی زمان در بازار مسکن وجود داشته، مسکن همواره یک دوره رونق و رکود را تجربه کرده است.
نماینده مردم اراک، کمیجان و خنداب در مجلس شورای اسلامی، ادامه داد: در سال‌های اخیر با توجه به گسترده شدن بازار سرمایه و ابزار مالی متنوع تر ایجاد شده در بازار؛ این فرصت برای صاحبان پول و نقدینگی ایجاد شده که پول خود را به سمت مسکن هدایت کنند.
این نماینده مردم در مجلس دهم، با بیان این‌که در خصوص مسکن ما به‌طور منطقی دو تقاضا در بازار همواره داریم، تصریح کرد: تقاضای مصرفی و دیگری تقاضای سرمایه‌گذاری یا بورس بازی در بازار مسکن این روز‌ها به وفور دیده می‌شود.
وی با تأکید بر این‌که در حوزه مصرفی ما تقاضا برای مسکن در جامعه کم نداریم، افزود: متأسفانه سازوکار مناسب برای تشویق و ایجاد انگیزه در مردم برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن و خانه دار شدن نیست و عمده مشکل هم در این بخش به سیستم بانکی مربوط می‌شود.
کریمی ادامه داد: اگر سیستم وام‌دهی مناسبی در شبکه بانکی شکل بگیرد و توسط دولت تشویق شود، علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری برای خرید خانه تشویق خواهند شد.
دولت حرکت خوبی را برای بهبود بازار مسکن آغاز کرده است
وی گفت: البته دولت در بانک مسکن حرکت‌های خوبی را آغاز کرده و صندوق پس‌انداز مسکن را به ویژه برای خانه اولی‌ها شکل داده است.
این نماینده مردم در مجلس دهم، با بیان این‌که تسهیلات اعطای از سوی بانک مسکن با توجه به دوره سپرده‌گذاری طولانی است، تصریح کرد: عملاً آثار این تسهیلات فراهم شده با یک تأخیر زمانی نمود پیدا خواهد کرد و باعث شده که تلاش‌های دولت در سال ۹۴ احتمالاً به اواخر سال ۹۵ یا حتی سال ۹۶ موکول شود.
وی ادامه داد: با توجه به رکود موجود در بخش مسکن و مازاد تولیدی که در این بخش وجود دارد، بورس بازی در این بازار در کوتاه مدت جریان پیدا کند.
کریمی افزود: پیش‌بینی می‌شود روند فعلی بازار مسکن در آینده هم ادامه داشته و رشد جهشی قیمت مسکن را شاهد نباشیم که این رویه حداقل تا پایان یازدهم با توجه به تأکیدی که دولت بر حفظ تورم دارد، حفظ خواهد شد.
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی، یادآور شد: با توجه به سیاست‌های کلی اقتصادی دولت و بازار مسکن و مازاد عرضه‌ای که از گذشته به وجود آمده این مازاد عرضه اجازه جذابیت برای خرید مسکن را نمی‌دهد، از این رو افزایش قیمتی در بازار نخواهیم داشت.
بازار مسکن سال آتی رویه فعلی را خواهد رفت
محسن‌بیگلری در گفت‌وگو با خانه ملت، با بیان این‌که رکود بازار مسکن بسیاری از مشاغل را درگیر کرده است، گفت: شاید در آینده نزدیک افزایش قیمت در بازار مسکن رخ دهد اما وضعیت اقتصادی کشور را بحرانی تر خواهد کرد.
نماینده مردم سقز و بانه در مجلس شورای اسلامی، با تأکید بر این‌که بیش از ۱۰۰ شغل ارتباط مستقیم با وضعیت بازار مسکن دارند، تصریح کرد: رکود بازار مسکن تا زمانی که سیاست‌های دولت همسو با توان مالی مردم نباشد، ادامه خواهد داشت.
انتظار مردم از دولت ایجاد رونق در بازار مسکن است
وی با بیان این‌که انتظار مردم از دولت ایجاد رونق در بازار مسکن است، افزود: متأسفانه در طی سال‌های اخیر رکود مسکن بیش‌تر شده و سیاست اعطای وام نیز نتوانسته از حجم مشکلات مردم در این زمینه بکاهد.
این نماینده مردم در مجلس دهم، با تأکید بر این‌که ایجاد رونق در بازار مسکن ضروری است، تصریح کرد: نبود معامله در بازار مسکن فشار اقتصادی بر اقشار مختلف جامعه را دو چندان کرده است.
بیگلری با بیان این‌که مسکن باید از حیطه کالای سرمایه‌ای خارج شود، گفت: باید نیاز مردم در بخش مسکن با مصرفی شدن آن جبران شود.
شبکه بانکی باید به سمت و سوی بهبود بازار مسکن گام بردارد
وی با تأکید بر این‌که شبکه بانکی باید به سمت و سوی بهبود بازار مسکن گام بردارد، افزود: تسهیلات‌دهی صرف به رشد و رونق بازار مسکن منجر نخواهد شد، بلکه باید سیاست‌های سلسه‌واری در این باره دنبال شود.
عضو هیأت رییسه کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی، یادآور شد: بازار مسکن با سیاست‌های فعلی دولت وضعیت بهتری از امسال نخواهد داشت.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.