ساخت مسکن به‌عنوان مهمترین اَبَرپروژه دولت، از اهمیت فوق‌العاده‌ای در بخش عرضه و تقاضا نیز برخوردار است، پرداخت تسهیلات ساخت مسکن یکی از مهمترین عوامل در پیشبرد این طرح می‌باشد چراکه تأمین مالی ساخت مسکن با هدایت اعتبارات بانکی به این سمت، تلاطم قیمتی بخش مهمی از سبد هزینه خانوار را کنترل خواهد کرد و […]
ساخت مسکن به‌عنوان مهمترین اَبَرپروژه دولت، از اهمیت فوق‌العاده‌ای در بخش عرضه و تقاضا نیز برخوردار است، پرداخت تسهیلات ساخت مسکن یکی از مهمترین عوامل در پیشبرد این طرح می‌باشد چراکه تأمین مالی ساخت مسکن با هدایت اعتبارات بانکی به این سمت، تلاطم قیمتی بخش مهمی از سبد هزینه خانوار را کنترل خواهد کرد و سهم مسکن که در تهران به بیش از ۷۵ درصد از سبد خانوار را تشکیل می‌دهد، با عرضه زمین به شکل نامحدود و ساخت مسکن ثابت خواهد ماند و دچار تورم نخواهد شد. همچنین مهمترین نیاز خانوار نیز تأمین خواهد شد و دولت برنامه دقیقی در این زمینه خواهد داشت. اما با وجود قانونی مبنی بر آنکه بانک‌ها باید ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به حوزه مسکن پرداخت کنند، اما براساس آمار نظام بانکی در سه ماهه اول سال ۱۴۰۲، مبلغ ۹۲۱ هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت کرده است که از این میزان فقط ۲۵ هزار میلیارد تومان سهم نهضت ملی مسکن است، در حالی که طبق قانون باید ۱۸۴٫۲ هزار میلیارد تومان تسهیلات به پروژه مسکنی دولت تزریق می‌شد در این مسیر با دولت و مردم همراهی نکردند. در این باره، محمد سبزی؛ عضو کمیسیون کشاورزی آب منابع طبیعی و محیط‌زیست مجلس شورای اسلامی، به مهر، گفت: بانک‌ها اعتبار لازم برای پرداخت وام‌های کلان را دارند اما برای مسکن وامی پرداخت نمی‌کنند.محمد سبزی؛ با بیان اینکه بانک‌ها نه فقط در بحث مسکن بلکه در سایر زمینه‌ها هم وامی پرداخت نمی‌شود، ادامه داد: بانک‌ها تمام وام‌‌ها را قفل کرده‌اند و مردم به هر بانکی که مراجعه می‌کنند نه تنها نمی‌توانند وام ساخت مسکن بگیرند، بلکه سایر وام‌های تکلیفی برعهده بانک‌ها هم پرداخت نمی‌شود. سبزی؛ خاطرنشان کرد: بانک‌ها باید پای کار اعطای وام مسکن بیایند ولی متأسفانه زیر بار اعطای وام ساخت مسکن و اجرای قانون جهش‌تولید دانش‌بنیان نمی‌روند. بانک‌ها به ابرقدرتی تبدیل شده‌اند که هیچ ارگانی نمی‌تواند با آن‌ها مواجهه کند و متأسفانه تاکنون وزیر اقتصاد هم نتوانسته بانک‌ها را پای کار مسکن‌سازی بیاورد. وی افزود: در حال‌حاضر بیش‌ترین ضربه در امر مسکن‌سازی و سایر امور را از بانک‌ها می‌خوریم زیرا این بانک‌ها هستند که باید اعتبار لازم را تأمین کنند ولی به این کار اقدام نمی‌کنند. این نماینده مجلس یازدهم، گفت: بهانه‌های بانک‌ها درباره کمبود اعتبار برای عدم اعطای وام مسکن هم اصلاً مورد قبول نیست. بانک‌ها منابع زیادی را صرف اعطای وام به کارکنان خود کرده‌اند ولی در زمینه مسکن هیچ اقدامی برای اعطای تسهیلات نمی‌کنند در حالی که جزء تسهیلات تکلیفی آن‌ها است. وی خاطرنشان کرد: بانک‌ها تسهیلات کلان خود را به افرادی می‌دهند که اصلاً مشخص نیست به کجا وصل هستند. بانک‌ها بهانه می‌آورند که اعتبار ندارند و دچار ناترازی هستند پس از کجا وام‌های میلیاردی را به افراد صاحب نفوذ می‌دهند. این نماینده مجلس یازدهم، توضیح داد: چرا وام‌های ۵۰ تا ۶۰ هزار میلیاردی اعطا می‌کنند اما برای وام‌های خرد و وام ساخت مسکن که وظیفه آن‌ها و نیاز مردم است همکاری نمی‌کنند. چرا فقط اعطای وام مسکن برای مردم عادی امکان‌پذیر نیست. عضو کمیسیون کشاورزی مجلس، در ادامه با تأکید بر اینکه دولت مردمی باید به نفع مردم شرایط بانک‌ها را اصلاح کند، بیان کرد: اگر اعتباری در بانک‌ها برای پرداخت تسهیلات وجود ندارد باید برای همه نباشد، اگر هم هست چرا برای چند درصد افراد جامعه وام پرداخت می‌کنند ولی برای قشر ضعیف که نیازمند مسکن هستند وامی پرداخت نمی‌کنند. رهبر معظم انقلاب به این موضوع انتقاد کرده‌اند که مثل قارچ در هر جایی بانکی ایجاد شده که مخل رشد اقتصادی هستند. وی خاطرنشان کرد: بانکی که در خدمت مردم نیست باید جمع شود و به جز هزینه برای نظام چیز دیگری ندارد. در این زمینه، علی نادری‌شاهی؛ کارشناس اقتصاد مسکن، با اشاره به مسأله تأمین مالی ساخت مسکن، گفت: مهمترین عنصر محدودکننده جریان ساخت مسکن در کشور بی‌توجهی نظام بانکی به پرداخت تسهیلات ساخت مسکن است. این کارشناس اقتصاد مسکن، تأکید کرد: رئیس‌جمهور بار‌ها به پرداخت تسهیلات متناسب با پیشرفت نهضت ملی مسکن و نیاز مردم به واحد مسکونی تأکید کرده است اما این تأکیدات به نتیجه قابل لمس در بازار مسکن ختم نشده است.
دیدگاه بسته شده است.