دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، گفت: افزایش هزینه‌های تولید مسکن عامل اصلی تورم در صنعت ساختوساز است. به گزارش مناقصه‌مزایده، فرشید پورحاجت؛ اظهار کرد: تجربه رشد نرخ تورم موجب شد تا بازار مسکن با سختی و پیچیدگی شدیدی برای سرمایه‌گذاری مواجه شود، به همین دلیل امسال نیز همانند سال گذشته میزان قابل‌توجهی در بخش ساخت مسکن […]
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، گفت: افزایش هزینه‌های تولید مسکن عامل اصلی تورم در صنعت ساختوساز است. به گزارش مناقصه‌مزایده، فرشید پورحاجت؛ اظهار کرد: تجربه رشد نرخ تورم موجب شد تا بازار مسکن با سختی و پیچیدگی شدیدی برای سرمایه‌گذاری مواجه شود، به همین دلیل امسال نیز همانند سال گذشته میزان قابل‌توجهی در بخش ساخت مسکن سرمایه‌گذاری صورت نگرفته است. دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، گفت: افزایش هزینه‌های تولید مسکن عامل اصلی تورم در صنعت ساختوساز شده است. البته با ورود فناوری نوین و محصولات فناورانه می‌تواند تا حد زیادی از افزایش تورم در بخش ساختوساز جلوگیری کند؛ اما متأسفانه به دلیل برخی کم‌کاری‌‌ها و بی‌توجهی‌ها، شرکت‌های دارای دانش‌روز برای ورود به این عرصه دچار تردید هستند. به گفته پورحاجت؛ بازار مسکن نیاز به تحول جدی به ویژه در بخش هزینه‌ها دارد. ورود دانش‌روز دنیا، اولین گام برای دستیابی به ساخت مطمئن و با‌کیفیت همراه با کنترل قیمت‌هاست. البته همراهی دولت برای رسیدن به این جایگاه بسیار مهم است، اما در حال‌حاضر چنین اتفاقی در بخش ساختوساز مسکن نیفتاده است. این فعال صنفی در صنعت مسکن، با انتقاد از عدم ارائه آمار دقیقی از ساختوساز توسط مراجع رسمی، افزود: با توجه به نبود آمار رسمی نمی‌توان میزان ساختوساز را نسبت به ماه‌ها و سال‌های گذشته مقایسه کرد، اما مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که میزان سرمایه‌گذاری و ساخت مسکن رشد قابل‌توجهی نداشته است. دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، ادامه داد: هزینه‌های ساخت مسکن در سال‌جاری نسبت به سال گذشته افزایش قابل‌توجهی را تجربه کرده است. به‌عنوان‌مثال هزینه تأمین مصالح ۵۰ درصد، هزینه خدمات شهرداری و نظام‌مهندسی بیش از ۵۰ درصد و زمین ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش‌یافته است. بنابراین بدیهی است که قیمت مسکن در کشور افزایش پیدا کند. وی تصریح کرد: افزایش هزینه‌ها موجب شده تا سازندگان دیگر نتوانند در همان مناطقی که نیاز به ساخت مسکن وجود دارد به فعالیت خود ادامه دهند به همین دلیل پس از مهاجرت مستأجران از مناطق برخوردار به کم‌برخوردار، سازندگان به مناطقی که زمین کمتر و شرایط نامناسب‌تری برای ساخت دارند، کوچ کرده‌اند. پورحاجت؛ خاطرنشان کرد: امروزه سازندگان با کمبود نقدینگی مواجه هستند، زیرا به منابعی که پیش از این، نقدینگی مورد نیاز ساخت مسکن را تامین می‌کردند، امروز در دسترس نیست. این کارشناس بازار مسکن، تأکید کرد: پیش از این سازندگان نقدینگی مورد نیاز را از طریق تسهیلات بانکی و یا پیش‌فروش واحد‌‌ها تأمین می‌کردند، اما امروز نه به منابع بانکی دسترسی دارند و نه امکان پیش‌فروش برای آن‌‌ها مهیاست؛ پیش‌فروش ساختمان با توجه به نوسانات شدید قیمتی و سونامی تورم برای سازندگان مقرون به‌صرفه نیست. دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، درباره تبعات کاهش ساخت مسکن در بازار، اظهار کرد: بازار مسکن بازا‌ری اقتصادی است و عرضه و تقاضا بازیگران اصلی این بازار هستند پس بدون تردید کمبود عرضه منجر به افزایش قیمت در بازار مسکن می‌شود. البته حضور دلالان بدون هیچ محدودیتی عامل دیگری بر تشدید تنش قیمت در بازار مسکن شده است. پورحاجت؛ گفت: در بازار مسکن شاهد افزایش قیمت خواهیم بود، زیرا از یک‌سو تطابقی میان عرضه و تقاضا وجود ندارد و از سوی دیگر هزینه‌های تولید نیز افزایش قابل‌توجهی را تجربه کرده است.
دیدگاه بسته شده است.