گروه راه‌وشهر‌سازی – ر‌هاشدگی مشاوران املاک در سال‌های اخیر باعث شده که براساس آمار، ۷۲ درصد از مردم از عملکرد این صنف در سطح کشور به دلیل مسؤولیتی، دریافت حق کمیسیون فراتر از مبلغ قانونی و تبانی مشاوران املاک با افراد و افزایش قیمت مسکن ناراضی باشند. به گزارش مناقصه‌مزایده، به همین جهت طرح ساماندهی […]
گروه راه‌وشهر‌سازی – ر‌هاشدگی مشاوران املاک در سال‌های اخیر باعث شده که براساس آمار، ۷۲ درصد از مردم از عملکرد این صنف در سطح کشور به دلیل مسؤولیتی، دریافت حق کمیسیون فراتر از مبلغ قانونی و تبانی مشاوران املاک با افراد و افزایش قیمت مسکن ناراضی باشند. به گزارش مناقصه‌مزایده، به همین جهت طرح ساماندهی مشاوران املاک از نیمه اردیبهشت امسال با مصوبه شورای‌عالی مسکن در دستور کار قرار گرفت و اجرایی شد و براساس آخرین آمار تاکنون بیش از ۳۴ هزار دفتر مشاور املاک مورد بازرسی قرار گرفته که از این تعداد دو هزار و ۶۷۴ بنگاه به دلیل تخلف شامل انجام معاملات غیرقانونی، دریافت حق کمیسیون فراتر از رقم مندرج در قانون، فروش مال غیر و سایر جرایم، پلمپ شد. گفتنی است که در این طرح تخلفاتی نظیر نبود جواز کسب، ثبت قرارداد در مبایعه‌نامه غیرمجاز و عدم دریافت کدرهگیری، گران‌فروشی و دریافت حق‌الزحمه بیش از میزان ابلاغی، عدم صدور صورتحساب، عدم نصب جواز کسب در رؤیت مشتریان، عدم رعایت سقف افزایش اجاره اعلامی، کتمان درآمد مالیاتی و اخلال در بازار املاک و زمین در قالب قوانین تعزیزات حکومتی، قانون مالیات‌های مستقیم و اقدام اطلاعاتی حکم دادستان احراز شد. محمدرضا رضائی‌کوچی؛ رئیس کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به اجرای طرح ساماندهی مشاورین املاک، گفت: در طرح «ساماندهی اجاره‌بها املاک مسکونی» به وضعیت مشاورین املاک نیز توجه شده و برای ساماندهی آنها برنامه‌ریزی کردیم تا مطابق با شاخص‌هایی معین رتبه‌بندی شده و به صورت مرتب مورد ارزیابی و نظارت قرار بگیرند. رئیس کمیسیون عمران مجلس یازدهم، عنوان کرد: یکی از عوامل مؤثر بر افزایش قیمت مسکن، فعالیت‌های غیر قانونی و تخلف برخی از مشاوران املاک بوده که با قیمت سازی‌های کاذب، زمینه افزایش قیمت مسکن را فراهم می‌کردند. البته مشاوران املاکی هم در کشور داریم که صادقانه و حرفه‌ای فعالیت می‌کنند و تعداد آنها نیز بسیار زیاد است. نماینده مردم جهرم و خفر در مجلس شورای اسلامی، در ادامه افزود: در سال‌های اخیر به شدت نیاز به ارزیابی و ساماندهی صنف مشاورین املاک در کشور احساس می‌شد، در همین راستا در طرح ساماندهی اجاره‌بها املاک مسکونی نیز به آن توجه کردیم؛ این اقدام اخیر دولت نیز برای نظارت بر عملکرد بنگاه‌های معاملات ملکی و برخورد قاطعانه با متخلفین بسیار مطلوب بوده و می‌تواند بر کنترل بازار ملک اثر مثبتی داشته باشد. عبدالجلال ایری؛ سخنگوی کمیسیون عمران مجلس، در رابطه با برنامه دولت در جهت ساماندهی مشاوران املاک، گفت: صنف مشاورین املاک در سال‌های اخیر کاملاً ر‌ها شده بود و به نوعی بدون نظارت مؤثر، فعالیت می‌کردند. این درحالی است که براساس ارزیابی‌های صورت گرفته، مشخص شد که برخی از مشاوران املاک با قیمت‌سازی‌های کاذب زمینه افزایش قیمت مساکن را در مناطق مختلف به ویژه در تهران فراهم می‌کردند. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، ادامه داد: مهم‌ترین دلیل قیمت سازی‌های کاذب هم وابستگی تعرفه بنگاه‌های ملکی به قیمت املاک بود، از طرفی عدم مسؤولیت‌پذیری این دفاتر در قراردادهای منعقد شده و عدم انجام وظایف ذاتی خودشان و گسترش شکایات مردمی از اقدامات برخی از بنگاه‌ها موجب شد، مجلس در طرحی با عنوان «کنترل و ساماندهی اجاره‌بها املاک مسکونی» به این حوزه ورود کرده و مانع جولان متخلفان این صنف شود. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی، با اشاره به اقدامات دولت درخصوص ساماندهی مشاورین املاک و پلمپ بیش از هزار و ۹۰۰ بنگاه، عنوان کرد: این اقدام بسیار مثبت و در صورت تداوم اثربخشی خوبی در بازار مسکن، ایجاد می‌کند. این اقدام در کنار پشتوانه مستحکمی که طرح مجلس برای ساماندهی بنگاه‌ها به متولیان می‌دهد، می‌تواند موجب انضباط‌بخشی به این مجموعه باشد. البته باید در نظر بگیریم که تعداد مشاورین املاکی که کار حرفه‌ای انجام داده و قوانین را رعایت می‌کنند، کم نیست و از آنها قدردانیم. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس یازدهم، اظهار کرد: در ماه‌های اخیر علی‌رغم وجود رکود و ثبات نسبی در بخش خرید و فروش مسکن اما کماکان در حوزه اجاره و رهن املاک مسکونی با روند فزاینده کرایه خانه مواجه هستیم و مشخص نیست حد سقف این رشد قیمتها کجاست. امیدوارم طرح مجلس هرچه سریع‌تر به قانون تبدیل شده و با اجرای دقیق تا حدی حوزه اجاره‌بها مسکن سامان یابد.
دیدگاه بسته شده است.