لزوم بازتعریف نقش دولت در بازار مسکن

با گذشت دو سال از اجرایی شدن طرح ملی مسکن، خروجی این طرح نه‌تنها مطلوب نبوده، بلکه کف انتظارات مردم را هم پاسخ نداده است و این به معنای وجود یک خطای راهبردی در سیاست‌هاست. خطایی که به زعم کارشناسان حوزه مسکن نتیجه تعریف اشتباه دولت از نقش خود در بازار مسکن است. دولت با تصدی گری در حوزه مسکن به جای آنکه شرایط را تسهیل کند، به دنبال ساخت مسکن است و با تعریف اشتباه نقش خود، کار را هم برای خود و هم برای مردم دشوار کرده است. به گزارش مناقصه‌مزایده، به نظر کارشناسان دولت به منظور حل کردن معضل مسکن، در ابتدا باید بازتعریفی از نقش خود در بازار مسکن داشته باشد. این باز تعریف می‌تواند هم با تکیه بر تجربه کشورهای دیگر و هم براساس تجربه نظام در دیگر حوزه‌ها تحقق پیدا کند. احمد راستینه؛ نماینده مجلس شورای اسلامی، در این خصوص گفت: که با تصویب قانون جهش‌تولید مسکن که ناظر بر کمبود در بخش عرضه بازار مسکن بود، انتظار می‌رفت، دولت با آزادسازی اراضی، از ظرفیت‌های مردمی برای ساخت‌وساز استفاده کند اما متاسفانه دولت به سمت تصدی‌گری رفته و این سیاست سبب ایجاد مشکلاتی برای تولید مسکن شده است. اساساً دولت با انتخاب این مسیر سخت و نشدنی تحقق وعده خود را زیرسؤال می‌برد. فرشید ایلاتی؛ کارشناس اقتصاد مسکن نیز، دراین باره تأکید کرد: دولت اگر بخواهد با همین رویکرد فعلی تمام یک‌میلیون مسکن را خودش بسازد؛ قطعا نمی‌تواند. تا قبل از این بخش‌خصوصی سالانه ۴۰۰-۵۰۰ هزار واحد را خودش می‌ساخت. وی افرود: دولت باید بخش‌خصوصی را با اعطای امتیازات و فراهم کردن سازوکار برای افزایش ساخت تحریک کند و این عدد را به یک میلیون برساند. از طرفی اقدامات دولت باید به شکل ساخت خانه حمایتی و روستایی، بافت فرسوده و شهر‌های جدید، دنبال شود تا ساخت مسکن توسط دولت، به عددی نزدیک ۴۰۰- ۵۰۰ هزار واحد برسد در این‌صورت، تحقق وعده ساخت سالانه یک‌میلیون مسکن در کشور امکان‌پذیر است.