گروه راهوشهرسازی -مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازی، گفت: با راه‌ندازی سامانه املاک و اسکان، بیش از ۷۰۰ هزار ملک لوکس شناسایی شد. همچنین با افرادی که بالای ۱۰۰ خانه خالی داشته‌اند، مکاتبه و اخطار ارسال شد. به گزارش مناقصه‌مزایده، ابوالفضل نوروزی؛ با اشاره به اینکه نرخ طبیعی خانه‌های خالی پنج‌درصد است اما در کشور […]
گروه راهوشهرسازی -مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازی، گفت: با راه‌ندازی سامانه املاک و اسکان، بیش از ۷۰۰ هزار ملک لوکس شناسایی شد. همچنین با افرادی که بالای ۱۰۰ خانه خالی داشته‌اند، مکاتبه و اخطار ارسال شد. به گزارش مناقصه‌مزایده، ابوالفضل نوروزی؛ با اشاره به اینکه نرخ طبیعی خانه‌های خالی پنج‌درصد است اما در کشور ما این نرخ ۱۰ درصد است، افزود: بحث مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر معاملات مکرر می‌تواند سوداگران را از بازار مسکن دور کند. اگر تولید را تسهیل کنیم و در مقابل نگهداری بدون استفاده را گران کنیم و در واقع مالیات را به بعد از فرآیند ساخت موکول کنیم، چرخه تولید مسکن قدرت می‌گیرد؛ لذا تولید را باید به ساده‌‌ترین نحو و حداقل شرایط، رونق دهیم و در مقابل احتکار را با وضع قوانین سخت‌گیرانه غیراقتصادی کنیم. وی با اشاره به سامانه ملی املاک و اسکان در کشور، گفت: متأسفانه با وجود قانون، دولت قبل اعتقادی به این سامانه نداشت؛ لذا در این دولت این اقدام با فوریت پیگیری شد و اکنون این سامانه احیا شده است. ما هم‌اکنون ۴۰۰ میلیون رکورد اطلاعاتی از مبادی مختلف داریم و تاکنون به عدد ۷۵ میلیون جمعیت مشخص که در کجا زندگی می‌کنند و سکونت دارند دست پیدا کرده‌ایم و از این بین بیش از شش میلیون سرپرست خانواده، اطلاعات سامانه را تأیید کرده‌اند. نوروزی؛ ادامه داد هم‌اکنون معامله رسمی مسکن و اجاره‌نامه رسمی به‌صورت برخط اجرایی شده و داده‌های آن در این سامانه مستقر است. به‌عنوان مثال در ثبت‌نام مدارس امسال از ظرفیت این سامانه استفاده شد. هم‌اکنون بیش از ۱۰ میلیون نفر ثبت‌نام مدارس به‌صورت برخط و با استفاده از ظرفیت این سامانه اتفاق افتاده است. وی با بیان دستاوردهای این سامانه در همین مدت کوتاه، ادامه داد: براساس داده‌های این سامانه، بیش از ۷۰۰ هزار ملک لوکس شناسایی شد. همچنین با افرادی که مثلاً بالای ۱۰۰ خانه خالی داشته‌اند، مکاتبه و اخطار ارسال شد. همچنین برای بیش از ۶۰ هزار ملک برگه تشخیص مالیاتی صادر شد و بیش از ۱۰ میلیون پیامک برای مالکین ارسال شده است. شناسایی بیش از ۵۰۰ هزار خانه خالی از دیگر دستاوردهای این سامانه می‌باشد و از سوی دیگر با ارسال پیام‌های مختلف، به سمت مورد استفاده قرارگرفتن این املاک حرکت کرده‌ایم. در حقیقت ما تمایلی به اخذ مالیات نداریم؛ ولی از این ابزار به‌منظور جلوگیری از احتکار ملک استفاده می‌کنیم. وی با اشاره به پدیده احتکار زمین‌های مسکونی، خاطرنشان کرد: مثلاً در شهر اردبیل ۱۵ الی ۲۰ درصد از زمین‌های مسکونی خالی هستند. همچنین در شاهرود و کاشان زمین‌های مسکونی با متراژهای بالا وجود دارند که عرضه نشده است و با پدیده احتکار زمین مواجه هستیم. نوروزی؛ به قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها اشاره کرد و ابراز امیدواری کرد که با تصویب این قانون ابزارهای خوبی در دست دولت قرار گیرد تا بتوانیم با ایجاد سکوهای موفق معاملات ملک در بسترهای نوآورانه را پیگیری کنیم و از این رهگذر بسیاری از موارد را حل کنیم و درعین‌حال با سوداگران دانه‌درشت برخورد کنیم. وی در همین زمینه، افزود: عموم مشاورین املاک منصف هستند، ولی در همین مدت‌زمان کوتاه با مدیریت بنگاه‌های املاکی که مشغول اختلال در بازار مسکن هستند به‌صورت جدی برخورد شده است و خواب را بر این افراد حرام کرده‌ایم. خیلی از املاکی‌‌ها جواز نداشتند، کدرهگیری را نمی‌گیرند، برخی از این بنگاه‌ها درصدی از حق معامله را به‌صورت غیرقانونی می‌گرفته‌اند؛ لذا به‌شدت با سوداگری در این بخش مقابله کرده‌ایم. نوروزی؛ با اشاره به پدیده بنگاه‌های املاک در کشور گفت: ما در کشور ۱۶۴ هزار بنگاه فعال داریم و در این مدت با همکاری تعزیرات تعداد شصت هزار از این بنگاه‌ها مورد بازرسی و بررسی مفصل قرارگرفته‌اند و تاکنون چهارهزار بنگاه پلمپ شده‌اند. درعین‌حال ما دست مشاورین املاک امین را می‌بوسیم؛ اما در مقابل با بنگاه‌های متخلّف برخورد می‌کنیم. حدود ۱۴۰ میلیارد تومان جریمه تاکنون برای بنگاه‌های متخلّف صادر شده است. وزارت راهوشهرسازی زیرساخت صدور کدرهگیری رایگان را برای مردم فراهم کرده است و تاکنون ۳۰ هزار قرارداد از طریق این سامانه صادر شده است.
دیدگاه بسته شده است.