وام‌های بانکی خرید مسکن بی‌اثر شده است

نائب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک، گفت: چند سالی هم هست که هیچ مشوق بانکی تأثیرگذاری نداریم تا کسی که می‌خواهد یک واحد آپارتمانی را بخرد، بتواند از تسهیلات بانکی استفاده کند. به گزارش مناقصه‌مزایده، داود بیگی‌نژاد؛ درباره خروج سازندگان از بازار مسکن هستند، اظهار داشت: در چند سال اخیر این موضوع شدت بیشتری پیدا کرده است. در واقع کسانی که قبلاً وارد بحث تولید مسکن شده بودند، امروز نیستند. وی افزود: چند عامل در این موضوع دخیل بوده که سازندگان از تولید مسکن خارج شده‌اند. شاید اصلی‌‌ترین موضوع این باشد که هزینه‌های تولید مسکن سنگین شده است و دیگر، تولید مسکن از توان افراد یا چند نفر خارج شده است. در حال‌حاضر هزینه‌ها با چند سال قبل خیلی متفاوت شده است. شما دقت کنید، نهایت این هزینه‌ها در قیمت تمام شده تأثیر دارد. نائب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک، تصریح کرد: اما این‌که چرا افراد در حالی که یک ساختمان گران ساخته می‌شود، در بخش ساخت‌وساز مسکن باقی نمی‌مانند، باید گفت به همان نسبت که هزینه تولید مسکن افزایش پیدا می‌کند، وزن قیمتی هم سنگین‌تر می‌شود. در این شرایط، به همان نسبت خواهان و درخواست‌کننده و مراجعه‌کننده برای خرید مسکن کمتر می‌شود. یعنی خواب سرمایه برای تولیدکننده افزایش پیدا می‌کند. بیگی‌نژاد؛ عنوان کرد: حالا ما صرفاً در جهت تولید صحبت کردیم، اما شما می‌دانید که اگر برای یک ساختمانی بخواهیم شرایط تولید را فراهم کنیم، مدت زمان طولانی‌ای می‌بایست در شهرداری برای گرفتن پروانه ساختمانی طی کنیم. این مدت زمانی که طول می‌کشد تا سرمایه‌گذار به‌عنوان سازنده وارد بحث تولید شود و بتواند در نهایت سرمایه و سود خود را استخراج کند، طولانی شده است. وی متذکر شد: چند سالی هم هست که هیچ مشوق بانکی تأثیرگذاری نداریم تا کسی که می‌خواهد یک واحد آپارتمانی را بخرد، بتواند از تسهیلات بانکی استفاده کند. از سوی دیگر، بعضاً در برخی مناطق و در یک مقطع زمانی، وام‌‌ها بی‌تأثیر شده است. یعنی چه وام را بگیرید و چه نگیرید، تأثیری ندارد، چراکه دردی را از شما دوا نمی‌کند.