گروه راهوشهرسازی – قیمت‌سازی در بخش مسکن یکی از تخلفات مهم در بستر سکوهای فروش برخط است، چراکه در این فضا با حجم قابل‌توجهی از آگهی که بر مبنای اطلاعات غلط بنا نهاده شده، روبه‌رو هستیم. در حالی که ممکن است ملک آگهی شده در این فضا اصلاً وجود خارجی نداشته باشد. به گزارش مناقصه‌مزایده، […]
گروه راهوشهرسازی – قیمت‌سازی در بخش مسکن یکی از تخلفات مهم در بستر سکوهای فروش برخط است، چراکه در این فضا با حجم قابل‌توجهی از آگهی که بر مبنای اطلاعات غلط بنا نهاده شده، روبه‌رو هستیم. در حالی که ممکن است ملک آگهی شده در این فضا اصلاً وجود خارجی نداشته باشد. به گزارش مناقصه‌مزایده، براساس نتایج یک بررسی علمی، ۵۵ درصد از آگهی‌های ثبت شده در سکوهای فروش برخط در زمینه ملک بر مبنای اطلاعات غلط بنا نهاده شده‌اند. این بررسی علمی نشان می‌دهد، با ثبت ۵۰۰۰ آگهی کاذب در یکی از این سکوها، می‌توان قیمت مسکن در یک منطقه را تا ۲۵ درصد افزایش داد و دلالان مسکن با سوءاستفاده از فضای نابسامان این پلتفرم‌‌ها با ثبت آگهی برای ملکی که اساساً وجود خارجی ندارد، قیمت‌سازی می‌کنند. در این باره، سعید لطفی؛ عضو هیأت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، اظهار داشت: بسیاری از آگهی‌های فروش مسکن از جمله سهامی فروشی، جعلی و فیک است و مردم برای ورود به حوزه سهامی فروشی باید از واقعی بودن آن مطمئن شوند. لطفی؛ درباره فروش سهامی مسکن و املاک، اظهار داشت: فروش سهامی املاک از طریق شرکت‌های تعاونی صورت می‌گیرد و از این طریق در مسکن‌سازی سرمایهگذاری می‌کنند. وی با تأکید بر اینکه در مشاوران املاک هیچ قراردادی برای فروش سهامی مسکن منعقد نمی‌شود، گفت: تمام اقدامات مربوط به سهامی فروش از طریق شرکت‌های تعاونی انجام می‌شود و این روش سرمایهگذاری و معامله متفاوت از فروش متری مسکن در بازار سرمایه است و در انتهای پروژه دنگی به خریداران ارائه نمی‌شود، دنگی فروشی نیست، بلکه سهمی از پروژه به متقاضیان ارائه خواهد شد. عضو هیأت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، تأکید کرد: فروش سهامی مسکن مشمول قانون پیش‌فروش هم نمی‌شود و در این معامله طبقه و واحدی در حین خرید سهام مشخص نیست و به نوعی امتیاز خریداری می‌شود و قیمت‌ها در نهایت براساس نرخ‌های بانک‌مرکزی و علی‌الحساب خواهد بود. لطفی؛ با بیان اینکه سهامی فروش در مناطق ٢٢، ٢١ و ١٧ رایج است، گفت: سهامی فروش ملک زیر نظر وزارت تعاون انجام می‌شود و شرکت‌های تعاونی با تأیید وزارت تعاونی در این حوزه فعالیت می‌کنند. عضو هیأت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، با تأکید بر اینکه درباره سهامی فروشی در سایت‌هایی اینترنتی به مردم هشدار می‌دهیم، اظهارداشت: هیچ نظارتی بر روی این سایت‌هایی اینترنتی و اپلیکیشن معاملات که بخش مهمی از آن معاملات مسکن است، وجود ندارد و بسیاری از آگهی‌های فروش مسکن از جمله سهامی فروشی جعلی و فیک است و مردم برای ورود به حوزه سهامی فروشی باید از واقعی بودن آن مطمئن شوند و با کارشناسان اهل فن مشورت داشته باشند. در این باره، مهرداد بذرپاش؛ وزیر راهوشهرسازی، با بیان اینکه بعضاً آگهی فروش خانه‌هایی که در فضای مجاری منتشر می‌شوند، واقعی نیستند و این امر خود منجر به قیمت‌سازی کاذب می‌شود، گفت: اگهی این خانه‌ها را یا مشاورین املاک می‌‍‌گذارند و یا هر شخصی دیگری که می‌توانست این کار را انجام دهد. وی تأکید کرد: مقرر شد هویت مالک از طریق اتصالشان به سامانه املاک و اسکان احراز شود و آنهایی که اتصالشان در سامانه املاک و اسکان صورت گرفت و هویت ملک و مالک تأیید شد، آن وقت بتوانند انتشار آگهی را انجام دهند. این کار هم به این دلیل است که بتوانیم مدیریت بهتری بر بازار داشته باشیم.
دیدگاه بسته شده است.