برآورد‌ها نشان می‌دهد که هزینه کل مصالح در ساخت هر مترمربع واحد مسکونی طرح نهضت ملی به‌طور متوسط پنج میلیون و ۱۸۰ هزار تومان است که شامل ۵۳ درصد هزینه کل ساخت می‌شود و این موضوع بر ضرورت کاهش قیمت مصالح ساختمانی فولاد و سیمان برای اجرای طرح کلان دولت سیزدهم در بخش مسکن که […]
برآورد‌ها نشان می‌دهد که هزینه کل مصالح در ساخت هر مترمربع واحد مسکونی طرح نهضت ملی به‌طور متوسط پنج میلیون و ۱۸۰ هزار تومان است که شامل ۵۳ درصد هزینه کل ساخت می‌شود و این موضوع بر ضرورت کاهش قیمت مصالح ساختمانی فولاد و سیمان برای اجرای طرح کلان دولت سیزدهم در بخش مسکن که هزینه زمین آن به صفر رسیده است، تأکید دارد. به گزارش مناقصه‌مزایده، برآورد‌ها درخصوص تعیین سهم هزینه‌ها از جمله هزینه مصالح، هزینه دستمزد بدون سود پیمانکار و هزینه‌های غیرساختمانی بدون احتساب قیمت زمین، اعلام شد. بنابر این گزارش، سهم هزینه‌ها در قیمت تمام شده ساخت بدون قیمت زمین محاسبه شده است. این بررسی، شامل شاخص‌های هزینه مصالح (سیمان، فولاد، سایر مصالح)، هزینه دستمزد (بدون سود پیمانکار) و هزینه‌های غیرساختمانی (بیمه کارگران ساختمانی، بیمه پیمانکاری، مالیات ساخت، پروانه ساختمانی، هزینه خدمات مهندسی، مالیات بر ارزش‌افزوده و سود پیمانکار) است. این گزارش حاکی است که میانگین هزینه ساخت یک مترمربع واحد مسکونی اگر ۹ میلیون و ۸۰۷ هزار و ۵۱۹ تومان در نظر گرفته شود از این مقدار، هزینه مصالح در مجموع برای هر مترمربع واحد مسکونی به‌طور متوسط پنج میلیون و ۱۸۰ هزار تومان، هزینه دستمزد بدون سود پیمانکار برای هر مترمربع دومیلیون و ۲۲۰ هزار تومان و هزینه‌های غیرساختمانی شامل بیمه‌ها، پروانه ساخت، خدمات مهندسی، مالیات بر ارزش‌افزوده و سود پیمانکار برای هر مترمربع معادل دو میلیون و ۴۰۷ هزار و ۵۱۹ تومان است. بر این اساس سهم هزینه کل مصالح به کار رفته در ساختمان ۵۳ درصد هزینه کل، هزینه دستمزد ۲۳ درصد و هزینه غیرساختمانی شامل ۲۵ درصد از کل هزینه‌هایی است که در ساخت مسکن هزینه می‌شود. براساس بررسی انجام‌شده، هزینه سایر مصالح ساختمانی در ساخت یک واحد مسکونی به غیر از سیمان و فولاد ۳۶ درصد، هزینه دستمزد بدون سود پیمانکار ۲۳ درصد، هزینه فولاد ۱۴ درصد، مالیات ساخت هشت‌درصد، مالیات بر ارزش‌افزوده هفت‌درصد، بیمه پیمانکاری شش‌درصد، سود پیمانکار سه‌درصد، بیمه کارگران ساختمانی دودرصد، پروانه ساختمانی دودرصد، هزینه خدمات مهندسی یک‌درصد را شامل می‌شود.
دیدگاه بسته شده است.