براساس گزارش مرکز آمار، متوسط قیمت مسکن در تهران طی شهریورماه امسال به متری ۸۰میلیون و ۳۰۰هزار تومان رسید. به گزارش مناقصه‌مزایده، از مرکز آمار، شاخص قیمت آپارتمآنهای مسکونی شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبتی سامانه املاک و مستغلات کشور و به روش هدانیک محاسبه شده است. شاخص قیمت نسبت به متوسط قیمت، تغییرات […]
براساس گزارش مرکز آمار، متوسط قیمت مسکن در تهران طی شهریورماه امسال به متری ۸۰میلیون و ۳۰۰هزار تومان رسید. به گزارش مناقصه‌مزایده، از مرکز آمار، شاخص قیمت آپارتمآنهای مسکونی شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبتی سامانه املاک و مستغلات کشور و به روش هدانیک محاسبه شده است. شاخص قیمت نسبت به متوسط قیمت، تغییرات قیمت‌ها را بهتر نشان می‌دهد. زیرا مشخصات و کیفیت واحدهای فروش رفته در دوره‌های مختلف در محاسبه متوسط قیمت قابل شناسایی نمی‌باشد. به‌عنوان مثال، تعداد واحدهای فروش رفته نوساز در یک دوره امکان دارد بسیار بیشتر از دوره قبل باشد که در این حالت متوسط قیمت دو دوره متوالی با یکدیگر قابل مقایسه نخواهند بود. شاخص قیمت محاسبه شده به روش هدانیک این مشکل را برطرف می‌کند و اثر تغییرات کیفیت در طول دوره‌های مختلف را از بین می‌برد، بنابراین با وجود اینکه متوسط قیمت آپارتمآنهای مسکونی نسبت به شاخص قیمت برای عامه جامعه ملموس‌تر است با این حال به دلیل حذف تغییرات کیفیت در محاسبه شاخص قیمت به روش هدانیک؛ تغییرات قیمت در این روش بسیار دقیق‌تر از تغییرات قیمت در روش متوسط قیمت است. در این گزارش در کنار شاخص قیمت، متوسط قیمت آپارتمآنهای مسکونی شهر تهران نیز آورده شده است. پیشنهاد می‌شود برای آگاهی از درصد تغییرات قیمت آپارتمآنهای مسکونی، از شاخص قیمت و برای آگاهی از سطح قیمت‌ها از میانگین قیمت استفاده شود. در شهریور ماه ١٤٠٢ شاخص قیمت آپارتمآنهای مسکونی شهر تهران به عدد ٢٧٩,٩ رسیده است که نسبت به ماه قبل (۲۸۴٫۸)، ۱٫۷ درصد کاهش داشته است.
کاهش تورم ماهانه
منظور از تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت ماه جاری، نسبت به ماه قبل می‌باشد. در شهریور ماه ١٤٠٢ تورم ماهانه قیمت آپارتمآنهای مسکونی شهر تهران ١,٧- درصد بوده است که در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (۰٫۷- درصد)، ۱٫۰ واحد درصد کاهش داشته است.
کاهش تورم نقطه به نقطه
منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل می‌باشد. در شهریور ماه ١٤٠٢ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمآنهای مسکونی شهر تهران به عدد ٧٥,٢ درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (۸۴٫۱ درصد) ۸٫۹ واحد درصد کاهش داشته است.
افزایش تورم سالانه
منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل می‌باشد. نرخ تورم سالانه شهریور ماه ١٤٠٢ آپارتمآنهای مسکونی شهر تهران به عدد ٨٣,٩ درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل(۸۲٫۰ درصد)، ۱٫۹ واحد درصد افزایش داشته است.
آمارهای بانک‌مرکزی نشان می‌دهد، متوسط قیمت معاملات مسکن شهر تهران در آذرماه امسال ۷۴ میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل ۲٫۲ درصد کاهش داشت. به گزارش مناقصه‌مزایده، بانک‌مرکزی متوسط قیمت معاملات مسکن و حجم معاملات مناطق ۲۲گانه شهر تهران در آذرماه را منتشر کرد. براساس این گزارش آرامش ماه‌های اخیر در بازار مسکن […]
نماینده مجلس درخصوص راهکارهایی که از سوی وزارت راهوشهرسازی برای ارزانی مسکن مطرح می‌شود، گفت: برای کاهش قیمت مسکن باید به دنبال ارزان کردن عوامل اصلی مانند قیمت زمین و عوارض شهرداری بود. به گزارش مناقصه‌مزایده، فرخی میکال؛ عضو کمیسیون امور داخلی کشور در مورد اینکه وزارت راه معتقد است با عرضه سیمان و فولاد […]
قائم‌مقام سازمان شهرداری‌‌ها و دهیاری‌های کشور، با بیان اینکه آنچنان دستور قانونی برای قیمت مسکن و اجاره‌بها نداریم، گفت: وقتی صددرصد وضعیت در بخش مسکن در دست بخش‌خصوص است تعداد مانور‌ها زیاد نیست و احتیاج داریم با تفکر بخش‌خصوصی به موضوع ورود پیدا کنیم. به گزارش مناقصه‌مزایده، مسعود نصرتی؛ با بیان اینکه بُعد روانی کاهش […]
گروه راهوشهرسازی -بررسی‌های اخیر بر قیمت مسکن و شاخص‌هایی که بر قیمت آن تأثیر می‌گذارند، به خوبی نشان می‌دهد که وضعیت جالب توجهی بر بازار مسکن حاکم نیست. بازار مسکن به دلیل افزایش قیمت‌های مصالح با نوسان زیادی روبه‌رو است. به‌طوری که طی ماه‌های گذشته قیمت سیمان، فولاد و میلگرد چندین برابر شده است و […]
دیدگاه بسته شده است.