گروه راه‌وشهر‌سازی – التهاب بازار مسکن طی سال گذشته تشدید شد؛ به‌طوری که در ماه‌های پایانی سال رشد ۶۶ درصدی را تجربه کرد. این در حالی است که مرکز آمار ایران و بانک‌مرکزی از حدود شش ماه پیش و با شروع روند صعودی قیمت مسکن، انتشار آمار متوسط قیمت مسکن را متوقف کردند. اتفاقی که […]
گروه راه‌وشهر‌سازی – التهاب بازار مسکن طی سال گذشته تشدید شد؛ به‌طوری که در ماه‌های پایانی سال رشد ۶۶ درصدی را تجربه کرد. این در حالی است که مرکز آمار ایران و بانک‌مرکزی از حدود شش ماه پیش و با شروع روند صعودی قیمت مسکن، انتشار آمار متوسط قیمت مسکن را متوقف کردند. اتفاقی که منجر شد شفافیت بازار مسکن از چیزی که بود هم کمتر شود و دسترسی به داده‌ها بسیار محدود شود. نکته مهم و قابل‌توجهی که وجود دارد این است که مرکز ملی آمار، آمار تورم مسکن را در نزدیکی‌های روز ملی آمار (اول آبان ماه) منتشر کرده است. به بیانی دیگر اگر روز ملی آمار نزدیک نبود، احتمالاً حبس آمار تورم مسکن ادامه‌دار بود. اما با وجود انتشار آمار مسکن توسط مرکز آمار ایران، بانک‌مرکزی هنوز آماری از این بخش نداده است و انتظار می‌رود بانک‌مرکزی هرچه سریع‌تر آمار تورم نقطه به نقطه و ماهانه را منتشر کند. در همین زمینه آلبرت بغزیان؛ کارشناس مسائل اقتصادی، گفت: وضعیت مسکن فقط با شاخص‌هایی نظیر متوسط قیمت و حجم معاملات سنجیده میشود. بنابراین ارائه آمار نقش کلیدی در سیاست‌گذاری‌‌‌ها دارد. وی تأکید کرد: علت تأخیر هشت ماهه مرکز آمار در ارائه داده‌ها واطلاعات مبهم است و مشخص نیست و باید از مسئولان علل این تأخیر را جویا شد. اما به اعتقاد بنده استخراج آمار چندان زمان‌‌‌‌‌بر نیست و در عرض یک ساعت این داده‌ها را می‌توان استخراج کرد و در اختیار عموم گذاشت. بغزیان؛ گفت: تأخیر در ارائه آمار به هیچ وجه قابل توجیه نیست، چرا که شرایط بحرانی بازار مسکن حاکی آن است که سیاستگذاریهای قبلی ناکارآمد بوده و باید راهکار جدیدی برای رفع التهاب این بازار در نظر گرفت. در واقع باید تحلیلگران، کارشناسان و سیاست‌گذاران قبل از اینکه وضعیت بازار مسکن وخیم شود، از حال و روز آن باخبر باشند. این کارشناس مسائل اقتصادی، تصریح کرد: تأخیر در ارائه آمار به ضرر مردم تمام خواهد شد، زیرا زمانی که آمار شفاف و دقیقی از متوسط معاملات بازا ر و قیمت مسکن وجود نداشته باشد، ناگزیر دلالان وارد میدان می‌شوند و با جوسازی موجب افزایش قیمت و تشدید تورم بازار مسکن خواهند شد. محمدرضا رضایی‌کوچی؛ رئیس کمیسیون عمران مجلس، با انتقاد از تأخیر هشت ماهه مرکز آمار در ارائه اطلاعات وضعیت مسکن، گفت: وجود آمار و اطلاعات دقیق برای تصمیم‌گیری صحیح دستگاه‌های اجرایی بسیار مهم و اساسی است. هنگامی که مرکزی برای این مهم شکل می‌گیرد اما در زمان مقرر نمی‌تواند به وظایفش به خوبی عمل کند به ویژه در حوزه مسکن که زیربنای اقتصاد کشور و نیاز واقعی مردم است در روند تصمیم‌گیری خلأ ایجاد میشود. نماینده مردم جهرم و خفر در مجلس، با تأکید بر اینکه مرکز آمار باید به موقع اطلاعات وضعیت مسکن را در اختیار مجریان قرار دهد، عنوان کرد: این مرکز باید تأخیر پیش آمده را جبران کرده و اطلاعات وضعیت مسکن را به ویژه در زمان اوج جابه‌جایی مستأجران که پیش از شروع فصل تابستان است در اختیار دستگاه‌های اجرایی برای اتخاذ تصمیم مناسب قرار دهد. این نماینده مردم در مجلس، با اشاره به افزایش قیمت مسکن در تهران و رسیدن به میانگین متری ۸۰ میلیون تومان، گفت: کماکان نیاز به ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی داشته و از برنامه ساخت واحدهای مسکونی نیز عقب هستیم. بی‌تردید عامل اصلی گرانی مسکن برهم خوردن تعادل عرضه و تقاضا است. همچنین مهدی پازوکی؛ کارشناس مسائل اقتصادی، بیان داشت: ابزار اصلی سیاستگذاری، آمار و اطلاعات است. بنابراین اگر داده‌ها و اطلاعات وجود نداشته باشد، قطعاً سیاست‌گذار کاری از دستش برنمی‌آید. زمانی که دولت در ارائه آمار تعلل می‌کند، باید در نظر بگیرد که ارائه تصویر از وضعیت بازارهای مختلف در همه کشورهای جهان نقش بسزایی در برنامه‌ریزی‌های کلان اقتصادی دارد. وی اظهار کرد: یکی از دلایلی که اکثر بازار‌‌ها ملتهب هستند و نسخه کارآمدی برای آن‌‌ها تجویز نمی‌شود، ریشه در منتشر نشدن آمار دارد. به جز اطلاعات محرمانه که شامل مسائل شخصی و امنیت ملی است، آمارهای دیگر باید اعلام شوند. پازوکی؛ با بیان اینکه دولت برای کاهش انتظارات تورمی و التهاب بازار مسکن چنین سیاستی را در پیش گرفته است، گفت: دلیل تورم افسارگسیخته‌ای که با آن مواجه هستیم، رشد نقدینگی است و دلایل دیگری که مطرح میشود، تنها بهانه‌ای برای توجیه شرایط بحرانی اقتصاد است. وی افزود: در حال‌حاضر شاهد هستیم زمانی که بازارمسکن ملتهب میشود، بازارهای دیگر نظیر ساخت‌‌‌‌‌وساز و مصالح ساختمانی هم دچار بحران و التهاب می‌شوند. این در حالی است که اگر داده‌ها منتشر شود با سیاستگذاری صحیح از سوی فعالان اقتصادی و کارشناسان می‌توان از سرایت التهاب به بازارهای دیگر جلوگیری کرد. پازوکی؛ تصریح کرد دولت باید با ابزار‌های کارآمد، تورم را کنترل و مهار کند و در نظر بگیرد عدم انتشار داده‌ها نه‌تنها کمکی به رفع نابسامانی‌‌‌ها نمی‌کند، بلکه موجب تشدید تورم هم خواهد شد. چرا که مصرف‌‌‌‌‌کننده پی می‌برد که به علت وضعیت بحرانی اقتصاد، اطلاعات و آمار ارائه نمی‌شود.
دیدگاه بسته شده است.