گروه راه‌وشهرسازی -چندی پیش بود که وزیر راه‌وشهرسازی، یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن را گرانی مصالح ساختمانی عنوان کرد و این نوید را داد که راهکار‌هایی برای کنترل قیمت مصالح ساختمانی در نظر دارد. اگرچه ایده اصلی بذرپاش؛ خروج فولاد و سیمان از بورس کالا برای کنترل قیمت مصالح ساختمانی بود، اما به […]
گروه راه‌وشهرسازی -چندی پیش بود که وزیر راه‌وشهرسازی، یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن را گرانی مصالح ساختمانی عنوان کرد و این نوید را داد که راهکار‌هایی برای کنترل قیمت مصالح ساختمانی در نظر دارد. اگرچه ایده اصلی بذرپاش؛ خروج فولاد و سیمان از بورس کالا برای کنترل قیمت مصالح ساختمانی بود، اما به محض مطرح شدن این ایده در فضای رسانه‌ای، موجی از انتقادات و تحلیل‌ها به راه افتاد، که از اساس به نقد و مخالفت با خروج سیمان و فولاد از بورس کالا می‌پرداخت. هرچند این درخواست با واکنش وزیر اقتصاد مواجه شد و خروج سیمان و فولاد از بورس کالا را منتفی خواند. اما با تداوم انتقادات و اظهارنظر‌های مختلف، موضع سازمان بورس در این‌باره تغییر و رئیس سازمان بورس اعلام کرده: «وزارت راه‌وشهرسازی اعلام کند که برای اجرای این پروژه به چه میزان مصالح ساختمانی نیاز دارد و این میزان مصالح ساختمانی باید به چه کسانی با چه سازوکاری تخصیص یابد که در این زمینه اقدام کنیم.» این اقدام قرار است با هدف کاهش نرخ تمام‌شده ساخت مسکن حمایتی و اجرای ماده ۱۳ قانون جهش تولید مسکن اجرا شود. وزیر اقتصاد نیز، از تشکیل کمیته سه‌جانبه متشکل از وزارتخانه‌های راه‌وشهرسازی، صنعت،معدن‌وتجارت و سازمان بورس، برای رفع ایرادات نحوه عرضه مصالح ساختمانی در بورس کالا خبر داده است. محمدرضا اسماعیلی؛ رئیس صندوق ملی مسکن، در این باره گفت: برای اینکه همزمان فرآیند خرید مصالح شفاف باشد و هم اینکه بتوانیم آن را در فرآیند وزارت اقتصاد دنبال کنیم، به‌طور مشخص تأسیس تالار اختصاصی برای عرضه مصالح مورد نیاز در پروژه نهضت ملی مسکن است که در آن تالار صندوق تنها خریدار باشد و به تنهایی خرید را انجام دهد. وی با بیان اینکه قیمت پایه سیمان و فولاد باید به صورت جداگانه در این تالار مورد بازنگری قرار بگیرد، گفت: به هر حال باید بپذیریم که بورس کالا نهادی است که قیمت‌گذاری‌‌ها در آن توسط تولیدکنندگان آن کالای در حال عرضه انجام می‌شود. بنابراین قیمت به نفع مصرف‌کننده نهایی جمع‌بندی نمی‌شود. اسماعیلی؛ ادامه داد: مسئله ما مردم است و در نهایت سیمان و فولاد را برای مردم استفاده می‌کنیم و مصرف‌کننده نهایی آن مردم هستند از این‌رو به دنبال این هستیم که قیمت نهایی این اقلام را برای مردم کاهش دهیم آن هم برای قشر کم‌درآمد که مخاطب هدف پروژه نهضت ملی مسکن هستند. وی افزود: درخواست ما از سازمان بورس این است که نحوه تعیین قیمت پایه را به صورتی بازنگری کند که قیمت به نفع مصرف‌کننده تنظیم شود. رئیس صندوق ملی مسکن، درباره سازوکار تالار اختصاصی عرضه نهاده‌های نهضت ملی مسکن، گفت: سازوکار آن می‌تواند به صورت حواله باشد. در این تالار برای پیمانکار مبتنی بر نیاز آن در طول سال به فولاد و سیمان حواله می‌گیریم و هم می‌توانیم حواله بزرگ را خریداری کنیم و اصل محصول را نزد کارگزاری خودمان نگهداری کنیم که طبق توافقی که در شورای‌عالی مسکن شده و در فرآیند تصویب قرار دارد، بنیاد مسکن به‌عنوان کارگزار صندوق ملی مسکن معرفی خواهد شد. محصول را می‌توان در انبارهای بنیاد در سراسر کشور نگهداری کنیم و تنها پیمانکارانی که در پروژه نهضت ملی مسکن مشغول به کار هستند وقتی که به فولاد و سیمان نیاز پیدا می‌کنند، از این منابع استفاده کنند. وی ادامه داد: تأکید بر این است که صندوق تنها خریدار در تالار باشد که قیمت آن بالا نرود و فرآیند تالار تنها این کمک را می‌کند که قیمت پایه معین شود و میزان خرید و تخصیص شفاف باشد. تأکید می‌کنم تنها خریدار در این تالار باید صندوق ملی مسکن باشد چراکه اگر انبوه‌سازان دیگری وارد شوند قیمت رقابتی و در نهایت قیمت اقلام بالا می‌رود و نمی‌توان هزینه‌های ساخت نهضت ملی مسکن را کاهش دهیم. در واقع هدف از راه‌اندازی تالار اختصاصی این است که صندوق مسکن بتواند با قیمت پایه نیاز نهضت ملی مسکن را تأمین کند. اسماعیلی؛ در پاسخ به این سؤال که این فرآیند چه تفاوتی با خرید مستقیم با تولیدکنندگان دارد، اظهار داشت: اول اینکه تمام این مصالح مورد نیاز در یک محل خریداری می‌شود و دوم اینکه این عملیات به صورت تجمیع شده برای عموم مردم شفاف خواهد بود و برای همه، چه انبوه‌ساز چه مدیران و چه مردم شفاف خواهد بود که صندوق در یک بازه‌زمانی مشخص چه میزان سیمان و فولاد برای ساخت واحدهای مسکونی نهضت ملی خریداری کرده است. بنابراین هم میزان خرید و تأمین مصالح و هم میزان پیشرفت پروژه برای عموم قابل مشاهده خواهد بود. رئیس صندوق ملی مسکن، در پاسخ به این سؤال که چه ضمانتی وجود دارد این محصولات وارد بازار آزاد نشود، تأکید کرد: این عرضه به پیمانکاران مبتنی بر صورت وضعیت پیشرفت فیزیکی و ریالی انجام خواهد شد. این پرداخت به‌طور دقیق صیانت می‌شوند تا پیمانکاران مجبور به استفاده از این اقلام در پروژه نهضت ملی مسکن شوند و اساساً پیمانکار اول خرج می‌کند و بعد تخصیص‌‌ها را دریافت می‌کند از این‌رو این پول نمی‌تواند از پروژه خارج شود.
دیدگاه بسته شده است.