محمد قره‌داغلی – مدیرعامل صندوق توسعه و احیاء، از مزایده ۸۰ بنای تاریخی برای احیاء و بهره‌برداری خبر داد و گفت: واگذاری بناهای نفیس به معنای فروش آنها نیست، بناهایی که به مزایده گذاشته می‌شوند جزء نفیس‌‌ها نیستند و فهرست چالش‌برانگیزی برای مزایده نداریم. به گزارش مناقصه‌مزایده، شهاب طلایی؛ در نشست خبری، از برگزاری مزایده […]
محمد قره‌داغلی – مدیرعامل صندوق توسعه و احیاء، از مزایده ۸۰ بنای تاریخی برای احیاء و بهره‌برداری خبر داد و گفت: واگذاری بناهای نفیس به معنای فروش آنها نیست، بناهایی که به مزایده گذاشته می‌شوند جزء نفیس‌‌ها نیستند و فهرست چالش‌برانگیزی برای مزایده نداریم. به گزارش مناقصه‌مزایده، شهاب طلایی؛ در نشست خبری، از برگزاری مزایده بناهای تاریخی هر سه ماه یک‌بار در استان‌‌ها خبر داد و افزود: تاکنون در استان‌های اصفهان، اردبیل و گلستان مزایده بناهای تاریخی انجام شده و این طرح در سایر استان‌‌ها اجرا خواهد شد. وی اضافه کرد: از ابتدای تأسیس این صندوق (حدود ۱۸ سال)، ۱۰۸ بنا به صورت واقعی واگذار شده است، اما در شش ماه اخیر ۳۶ بنا در ۱۲ استان کشور از سوی مردم جذب سرمایه شده است و ۲۷۰ میلیارد تومان در این بناها سرمایه‌گذاری میشود. طلایی؛ گفت: ۱۹۲ شهر در کشور دارای بافت تاریخی است و صندوق باید بتواند برای بناهای دولتی و مالکیت خصوصی ابتکار عمل به خرج دهد. برای ساماندهی این بناها طراحی داریم و می‌توانیم برای بناهای با مالکیت خصوصی ورود کنیم. بحث تعیین‌تکلیف بناهایی را که در دوران کرونا مشمول استمهال شده بودند پیگیری کردیم، ۴۲ بنا را تعیین‌تکلیف کردیم یا اجاره آنها در دوران کرونا بخشیده شد، یا این دوران به زمان بهره‌برداری آنها اضافه شد. بناهایی که به بن‌بست خورده بودند هم تعیین‌تکلیف شدند. امیدواریم بتوانیم امسال ۲۰ بنا را افتتاح کنیم. مدیرعامل صندوق توسعه و احیاء، با اشاره به همکاری با دستگاه‌های دیگر، اظهار کرد: بیش از سه‌هزار بنا در اختیار دستگاه‌های مختلف دولتی است و در یک ماه آینده نتیجه یکی از این همکاری‌‌ها را خبری خواهیم کرد. متأسفانه دستگاه‌های دولتی براساس بند ۹۸ برنامه ششم توسعه نتوانستند در تغییر کاربری و احیای بناهای خود مشارکت داشته باشند و خوب عمل کنند و بودجه تفکیکی اختصاص ندادند و از بسیاری از این بناها برای مناسبات اداری استفاده می‌کردند. اکنون وضعیت این بناها به‌گونه‌ای است که رغبتی برای احیاء ندارند، برای همین ما ورود کردیم تا با جذب سرمایه خصوصی این کار انجام شود. طلایی؛ در توضیح منظور خود از ورود به بناهای تاریخی با مالکیت خصوصی، گفت: بسیاری از بناها با مالکیت خصوصی پس از ثبت عملاً ر‌ها می‌شوند و مالک در دالانی قرار می‌گیرد که نمی‌داند چه کند و معمولاً برای بعد از ثبت فکری نشده است و مالک هر اقدامی که می‌خواهد انجام دهد با یک دستگاه برخورد می‌کند. صندوق برای این دسته از بناها، بسته‌ای طراحی می‌کند و به‌عنوان واسط امین وارد میشود. وی اضافه کرد: در سنوات قبل چنین نبوده و صندوق درگیر بناهایی با مالکیت وزارت میراث فرهنگی بود و چون اولین‌بار است وارد بناهایی با مالکیت خصوصی می‌شویم و موضوع حساسیت دارد، باید جلسات کارشناسی متعدد تشکیل دهیم. مدیرعامل صندوق توسعه و احیاء و بهره‌برداری از اماکن تاریخی و فرهنگی، گفت: بناهای ثبت‌شده در بافت‌های تاریخی از خانه‌های کلنگی قیمت کمتری دارند، چون بنای تاریخی را وقتی می‌خرید هیچ جذابیتی برای مالک خصوصی ایجاد نشده و معلوم نیست با ثبت یک بنا، ارزش‌افزوده برای آن ایجاد شده یا بنا را به نابودی کشانده است. این بناها معمولاً با مسائلی چون حریم‌‌ها و معارض‌‌ها مواجه هستند، اما صندوق اختیاراتی دارد که می‌تواند مالک خصوصی را به تکاپو بیندازد. تخصیص تسهیلات به این مالکان را نیز بررسی می‌کنیم. وی ادامه داد: ما در پنج استان بناهایی داریم که به مزایده گذاشته شده‌اند، اما هنوز تحویل نداده‌اند. تقریباً روزانه و هفتگی با سرمایه‌گذاران صحبت می‌کنیم و مدام درحال نامه‌نگاری با وزارتخانه‌های مختلف هستم فقط برای اینکه وظایف قانونی آنها را یادآوری کنیم و برای همین در حال تقویت بخش حقوقی صندوق هستیم. معتقدیم اگر امنیت سرمایه‌گذار ایجاد شود سرمایه‌گذاری تقویت میشود. مدیرعامل صندوق توسعه و احیاء، درباره قیمت‌گذاری نادرست برای مرمت و سرمایه‌گذاری در بناهای تاریخی نیز، گفت: ما در دوره جدید مدیریت واقعیت هزینه‌های مرمت و نرخ سرمایه‌گذاری را مطابق با شرایط هر استان صحت‌سنجی می‌کنیم، البته که با تورم کشور هر قیمتی که تعیین شود تا دو سال دیگه غیرواقعی میشود. درباره خیلی از بناها این اتفاق افتاده است. برای همین لازم است در صندوق نرخ‌های سرمایه‌گذاری را دوباره بازبینی کنیم و نهایت همکاری را با سرمایه‌گذار داشته باشیم. واقعیت است که ما برای هزینه‌های غیرقابل پیش‌بینی که به سرمایه‌گذاری تحمیل میشود و ناشی از مداخلات است، باید چاره‌اندیشی کنیم و حتماً گزینه‌های دیگری را برای سرمایه‌گذار جایگزین و فعال می‌کنیم. طلایی؛ تأکید کرد: رویکرد کلی صندوق این نیست که خرج کشور را از اجاره و واگذاری این بناها بدهد. هدف اصلی، احیاء و بهره‌برداری است. با همین رویکرد برای برخی از بناها میزان اجاره پایین تعیین شده است، چون رویکرد درآمدی نیست. وی درباره فهرست بناهایی که به مزایده گذاشته خواهد شد، نیز گفت: براساس پالایش بناها و با توجه به سیاست درگیر کردن استان‌های کم‌برخوردار و برخوردار، حدود ۸۰ بنا در فهرست مزایده قرار خواهد گرفت. طبیعتاً استان‌های که تاریخی‌تر هستند بناهای بیشتری دارند و در استان‌های اصفهان، مرکزی و قم به‌زودی مزایده بناهای تاریخی آغاز میشود. مدیرعامل صندوق توسعه صنایع دستی و فرش دستباف و احیاء و بهره‌برداری از اماکن تاریخی و فرهنگی، در پاسخ به پرسشی درباره اینکه با توجه به برگزاری مزایده‌ها به صورت استانی چه هماهنگی‌هایی صورت گرفته که در بین این ۸۰ بنا، بناهای نفیس قرار نگیرند و اتفاق ارگ‌راین تکرار نشود؟ اظهار کرد: بناهایی واگذار می‌شوند که نفیس نیستند، اما اگر مردم را مشارکت دهیم بناها بیشتر حفظ می‌شوند. ضمن اینکه نفیس بودن به معنای محروم کردن مردم در احیای آن بنا نیست. نتیجه اتفاقی را که در ارگ‌راین افتاد ۱۰ سال دیگر می‌بینید، همان سرنوشتی که در حمام شیخ بهایی اصفهان رخ داد در ارگ‌راین هم تکرار میشود. وی اضافه کرد: درباره بناهای نفیس هم موضوع اصلاً فروش آنها نیست، بلکه بهره‌برداری و احیاست. در اصل ۸۳ قانون اساسی نیز به هیچ وجه چنین مطلبی نیامده است مشارکت مردم برای بهره‌برداری به کار گرفته نشود. البته که همه بناهای تاریخی نفیس هستند، مگر بنای غیرنفیس را ثبت ملی می‌کنند؟ بنای نفیس با ضوابط خود می‌تواند مشارکت مردم را به کار بگیرد. هرچند بناهایی که به مزایده گذاشته می‌شوند جزء بناهایی نیستند که چالش‌برانگیز شوند. طلایی؛ درباره تکلیف بناهایی که واگذار شده اما هنوز بهره‌برداری نشده است، توضیح داد: بلاتکلیفی بیشتر این بناها به دعوای ما با اوقاف برمی‌گردد و یا اینکه مشکل حقوقی دارند. ما از وقتی که به صندوق آمدیم ۳۴ بنا از این جنس را تعیین‌تکلیف و یا فسخ قرارداد کرده‌ایم.
دیدگاه بسته شده است.