گروه راه‌وشهرسازی -قانون ماليات بر خانه‌های خالي یکی از مهم‌‌ترین ابزارهای قانونی است که با هدف کنترل و تخصیص بهینه منابع موجود مسکن و براي به تعادل رساندن عرضه و تقاضاي بازار مسکن تصويب شده است. قانون ماليات بر خانه‌های خالي با کارکرد افزايش عرضه مسکن و مبارزه با احتکار مسکن هدف کاهش قیمت اجاره‌بها […]
گروه راه‌وشهرسازی -قانون ماليات بر خانه‌های خالي یکی از مهم‌‌ترین ابزارهای قانونی است که با هدف کنترل و تخصیص بهینه منابع موجود مسکن و براي به تعادل رساندن عرضه و تقاضاي بازار مسکن تصويب شده است. قانون ماليات بر خانه‌های خالي با کارکرد افزايش عرضه مسکن و مبارزه با احتکار مسکن هدف کاهش قیمت اجاره‌بها را دنبال می‌کند. این نوع مالیات براساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم در شهرهایی با جمعیت بالای یک‌صد هزار نفر و به خانه‌هایی تعلق می‌گیرد که بیش از ۱۲۰ روز در سال خالی مانده و ساکن یا کاربر نداشته باشد. طرح مالیات بر خانه‌های خالی در تاريخ ۲۲ تیرماه سال ۱۳۹۹ با ۱۱ تبصره تصويب شد و در دستور کار دولت قرار گرفت. برای گرفتن مالیات از خانه‌های خالی نیاز به اطلاعاتی دقیق است اما به دلیل آماده نبودن زیرساخت‌‌هایی همچون به‌روز نبودن اطلاعات، عدم توجه و مراجعه مالکان به پیامک‌های سامانه مالیاتی، بارگذاری اطلاعات، تکمیل نبودن سامانه اسکان و اعتراض مالکان به مالیات ابلاغی اجرای این قانون با مشکلات فراوانی روبه‌رو کرده است. شاهین مستوفی؛ مدیرکل دفتر حسابرسی مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور، با اشاره به تکلیف قانونی اخذ مالیات بر خانه‌های خالی در اجرای تبصره (۷) ماده (۱۶۹) مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، اظهار داشت: براساس این ماده قانونی، وزارت راه‌وشهرسازی موظف بود حداکثر ظرف مدت شش ماه پس از تصویب قانون (خردادماه سال ۱۴۰۰) سامانه ملی املاک و اسکان کشور را ایجاد و امکان دسترسی برخط به سامانه مذکور را برای سازمان امور مالیاتی کشور ایجاد کند. مدیرکل دفتر حسابرسی مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور در ادامه، افزود: سازمان امور مالیاتی کشور نیز مکلف است براساس اطلاعات دریافتی از سامانه فوق، تا پایان تیرماه هرسال مالیات متعلق به مالکان واحدهای مشمول ماده (۵۴) مکرر قانون مذکور را به ایشان اعلام نماید. مستوفی؛ با بیان اینکه امکان دسترسی سازمان امور مالیاتی کشور به اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان کشور در آذرماه سال ۱۴۰۲ از سوی وزارت راه‌وشهرسازی به این سازمان ارائه شد، تصریح کرد: بر این اساس در مرحله اول در آذرماه سال‌جاری، اطلاعات مربوط به ۱۹ هزار و ۲۹۹ واحد مسکونی خالی و در مرحله دوم در دی‌ماه سال‌جاری، اطلاعات مربوط به ۴۰ هزار و ۲۶۳ واحد مسکونی خالی در سال ۱۴۰۱ به سازمان امور مالیاتی کشور از طریق سامانه ارتباطی ارسال شده است. وی با اشاره به اینکه ارسال مرحله‌ای اطلاعات توسط وزارت راه‌وشهرسازی به این سازمان عملاً محاسبه مالیات برای مالکان را برای این سازمان غیرممکن می‌نماید، بیان داشت: محاسبه مالیات املاک مسکونی خالی برای هر فرد مستلزم در اختیار داشتن اطلاعات کامل خانه‌های خالی آن فرد در کل کشور است چراکه مالیات فردی که دارای بیش از پنج واحد خانه خالی (شش‌دانگ) است برای تمامی املاک وی معادل دو برابر حالتی است که کمتر از پنج واحد خانه خالی دارد. مستوفی؛ خاطرنشان کرد: سازمان امور مالیاتی در حال مکاتبه با وزارت راه‌وشهرسازی است تا اطلاعات نهایی املاک مسکونی خالی مربوط به سال ۱۴۰۱ را صرفاً در یک مرحله از آن وزارتخانه دریافت نماید تا نسبت به محاسبه مالیات و اعلام آن به مالکان در فرصت باقی‌مانده تا پایان سال ۱۴۰۲ اقدام نماید.
دیدگاه بسته شده است.