به‌طور کلی، حوزه مسکن تابع مسائل مربوط به اقتصاد کلان کشور، نرخ تورم و سطح درآمد مردم است. عملکرد دولت به‌عنوان بازیگر اصلی در بخش مسکن می‌تواند تأثیر زیادی بر بهبود وضعیت بازار مسکن داشته باشد. برخی اقدامات دولت از جمله تعیین نرخ‌های بهره‌گیری و سیاست‌های تسهیلات مسکن ممکن است از طریق سیاست‌های مالی و […]
به‌طور کلی، حوزه مسکن تابع مسائل مربوط به اقتصاد کلان کشور، نرخ تورم و سطح درآمد مردم است. عملکرد دولت به‌عنوان بازیگر اصلی در بخش مسکن می‌تواند تأثیر زیادی بر بهبود وضعیت بازار مسکن داشته باشد. برخی اقدامات دولت از جمله تعیین نرخ‌های بهره‌گیری و سیاست‌های تسهیلات مسکن ممکن است از طریق سیاست‌های مالی و پولی تأثیر مستقیمی بر بازار داشته باشند. در این میان لازم است که دولت به راهکارهای کوتاه و بلندمدتی که از سوی کارشناسان و فعالان این حوزه مطرح می‌شود، توجه لازم را داشته باشد. به گزارش مناقصه‌مزایده، علی شاهینی؛ کارشناس حوزه مسکن و ساختمان، به لزوم توجه به راهکارهای بلندمدت و کوتاه‌مدت برای به تعادل رساندن قیمت مسکن اشاره کرد و گفت: قطعاً بی‌توجهی به این حوزه باعث وخیم‌تر شدن شرایط می‌شود. شاهینی؛ اظهار کرد: راهکارهای کوتاه‌مدت کاهش قیمت مسکن در فضای مالی و اعتباری قرار دارند با توجه به تجربه‌ای که کشورهای چین، انگلستان و امارات در پیاده‌سازی این راهکار‌ها داشتند، کاربردی به نظر می‌آیند. کارشناس حوزه مسکن و ساختمان، افزود: از جمله این راهکار‌ها می‌توان به افزایش تسهیلات بانکی، افزایش نرخ بهره، پرداخت ودیعه مسکن و کمک به خانواده‌های نیازمند اشاره کرد. وی با بیان اینکه اخذ مالیات بر خانه‌های خالی نیز از راهکارهای کوتاه‌مدت برای کاهش قیمت مسکن است، ادامه داد: از دیگر راهکار‌ها می‌توان به تشویق و ترغیب دولت برای صدور پروانه ساختمانی، برخورد با متخلفان حوزه مسکن، بازار مسکن الکترونیک و شفاف‌سازی اطلاعات مسکن اشاره کرد. وی تصریح کرد: اگر بخواهیم برای کاهش قیمت مسکن در بلندمدت برنامه ریزی داشته باشیم بایستی به راهکارهای تولیدی و عرضه‌ای و راهکارهای تقاضایی و مصرفی توجه شود. شاهینی؛ گفت: در زمینه تولید و عرضه مسکن کشورهایی نظیر سنگاپور، کره‌جنوبی، ژاپن و چین تقریباً موفق عمل کرده‌اند. وی اضافه کرد: کاهش نرخ تورم، پایداری ارزش پول، افزایش عرضه مسکن با توجه میزان تقاضا، انبوه‌سازی و استفاده از فناوری‌های نوین در ساختمان‌ها، توسعه عمودی و افقی شهرها، توزیع عادلانه و بهینه منابع و امکانات مسکن در مناطق مختلف، ارتقای فرهنگ و تغییر الگوهای مصرف ساخت مسکن به‌خصوص در بلندمرتبه‌سازی را می‌توان از جمله راهکارهای تولید و عرضه مسکن نام برد. کارشناس حوزه مسکن و ساختمان، یادآور شد: راهکارهای تقاضایی در کشورهایی مانند هنگ‌کنگ، کانادا، آلمان و ایرلند مورد توجه قرار گرفته که نتایج خوبی هم حاصل شده است. شاهینی؛ در ادامه گفت: اعمال محدودیت برای خرید و فروش مسکن، آموزش به مردم درخصوص حقوق و تکالیف مسکن، ایجاد سیستم‌های اجاره و مشارکت در مسکن، تشویق به استفاده از مسکن‌های کوچک‌تر و ارائه خدمات مشاوره‌ای و راهنمایی برای خرید مسکن از جمله راهکارهای تقاضایی و مصرفی است که در بلندمدت به کاهش قیمت مسکن کمک خواهد کرد. به اعتقاد وی، کشورهای توسعه یافته و در حال توسعه از روش‌های این‌چنینی برای به تعادل رساندن قیمت مسکن بهره می‌گیرند.
دیدگاه بسته شده است.