رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران، گفت: اگر مدیریت‌‌ها در کشور درست شود، ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی امکان‌پذیر است. به گزارش مناقصه‌مزایده؛ ایرج رهبر؛ در نشست تخصصی «بررسی موانع و ایرادات موجود در فرآیندهای حوزه ساخت‌وساز (گلوگاه‌های فساد، ایرادات و تخلفات شایع)» با بیان اینکه ما در کشور برنامه نهضت ملی مسکن را داریم که […]
رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران، گفت: اگر مدیریت‌‌ها در کشور درست شود، ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی امکان‌پذیر است. به گزارش مناقصه‌مزایده؛ ایرج رهبر؛ در نشست تخصصی «بررسی موانع و ایرادات موجود در فرآیندهای حوزه ساخت‌وساز (گلوگاه‌های فساد، ایرادات و تخلفات شایع)» با بیان اینکه ما در کشور برنامه نهضت ملی مسکن را داریم که منجر به افزایش تولید مسکن خواهد شد، اظهار داشت: این تولید کمک می‌کند که هم قیمت مسکن به یک ثباتی برسد و هم رکود مسکن از بین برود. وی با اشاره به اینکه این طرح می‌تواند تعادل در عرضه و تقاضا را به همراه داشته باشد و دلیل کاهش قیمت مسکن باشد، افزود: اگر مدیریت‌‌ها در کشور درست شود، ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی امکان‌پذیر است. رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران، به بی‌مهری‌هایی که دولت قبل به مسکن مهر داشت، اشاره و تأکید کرد: در دولت‌های نهم و دهم برای صنعتی‌سازی اعلام آمادگی کردیم و حتی تجهیز کارگاه نیز انجام شد، اما با روی کار آمدن دولت یازدهم بی‌مهری‌‌ها به مسکن مهر را شاهد بودیم، به‌طوری که عباس آخوندی؛ وزیر اسبق راه‌وشهرسازی مسکن مهر، راه پروژه‌ای «مزخرف» توصیف می‌کرد و در آن سال‌‌ها شاهد بودیم مصوبات دولت به بخش‌خصوصی زیان زیادی وارد کرد. رهبر؛ ادامه داد: به هر حال ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی به قانون تبدیل شده و منابع آن نیز از صندوق ملی مسکن پیش‌بینی شده است، اما عدم هماهنگی‌هایی را در این زمینه مثل عدم پرداخت تسهیلات از سوی بانک‌ها را شاهد هستیم که به پروژه‌ها لطمه می‌زند. وی اظهار داشت: باز هم تأکید می‌کنم که اگر مدیریت‌‌ها در کشور اصلاح شود، ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی با کمک بخش‌خصوصی دور از دسترس نیست؛ زیرا از نظر مصالح ساختمانی همچون آهن، سیمان و… هیچ مشکلی وجود ندارد. پس بنابراین وقتی تأمین مالی پروژه از سوی بانک کافی نیست و آورده نقدی متقاضیان نیز اندک است، می‌توان تزریق مالی را از سوی بخش‌خصوصی انجام داد. رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران، به عدم پرداخت به موقع تسهیلات در مسکن مهر و همچنین آورده نقدی اندک متقاضیان اشاره کرد و گفت: عدم پرداخت به موقع تسهیلات در مسکن مهر پروژه‌ها را طولانی کرده و به درازا کشانید و مسئله تورم و عدم پرداخت مابه‌التفاوت قیمت مصالح ساختمانی نیز بر مشکلات افزود. رهبر؛ با اشاره به اینکه عدم اعتماد بین دولت و بخش‌خصوصی و همچنین عدم تصمیم‌گیری به موقع، یکی دیگر از مشکلات اساسی بخش مسکن و طرح نهضت ملی مسکن است ادامه داد: مهیا نبودن آماده‌سازی زمین‌‌ها و همچنین کمبود نیروی انسانی جزء دیگر موانع پیش پا افتاده‌ای است که اجازه نمی‌دهد طرح ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی که در مجلس نیز مصوب شده است، به خوبی پیش برود. رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران، با بیان اینکه ایران از نظر مهندسی در رتبه دوم یا سوم جهان است، گفت: همه ساله شاهد فارغ‌التحصیل شدن دست‌کم ۲۰۰ هزار دانشجو در رشته‌های فنی و مهندسی هستیم که از این نظر حتی از آمریکا نیز بالاتر هستیم. اما سؤال این است که چرا به شرکت‌های ایرانی اعتماد نمی‌شود. رهبر؛ افزود: به‌عنوان مثال در طرح مسکن مهر بار‌ها و بار‌ها شرکت ترکیه‌ای «کوزو» به رخ بخش‌خصوصی و انبوه‌سازان ایرانی کشیده شد، اما ثابت کردیم کیفیت کار بخش‌خصوصی خوب است و حتی محاسبات ما در ساخت‌و ساز‌ها از شرکت‌های ترکیه‌ای بهتر و دقیق‌تر است. رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران، در حالی خواستار سیستمی شدن صدور پروانه‌های ساخت شد که از تأسیس انجمن انبوه‌سازان بیشتر از ۲۰ سال می‌گذرد. رهبر؛ با بیان اینکه با سیستمی شدن صدور پروانه‌های ساخت به راحتی مدارک و نقشه‌ها را می‌توان آپلود کرد تا در کمتر از یک هفته مجوز صادر شود تأکید کرد: اگر خواهان آن هستیم که ساختمان‌های خوب ساخته شود باید سازندگان افرادی فنی و متخصص باشند، زیرا صرف حضور ناظران فایده‌ای ندارد و باید تکنسین‌‌ها و مهندسان طوری تربیت شوند که ساختمان‌‌ها را درست و با کیفیت احداث کنند. رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران، یادآور شد: با اینکه برای ساخت مسکن در طرح نهضت ملی مسکن تفاهمنامه‌های سه‌جانبه در قانون پیش‌بینی شده است، اما اکنون شاهد آن هستیم که بانک‌ها خود را از این تفاهم جدا کرده و در عمل به تفاهم دوجانبه تبدیل شده است که به معنای عدم هماهنگی است. رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران، افزود: هنوز با مشکل تأمین زمین، ناهماهنگی بانک‌ها در مسائل مالی و همچنین ناکافی بودن آورده متقاضیان مواجه هستیم. رهبر؛ با اشاره به واگذاری ساخت شهر جدید خلیج‌فارس هرمزگان به گروه سرمایه‌گذاری مسکن و شرکت‌های تابعه این گروه، اظهار کرد: این یک نوع بنگاه‌داری است؛ بانک‌ها نباید وارد ساخت‌وساز مسکن شوند، بلکه باید با تأمین مالی سازندگان و انبوه‌سازان به رونق ساخت‌وساز‌ها در کشور به‌عنوان موتور محرک اقتصاد کمک کنند. وی با اشاره به اینکه بنگاه‌داری بانک‌ها تخلف است، افزود: قرار است صندوق توسعه ملی دو میلیارد دلار نزد بانک مسکن سپرده‌گذاری کند، بانک مسکن باید از این منابع مالی برای تقویت بخش‌خصوصی واقعی فعال در بخش ساخت‌وساز‌ها استفاده کند.
دیدگاه بسته شده است.