محمد قره‌داغلی – معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی، گفت: تا پایان امسال انعقاد قراردادهای اجاره فقط از طریق سامانه خودنویس امکان‌پذیر خواهد بود. به گزارش مناقصه‌مزایده، هادی عباسی؛ در نشست خبری، افزود: با به‌روزرسانی سایت قدیمی «ایران‌املاک»، افراد می‌توانند به صورت مستقیم یا از طریق مشاوران املاک، به نوشتن و نگارش قراردادهای اجاره، فروش […]
محمد قره‌داغلی – معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی، گفت: تا پایان امسال انعقاد قراردادهای اجاره فقط از طریق سامانه خودنویس امکان‌پذیر خواهد بود. به گزارش مناقصه‌مزایده، هادی عباسی؛ در نشست خبری، افزود: با به‌روزرسانی سایت قدیمی «ایران‌املاک»، افراد می‌توانند به صورت مستقیم یا از طریق مشاوران املاک، به نوشتن و نگارش قراردادهای اجاره، فروش و پیش‌فروش پرداخته و به صورت رایگان کدرهگیری دریافت کنند که در مرحله نخست فقط برای قراردادهای اجاره اجرایی می‌شود. وی بیان داشت: پس از حدود ۱۳ سال که سامانه «ایران‌املاک» به‌روزرسانی نشده بود و ارتقای موضوعات نرم‌افزاری در سطح جهان، تیم فنی به این جمع‌بندی رسید که سامانه قدیم ایران‌املاک با مشکلات عدیده روبه‌رو خواهد بود. عباسی؛ خاطرنشان کرد: اکنون با همکاری یک تیم دانش‌بنیان از دانشگاه تهران، نرم‌افزار جدید ارتقاء یافته که مبتنی بر فرآیندهای نرم‌افزار قدیمی است، معرفی شد و سوم خردادماه امسال به صورت آزمایشی رونمایی و در دسترس عموم قرار گرفت. وی گفت: تا امروز ۸۷ هزار و ۶۸ قرارداد اجاره از طریق مردم با مردم یا مردم با مشاوران املاک مجوزدار، در سامانه خودنویس منعقد شده است. این مقام مسئول وزارت راه‌وشهرسازی، ادامه داد: برای نخستین‌بار در کشور یک قرارداد تمام‌الکترونیک یک‌ساله داریم که علاوه بر متعاملین اصلی، یک نفر شاهد از طرف موجر، یک شاهد از طرف مستأجر، احراز هویت از طریق ssco دولت انجام شده و باید حتماً سیم‌کارت به نام مالک، مستأجر یا مشاور املاک باشد که رمز یک‌بار مصرف که به صورت پیامکی ارسال می‌شود مورد استفاده قرار می‌گیرد. عباسی؛ اضافه کرد: اکنون سامانه قدیمی ایران‌املاک به صورت استان به استان از دسترس خارج شده است، به‌طوری که تاکنون در ۱۱ استان یزد، سیستان و بلوچستان، کرمان، کرمانشاه، تهران، چهارمحال‌وبختیاری، کهگیلویه‌وبویراحمد، ایلام، لرستان، فارس و بوشهر از دسترس خارج شده و قراردادهای اجاره صرفاً روی سامانه خودنویس منعقد می‌شود. وی اظهار داشت: خدمات‌رسانی این سامانه به صورت رایگان، در همه ایام هفته و ۲۴ ساعته ادامه دارد. همچنین پاسخگویی تلفنی و اینترنتی از هشت صبح تا هشت شب در آن دیده شده است. معاون وزیر راه‌وشهرسازی، خاطرنشان کرد: در مرحله بعد مشاوران املاک نیز به این سامانه اضافه و متصل شدند، اما فقط مشاوران املاک مجوزدار می‌توانند قرارداد‌ها را منعقد کنند. وی گفت: برای مشخص شدن اصالت ملک و مالک، باید قبلاً ملک در سامانه املاک و اسکان ثبت شده باشد و در غیر این صورت امکان استفاده از سامانه خودنویس وجود ندارد. عباسی؛ افزود: برای سال آینده وارد کردن مبایعه‌نامه‌ها و پس از آن در مرحله سوم پیش‌فروش‌‌ها به این سامانه را در نظر داریم که با مسائل فنی‌تر و پیچیده‌تری مواجه است متقاضیان از طریق پلتفرم آپارات و پیام‌رسان‌های ایتا و بله می‌توانند فیلم‌های آموزشی چگونگی استفاده از سامانه خودنویس را ببینند. این مقام مسئول وزارت راه‌وشهرسازی، معتقد است: با راه‌اندازی این سامانه بستر فعالیت برای مشاوران املاک وسیع‌تر می‌شود و آنان می‌توانند در سامانه مجوز‌ها به صورت برخط مجوز دریافت کرده و فعالیت کنند. وی اظهار داشت: به این ترتیب مشاوران باید بتوانند خدمات حقوقی بهتری ارائه دهند و فرصتی است تا به سمت قراردادهای هوشمند بروند. عباسی؛ بیان داشت: مشاوران املاک با ثبت قرارداد در سامانه خودنویس، حق‌العمل بهم‌رسانی دریافت می‌کنند که نرخ آن در استان‌های مختلف متفاوت است که در استان تهران معادل یک‌چهارم اجاره ماهیانه از طرفین اخذ خواهد شد. این مسئول، ادامه داد: امکان فسخ و ویرایش قرارداد‌ها با توافق طرفین در این سامانه وجود دارد، همچنین در صورتی که ملک به نام چند نفر باشد نیز پیش‌بینی لازم برای حضور همه مالکان و امضای قرارداد فراهم شده است. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی، تأکید کرد: همه انواع قراردادهای اجاره اعم از مسکونی، تجاری، کشاورزی، اداری و… در این سامانه قابل ثبت است و افراد می‌توانند کدرهگیری رایگان دریافت کنند. وی تصریح کرد: انعقاد قرارداد‌ها در بستر الکترونیک، امکان جعل و تقلب را کاهش خواهد داد. عباسی؛ تصریح کرد: سامانه خودنویس براساس قانون جهش تولید مسکن و همچنین قانون تجارت الکترونیک ایجاد شده و سامانه رسمی مورد تأیید حکومت و دستگاه قضا است. وی با بیان اینکه این سامانه هنوز در ابتدای راه است و افزایش تعداد سرور‌ها و ارتقای سامانه ادامه خواهد داشت، تأکید کرد: با استفاده از این سامانه به سرشماری مناسبی به صورت برخط از نفوس و مسکن خواهیم رسید که در برنامه‌ریزی حوزه مسکن، توزیع مستأجرها، اولویت برنامه‌ریزی‌‌ها و… کمک خواهد کرد. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی، با اشاره به آغاز همکاری‌‌ها با سازمان ثبت اسناد درخصوص این سامانه، گفت: همه قراردادهایی که در سامانه خودنویس درج می‌شوند، باید ملک موجود ابتدا در سامانه املاک و اسکان ثبت شده باشد و در غیر این صورت امکان ثبت نخواهد داشت. وی با اشاره به وجود حدود ۳۰۰ هزار مشاور املاک در کشور، خاطرنشان کرد: فقط نیمی از این مشاوران مجاز هستند. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی، با بیان اینکه متقاضیان تاکنون ۲۰۰ هزارمیلیارد تومان به طرح نهضت ملی مسکن آورده‌اند، تصریح کرد: قیمت تمام شده واحد مبتنی بر هزینه پروژه است. قیمت مصالح و دستمزد از اختیار وزارت راه‌وشهرسازی خارج است. قیمت براساس شروع، اتمام و هزینه مصالح در زمان اجرای پروژه محاسبه می‌شود. با این حال وزارت راه‌وشهرسازی پیگیری می‌کند تا قیمت تمام شده کاهش یابد. درخصوص اقساط وام پیگیری کردیم تا کاهش یابد و اقساط ماهیانه در سال‌های اول و دوم پنج‌میلیون و ۹۰۰ هزار تومان باشد. میزان افزایش اقساط نیز به طول دوران مشارکت بستگی دارد. عباسی؛ اظهار داشت: در موضوع تأمین زمین در روستا‌ها گشایش بسیار بزرگی در کشور اتفاق افتاده است، به‌طوری که بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مکلف شده یک میلیون قطعه زمین با هزینه صفر به مردم واگذار کند که اولویت نخست واگذاری اهالی و ساکنان همان روستا خواهد بود. وی گفت: در اولویت‌های بعدی ساکنان مجاور روستا، ساکنان شهرستانی که روستا در آن واقع شده و ساکنان استانی که روستا در آن واقع شده است، می‌باشند. معاون وزیر راه‌وشهرسازی، افزود: تا امروز برای ساخت ۶۷ هزار واحد مسکونی و طرح جوانی جمعیت زمین عرضه شده است. همچنین واگذاری زمین به مردم به صورت گروهی یک نفره تا سه نفره به منظور ساخت مسکن آغاز شده است. وی درباره موضوع همکاری با چین برای ساخت مسکن در ایران، گفت: توافقاتی که شهرداری تهران با چینیها پیگیری می‌کند به وزارت راه‌وشهرسازی ارتباطی ندارد. آنچه مربوط به ماست سرمایه‌گذاری است. ما به اندازه کافی پیمانکار داریم و مطلوب ما این است که چینیها در ایران سرمایه‌گذاری کنند. دنبال این نیستیم که چینیها به شکل پیمانکار وارد طرح نهضت ملی مسکن شوند.
معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، گفت: قراردادهای اجارهای که برای بیش از دو سال است، طبق قانون باید به صورت رسمی تنظیم شوند اما در مورد قراردادهای اجاره کمتر از دو سال، کمافیسابق مردم هم می‌توانند در مشاورین املاک آن را تنظیم کنند و هم می‌توانند به دفاتر اسناد […]
دیدگاه بسته شده است.